房地产市场低迷，房企频频暴雷，很多业主开始担心自己购买的期房是否能够如期交付，交付的房子是否与购买时房地产商承诺的一致。小睦进度解读，实地探查北京房地产各个在建项目，让您稳坐家中便能及时知晓项目的实时进展。我们的施工进度每20个工作日会更新一次，请多多支持小睦，在文章末尾给小睦点点赞。

今日探访：能建京玥兰园

能建京玥兰园位于通州1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）位置，以下是项目现场实拍。

2022年北京三批次集中供地中，葛洲坝+通投联合体以总价16.5亿底价摘得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007和6008地块，近日项目公布了案名 | 能建·京玥兰园，其中的6008地块为托幼用地，需要配建幼儿园，6007地块为居住用地，占地为2.46万平米，容积率为2.5，控高36米(局部45米)

项目区位项目位于通州城市副中心核心板块，宜居生活风貌区，集科技创新，行政办公，商务服务，文化旅游主导功能。近年来，城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，推动实现质量发展。城市副中心虹吸众多世界级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。

【户型分布情况】

1号楼（10层洋房）：76东西朝向两居室

2号楼（15层小高层）：75全南两居室和89南北通透三居室

3号楼（14层小高层）：75全南两居室和89南北通透三居室

4号楼（15层小高层）：75全南两居室和89南北通透三居室

5号楼（6层洋房）：118南北通透四居室

6号楼（7层洋房）：135南北通透四居室

7号楼（7层洋房）：135南北通透四居室

8号楼（9层洋房）：76东西朝向两居室和89东西南朝向两居室

9号楼（6层洋房）：100南北通透三居室

10号楼（6层洋房）：100南北通透三居室

户型介绍

A户型75平米全南两室两厅一卫

B户型76平米东西两室两厅一卫

C户型89平米南北三室两厅两卫

D户型100平米南北三室两厅两卫

E户型118平米南北四室两厅两卫

F户型135平米四室两厅两卫

1号楼

2号楼

3号楼

4号楼

5号楼

6号楼

7号楼

8号楼

9号楼

10号楼

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

5号楼室内施工进度拍摄

 

 

 

 

 

 

 

 

6号楼东边户四居室拍摄

 

 

 

副中心新房项目情况

周边商业：项目南侧一公里即为北京环球影城，规划‘强引流，强聚集，强体验，慢生活’的国际顶级消费街区。同时又享受通州老城区商圈的辐射，项目周边享有万达广场，莱悦购物中心，爱琴海购物公园，玫瑰坊商业中心，阳光新生活广场，领展购物广场，贵友百货，盒马生鲜奥莱，苏荷奥特莱斯等成熟商业配套。

小编总结:

京玥兰园位于通州城市副中心0306街区，群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，南侧紧邻北京环球影城，属于核心板块。

周边教育：小区配建3000平幼儿园，项目北侧一路之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，周边还有北京学校，梨园学校，通州区潞河中学，通州区第二中学，通州区第六中学，首都师范大学附属中学（通州校区）等。从幼儿园，小学到初，高中，北京城市副中心教育资源非常丰富，能满足孩子全教育周期的教育需求。

周边交通：地铁：1号线 (800米) 、7号线 (700米)；公交：589路、591路、T118路、T102路、T121路、通4路、通58路、通62路、通68路等。

周边医疗：项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院，北京大学人民医院（通州院区），北京友谊医院（通州园区），潞河医院，通州区妇幼保健院，通州新华医院等多重优质医疗资源保障