房地产市场低迷，房企频频暴雷，很多业主开始担心自己购买的期房是否能够如期交付，交付的房子是否与购买时房地产商承诺的一致。小睦进度解读，实地探查北京房地产各个在建项目，让您稳坐家中便能及时知晓项目的实时进展。我们的施工进度每20个工作日会更新一次，请多多支持小睦，在文章末尾给小睦点点赞。

今日探访：合生me悦

合生me悦位于南五环德茂站南海子公园南门200米位置，以下是项目现场实拍。

施工现场

南中轴核心板块，领潮人居典范。加快南中轴地区的规划建设是大南苑复兴的重要举措，也是推进北京城市南北地区均衡发展极具重要性的具体抓手。合生me悦在这片孕育城市未来新生的热土之上，定制潮范人居样本。合生me悦紧邻北京最大的湿地公园——南海子公园，目前整个公园规划总面积约11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园。丰沛鲜氧环绕，生活回归自然本源。

1、繁华商业 醇熟配套

项目踞守旧宫商圈，约54.8万商业综合体集合多元高端业态，打造休闲娱乐购物等一站式服务；板块内12万金融商业规划，与项目一街之隔，引领京城潮流生活新风尚。

2、人文教育

近7座中小学，12年全龄优质教育，还有2.1公顷的规划教育用地；约4km即至旧宫镇第一中心幼儿园、旧宫中学、旧宫实验小学、旧宫第一中心小学；约1km即至德茂中学；德茂幼儿园；旧宫镇第二中心小学。

3、便捷路网

紧邻南五环，驾车约3分钟即达、约7分钟即达四环、约20分钟即可到达大兴机场；东侧约200米即地铁8号线德茂站，步行5分钟即达，11站到前门；13条地铁线接驳换乘，瞬时直达北京各核心区。

4、低密生态

毗邻约1100万南海子公园，周边共14座大小公园环绕。

5、医疗康养

约2km至旧宫医院、约2.5km至中西医结合医院、约3km至红星医院、北京航天总医院。

四、【产品理念】

「建筑美学｜现代主义简约时尚」

精致现代主义建筑美学，简约是生活的高度，经典历久弥新。

「园林艺术｜生态景观自然交互」

中轴礼序，宅间花园、多重景观，居住的仪式感和静谧美好唤醒潜藏于心的美奂之境。

五、【ME无边无际】

「 时间无边际 | 空间无边际 | 专属无边际 」

悦系作品主张生活从时间、空间、专属三个层面，获得无边际的优质礼遇，创新365X24无节假日全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防响应、专属定制化私人服务等多维尊崇服务。

六、【主力户型】

建筑面积约58、72、95、120四种户型,预计开盘均价6.3万/,总价360万起.

经了解，项目共有1426户，共23栋楼，含西侧地块的4栋自持。楼层在10到15层，层高2.95米。

两居基本上在小区周围，四居有三栋，也是两块地的楼王位置。一层有两栋，3007、3008地块各有一栋。

四种户型，最小58平米

最后再说一下户型，合生me悦满足了刚需所有需求。从刚需入门到刚需改善，可以说是一网打尽。

58平米的一居室、72平米的两居室、95平米的三居室、120平米的四居室满足不同需求。

A58平米一室两厅一卫户型

这个户型最大的优点就门槛非常低，五环地铁房，合生me悦给了很多刚需上车以动力。

按目前市场主流预估价每平米6.5万来说，如果一期价格非常好，总价可以在380万以下。

当然这只是现在猜测价格，合生me悦现在正在申请规证，价格处在不确定中。

这个户型全部为东西户。

B 72平米两室两厅一卫户型

全明格局，南北通透。

U型厨房，进门处还有玄关柜。

厕所处还有一个储物柜，对于小户型来说，需要很多收纳空间，而且这个户型进深稍长一些，更便于收纳。

C 95平米三室两厅两卫户型

95三居室做成了三面宽。现在面宽具体数据还没有得到。

可以看到的是，朝南飘窗部分应该有赠送面积。

而且95平米的三居室在整体三块地中占据了50%，是户型最多的产品。

这个户型基本上没有浪费面积，U型厨房+餐厅+客厅做成了LDK一体化。整个房间居住起来会非常舒适。

主卧设计成套房。北侧的房间面积可能会有些小（现在还没有具体数字），猜测这里面有赠送面积。

D 120平米四室两厅两卫户型

这个户型即可满足一步到位的刚需，也可以满足刚改。全明四叶草户型，也是所有户型中的战斗机。很多开发商把这个户型叫“黄金户型”。除了真的很实用外，选择一步到位户型可以节省不少经济和金钱。

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现场

施工现

地下车库

地下车库

地下车库

地下车库

地下车库

地下车库

目前，合生Me悦5.8万算的话，55总价319万，首套首付112万，按照6.5万算的话，55总价358万，首套首付约125万，无论哪种猜测，对刚需来说还是比较友好的。