每个人心中，都有关于生活的憧憬，或是满足于衣食无忧的平凡温馨，或是追求大同世界的精彩，无论选择怎样的生活，都是同样珍贵美好。

沁园，因灵感而生，为改变而来，寄托人们对美好生活的憧憬，自面世一刻起，凭借无可挑剔的高品质产品，吸引全城竞藏。为感谢朝阳厚爱，沁园朝阳全龄三居户型本周载誉加推，再度还原生活的纯粹与本真，让你不经意间与美好相逢。

PART.01

绿城集团

1995年1月，绿城集团在中国杭州成立。2006年7月，绿城中国在香港联交所整体上市（股票代码HK3900）。2012年6月，绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。2014年12月，中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议，目前已是绿城中国第一大股东，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌。

历经27年发展，绿城中国已进驻中国30个省（自治区及直辖市）、近200座城市，营造800余个美丽家园，为超55万户、近180万业主家人提供优质的居住和生活服务。总资产规模超人民币3000亿元，净资产超650亿元，20019年实现合同销售金额2018亿元，累计销售金额超10000亿元，累计交付面积5200万平方米。绿城”品牌价值达人民币868亿元（在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同发布的品牌价值研究成果中，绿城中国品牌价值达733亿元；在由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库联合发布的“2020中国房地产品牌价值百强榜”中，以868亿元品牌综合价值入围TOP10）

绿城中国已连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续17年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续10年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“中国房地产社会责任感企业”等殊荣。

绿城认为，美丽建筑是安放生活的最好容器；美好生活才是人们的极致理想之境。绿城中国始终坚持精诚之心、精致之道、精湛之术，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

PART.02

项目信息

开发企业：绿城中国 & 中国金茂

占地面积 ：8.5万

地上建面 ：24万

住宅户数：1657户商品房住宅（全开）

产权性质：70年北京市大产权

产品面积：55-149 新奢1-4居

住宅物业费：5.99元

设计栋数：10栋住宅

交付日期：2024.5.31精装交付

车位配比：人车分流1:1.2

项目位置：北京朝阳区 东五环 豆各庄

大鲁店北路与黄厂路交汇处

PART.03

绿城沁园六大优势

1.地铁，距离地铁口220米左右，纯纯地铁房，后期出行方便，好租好卖

2.公园，城市中的奢侈配套，一个公园就意味着市政府大笔资金的投入。马路南侧就是71万的马家湾湿地公园，丰富业余生活的同时也提供了对身体有益的大量负氧离子

3.北京第一批高标准住宅。与往常土拍不同的是需要先递交高标准方案。只有高标准符合“高标准”通过审核，才能呈现出“沁园”这个作品。灵梅傲雪，香自苦寒。经无数次打磨磋商才会形成整体环境中相对契合度最高的产品。

4.纯商品房住宅。在有公租房的限竞房中一枝独秀。

5.商业配套完备。项目北侧十几万的综合商业已经建成，并招商完毕。后期会为生活提供极为便利的购物所需。

6.开发商品牌。主打品质的绿城和金茂所组成的强力开发商联合，会成为后期居住品质坚实的后盾。为社区生活，增添无数贴心的服务。

拥有无数次购物经历的我们现在一定知道，品牌，也是有溢价的。

产品细节上也有很多优势和小靓点，比如静音防火和空气智能检测不一一列举，综上，沁园此项目在新房中配套很大程度的完备，刚需可以很大程度的侧重沁园。如果你不喜欢准新二手小区的高价格，又对老旧小区没有太多的情怀。完全可以来看一下沁园，感受一下“沁园”的内在

PART.04区域价值

雄踞北京市朝阳区豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套

交通配套

四横两纵三环一轨道 构建立体路网快速通达CBD及其它核心区

四横：广渠路 京哈高速 鲁店北路、

连接东部路主干线

两纵：黄厂路 西大望路，连接各主干线

三环、四环、五环三条核心快速路

三大高速：京津、京哈、京沪

一轨道：项目东北角为已运行地铁7号【黄厂站】4站（欢乐谷）10站（双井）8站（环球度假区）可换乘地铁14号线东段（九龙山站）10号线（双井站）5号线（瓷器口站）8号线（珠市口站）4号线（陶然亭站）9号线（北京西站）在建28号线（大郊亭站）八通线（环球影城）若干地铁线路，一线八轨换乘，通达全城

商业配套

感受成熟国贸CBD核心资源，项目自身配建3万商业与一路之隔13万惠多港购物中心，步行可达入住即享。10公里半径覆盖燕莎奥莱、合生汇、沃尔玛山姆会员、SKP、朝阳大悦城，永辉超市、CBD繁华核心；周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、环球度假区，享世界级休闲资源。

教育配套

全龄教育：项目配建3200方公立幼儿园、周边特雷新幼儿园、世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点）、芳草地国际学校分校（学校以政府派位为准）

医疗配套

旁边400米社区卫生服务站、10公里左右范围内覆盖三甲医院：首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为健康保驾护航

环境配套

六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源：南侧步行毗邻71万马家湾湿地公园，东侧紧邻富力又一城公园规划、萧太后河、5公里范围金田郊野公园、古塔公园、绿丰公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园，被公园群环抱生态形成天然绿色氧吧

沁园项目于2021年5月26日在北京2021年一批次集中供地中通过高标准方案竞拍获得，以“朝阳智弧，生机坊巷”为主题打造具有高识别度地标性公共建筑群；包括智慧住宅、智创办公、商业MALL、社区配套、幼儿教育、社区综合服务六大业态，营造极具生活氛围的美好社区。

实施绿色建筑、健康建筑、绿建三星、装配式建筑、超低能耗建筑、建筑师负责制和BIM技术，是北京高品质住宅建设的探索者和先驱者；项目建成后，也将是北京高标准项目的标杆。“高标准住宅”并非“豪宅”，是更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的生态住宅。做为北京高标准住宅的标杆项目，不是户型面积更大，也不是金碧辉煌的装修，更不是奢侈品家装、橱电品牌的堆彻；而是实施绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、建筑师负责制和BIM技术六大高标准技术平台的未来科技智慧社区。

PART.05

户型品鉴

绿城中国27载沉淀，从千人千面的生命状态、文化价值观、生活空间三个维度系统，形成包含五大营造之法的“如意宅”。沁园应用其中设计理念，打造“留白之家”、“生长之家”、“乐变之家”精装户型面积77-150平米，两居室到四居室

 

 

140四室两厅叁卫

1.入户洗漱空间，干湿分离，健康护航

2.多处留白，自由多变创造性布局

3.多功能大尺度飘窗，精装交付

93 三室两厅一卫

1.动静分区，互不干扰

2.东西通透，西边正对小区景观

3.多功能大尺度飘窗

106三居二厅二卫

三居全部为南向，三飘窗+大面宽的配置，直接感受到沉浸式居住体验，风景一览无余。N空间位于北侧卧室外，既可以是书房，也可以是儿童活动房间。餐厅与客厅采用联通设计，配合在一起，营造出一个朗阔空间实现了大尺度的采光效果。

123三居二厅二卫

三居全部为南向，三飘窗+大面宽的配置，直接感受到沉浸式居住体验，风景一览无余。N空间位于北侧卧室外，既可以是书房，也可以是儿童活动房间。餐厅与客厅采用联通设计，配合在一起，营造出一个朗阔空间实现了大尺度的采光效果。

27年来，绿城物业服务一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内外高度认可。2021年绿城服务品牌价值达148.36亿元连续十年获得“中国物业服务百强顾客满意度第一名”殊荣

绿城沁园