各位业主朋友们大家好，有房才有家平台致力于输出品质优良，内容真实的踩盘报道；秉着公平公正的客观角度，为大家带来最直观的施工现场情况。

我们的内容涵盖：施工现场实拍、户型测量、户型VR、园区实拍视频等，方便业主们实时了解自家楼盘施工进展。

本次我们来到京投发展·北熙区地块，踩盘时间在下午1点左右，大家可以参考一下采光情况。这是房家第13次踩盘施工现场，下面来看一下我们此次的踩盘收获吧~

本篇精彩内容涵盖：

楼栋施工进度+现场环境+周边环境

楼盘简介

鸟瞰图

截至12月4日小编统计，2022-2023年取证，住宅共签约497+192套，网签均价约7.8-8.2万元/平左右。

【占地面积】19.8万平米

【建筑面积】56.1万平米

【容积率】2.30

【绿化率】30%

【产权年限】70年产权

【社区规模】共34栋（3073户）

【项目总高】20层到26层

【供暖方式】市政集中供暖

【车位配比】1:1.2（人车分流）

【交房时间】2024年年底交付

产品为王的时代，京投发展·北熙区对空间的研判愈趋臻境，我们深知，家不仅是一处居住空间，更是方寸间容纳温馨浪漫的理想之所。

京投发展·北熙区森屿94宽境12月16日开放。

该户型四面朝南，客厅5.2米的超大面宽，豪宅感扑面而来，这种客厅尺度通常至少在千万级的豪宅里才能看到。

厨房设计的是开放式格局，打破了传统厨房的封闭感，实现中西厨自由切换，空间更加开阔和通透。

这样的设计增强了家人之间的互动性，很符合当下年轻人的审美和生活习惯。

细节设计也很到位，比如入口玄关处的鞋柜隔层考虑到了不同尺寸鞋子的摆放。

还有客厅飘窗下延伸出的一排收纳格，以及卫生间等收纳空间的设计，充分利用了室内的空间提升居住的品质和舒适度。

北熙区坐落于地铁12号线（在建）北岗子站上盖，板块内三轨汇聚。地铁M3与M12预计在2024年开通，届时，M3串联起三里屯、蓝色港湾潮流时尚风潮，M12链接望京与中关村两大经济引擎，在东风站一站同台转身换乘，将超潮流、人群与产业带进东坝。

未来，地铁R4线将串联两大国际机场。

作为“亚洲轨道物业专家”，京投发展为北熙区量身定制了一套约56万平方超大体量的“TOD智慧生态圈”。

依托12号线（在建）北岗子站微中心与3号线东风站微中心，用一条“绿谷街区”，串联两大交通枢纽，形成“轨道+自行车+步行”慢行系统， 板块内整体38万商业综合体配套，打造北京首个城规融合、低碳智慧、宜居示范区。

此外，这里有安贞医院在北京投入最大的医院——东方安贞医院；名校北京中学东坝北校区的入驻也让北熙区价值再次跃升。

作为京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，北熙区绝对是京投发展全力倾注心血之作。汲取蒙德里安艺术灵感，源自密斯·凡德罗的设计理念，北熙区采用大面积窗墙比，超纤细边框设计，将铝板、石材、格栅三种材质完美嵌入，形成通透玻璃幕墙立面，让北熙区在时光之上，历久弥新。

坐落地铁上盖的北熙区，在社区转换层设立电梯，使盖上、盖下与商业之间无缝衔接，业主可以从北岗子地铁站通过地下通道进入社区地下，也可以通过综合体内商业向外的空中连廊直接进入盖上绿谷街区，便捷归家。

轨道微中心示意图

而10米的高差也为北熙区赋予了更多发挥空间。园林上，依托特殊地势打造“一谷、三环、五境”立体园林，多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验。

北熙区邀请知名设计机构CCD执笔精工设计，从万豪、希尔顿到汤臣一品，将世界前沿美学风范带到北熙区，为新一代城市中坚力量量身定制生活场景。

目前望京及周边板块，总价在1000万以下的新盘几乎没有，北熙区94大两居，总价预计不到800万，非常适合单身精英，或者两口之家改善首置。

室外施工进度

【楼栋外立面+施工现场】

目前各个楼栋顶部的安全网还未拆除，楼前的脚手架还未拆除，通过不同角度来看看楼栋的采光情况吧，通过视频来看看现场情况吧。

周边环境

项目周边道路指示牌实拍。

声明：房家仅以第三方角度，为业主探访小区施工进度，进行真实客观的报道。注意：楼号是踩盘小哥根据楼盘分布判断，如有不对请私信指正；如后期小区出现楼号更改情况，楼号标注出现误差，请大家谅解，具体楼号以实际收房为准。