12月14日，北京楼市新政落地。

全北京范围内首套首付统一下调至30%，普宅标准调整，总价不再受限，房贷利率下调最低至4.2%，贷款年限延长至30年… 一波组合拳打下来，把刚需和改善的小伙伴直接带上了快车道，买房成本和门槛都降到谷底，置换通道也更加畅通。

北京楼市见「底」，迎来阶段性利好。

靴子落地后的首个周末，热门片区新房售楼处看房的人明显增多，绿城沁园政策放松当晚有接近20组购房者冒雪到访，3组当场下定。

加上年底各大开发商冲刺业绩，会推出一些「底」价折扣。两个「底部」buff叠加，购房者此时买房，既能拿到便宜的价格又能享受放松的政策，索性纷纷奔跑入场。

但购房者买房时需求更加精细，对房子的位置、品质、户型、装修、物业等各方面都非常挑剔，还有一个很明显的点，现房/准现房项目热度要远大于期房。

朝阳区能完美契合地段好、品质高、价格好、准现房的改善项目中，绿城沁园是个很好的选择。

沁园本就是一张王牌

绿城沁园上周单周卖出16套房源，在朝阳新房销量排行位列榜首，多次在朝阳网签榜单中取得销冠成绩。目前，沁园整体剩余房源仅100余套。

为什么绿城沁园能一路热销？我想到了下面这句话：

朝阳终于等到了绿城，朝阳人终于有机会住上绿城的新房了。

绿城沁园在工地上建了“现房”体验区+实体样板间，让购房者可以走进沁园。项目已是准现房状态，计划明年五月份交付，所见即所得。

并且，沁园本身就是“王牌”。

杭州房价持续阴跌，但沁园二手房价不降反涨，最高近12万元/，30天带看量174次，超过市场平均水平近3倍。

就连杭州的资深中介都说：“沁园品质好，很多人第一次来看了之后觉得贵了，就说先去其他小区转转。转了一圈之后，很多都会再回来。”

入手沁园，就等于入手了抗跌领涨系数很高的优质资产。

烫金产业地带的头排

沁园位于东五环边，所处的豆各庄板块，左拥CBD核心区、右揽城市副中心，南临亦庄开发区，北望金盏国际服务区，是名副其实的朝阳烫金地带。

同时，区域还承接朝阳北部产业资源外溢，联动科技产业、文化产业、商务服务业、金融产业等重点产业联合互动发展。

项目距离地铁7号线黄厂站约300米，串联国贸CBD、百子湾、望京、环球度假区四大商圈，可快速切换10、14号线。出门就是五环，自驾通达全城。

项目自身配建3万方的商业，步行可达，入住即享。一路之隔的惠多港购物中心已经开业，周边还有朝悦百惠购物中心、华联购物中心、物美超市等，可满足日常生活基本需求。

教育方面，绿城沁园自身配建了3200公立幼儿园，政府统一招生。项目东南侧有一块教育规划用地，可能会引进集团校，值得期待。

周边还有芳草地国际分校（富力分校）、芳草地国际学校（朝丰分校）、东城区重点中学北京171中学豆各庄分校，设立了小学部和中学部，可以给孩子良好的上学环境和教育资源。

除此之外，沁园与马家湾湿地公园相隔咫尺，散步便可进入。

这里有约71万平米的沿河生态美景，除萧太后河外，还有约45万平米的景观面积。大片芦苇、林地、草坪，以及起伏错落的小山丘，形成城市中罕见的一片绿洲。

绿城沁园可谓是多维一体化烫金地带中的头排。

秀外慧中，美好生活图景

沁园采用“大开放+小围合”的理念，将MALL、商业、住宅、写字楼、幼儿园、邻里共享空间等6大都会要素高度融合，形成一个高辨识度的类城市综合体。

阔达的楼间距、大面积玻璃立面，用现代、纤薄的极简主义建筑风格，以简约的线条、黑白灰质感的色彩、大窗墙比设计，勾勒出优雅精致的艺术生活。

作为高标准建筑的满分提案作品，项目采用绿色建筑三星、健康建筑三星、大部分楼体超低能耗建筑等标准进行建设，凭自身建筑构造，沁园可谓集健康、低碳、节能、绿色、环保于一体。

沁园拥有的远不止颜值。

铝包木外窗，减少冷热传递；热回收新风系统，实现了室内外空气的自动循环和过滤等。各种设计都是满满的科技感，业主未来可以享受到很舒适的居住环境。

住宅区的中央花园就有约20000平米，这种尺度一般是豪宅才有的待遇，你可以尽情在大草坪上撒欢儿，感受健康、活力的交融。

看到这里，你甚至可以想象未来的生活场景是这样的：都市人回到家中，生活场景在这里一一呈现，爸爸带着儿子在中心花园的大草坪上嬉戏，妈妈坐在旁边长凳上感受着暖阳的照拂...

目前北京核心位置和配套完善的项目，入手门槛动辄1000万起，而沁园106平米的三居目前总价仅650万起，绝对当属朝阳性价比最高的新房了。

项目主力户型为106平米和123平米的三居。户型整体方正，明厨明卫设计，进阶智能化的“如意”生活，灵感由沁园引领。

并且，沁园同时还兼顾了大户型购房者的需求，推出了149平的四居。这个户型最大特点就是：通透、阔达。

LDKB的超尺度家庭厅，打造能传达温暖、陪伴、欢乐的共享空间。在这里，关于住宅的尺度，不止是体面，更是温情的陪伴。

项目目前开放实景楼样板间，最新打造的149平米的创意样板间中，将四居改为阔景三居，客厅面宽达到了6.9米！并且客厅的飘窗是向外拓展的，能延伸出更大的观景面，强烈建议大家实地去看一看。

精雅细节铺陈于脚下，每一处都是亲近生活的匠心感受。

沁园注重业主生态，每周都有一个主题布展，已举办过野兽派、黑胶片、电影主题展、乐高等主题展，业主在大家庭里找到身份认同，成交流融合和相互包容的新生活方式。

成为沁园的业主后，大家不仅是邻居，更是好朋友。

一抹沁园芳容，又给人无限遐想

在绿城沁园，我们能看到朝阳人未来的全新生活。一路之隔惠多港会员购物中心已开业，会员可享受折扣的福利。V房的粉丝如果购买沁园，项目还会额外赠送一张惠多港的会员卡！

空间是生活的容器，或许正是源于对生活的理解。当别人还在保交楼的泥潭挣扎的时候，沁园铺开透明工地，坚持一砖一瓦犟品质。

一抹沁园芳容，掀开了未来生活的一角，但又给人以无限遐想。

沁园整体剩余房源仅100余套，抢房可谓正当时。随着交付的临近，沁园还会带给我们什么惊喜？一起拭目以待！