各位业主朋友们大家好，有房才有家平台致力于输出品质优良，内容真实的踩盘报道；秉着公平公正的客观角度，为大家带来最直观的施工现场情况。

我们的内容涵盖：施工现场实拍、户型测量、户型VR、园区实拍视频等，方便业主们实时了解自家楼盘施工进展。

本次我们来到中建·玖玥府地块，踩盘时间在下午2点左右，大家可以看看楼栋搭建情况。这是房家首次踩盘施工现场，下面来看一下我们此次的踩盘收获吧~

本篇精彩内容涵盖：

整体施工进度

【地块施工进度+现场情况+视频】

周边环境

楼盘简介

鸟瞰图

【开发商】北京玖兴企业管理服务有限公司

【占地面积】57292.652

【建筑面积】134221.63

【住宅建面】约12.9万

【预售面积】约10.3万

【销售面积】约2.6万

【容积率】2.5

【得房率】约77-87%

【楼栋】19栋

【楼高】5-15层

【总户数】1106套

【停车位】11.2

【物业公司】玖合物业

【物业费】5.48元//月

【装修标准】精装

【户型】79-98-108三居，134-154-170四居

【交房时间】预计2026年8月30日

项目所属板块是成片规划，集中开发的区域，属于大兴新城规划范围内，项目附近有两宗教育用地，已官宣引入北京市第四中学和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校，另外地铁19号线南延的西红门东站也已确定，距离项目直线距离仅几百米。

地块示意图 仅供参考

区域规划示意图

交通： 项目临近南四环京开高速，距离地铁19号线南延的西红门东站几百米。

商业： 周边2公里范围内有西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场、明珠广场等大型购物中心。

医疗： 中国中医科学院广安门医院（南区）、北京市仁和医院、北京市大兴区人民医院等。

教育： 北京景山学校大兴实验学校、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等，另外黄城根小学、北京四中也将在板块落地，其中的皇城根小学，将设24个小学教学班，预计2025年开始招生。（教育配套描述仅为周边描述，不作为入学参考）

环境： 兴华公园、星光生态文化园等。

项目目前排卡中，预计12月中旬开盘，开盘单价6万元+/。

中建玖玥府户型面积约79-98-108-134-154-170平三至四居，面积跨度很大，刚需改善均可关注，期房指导价6.6万/平，总价区间约520-1120万。

79平，三室两厅一卫，全明格局，东西向，客厅和主卧朝东且带飘窗，LDK餐客厅一体。

这可能是北京的第一个79平三居室了，有点卷~

98平，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，270°超大视野，主卧套房设计。

98平，三室两厅两卫（B2），LDK一体化，南向270°转角厅设计，主卧套房设计。

108平，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，约9.2米南向大面宽，LDK一体化，南向主卧套房设计。

134平，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房设计。

154平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

170平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房设计，LDK一体化，餐厅设计了西厨岛台。

项目共规划19栋住宅楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户。

室外施工进度

【地块施工进展+现场情况】

目前地块大面积覆盖着绿网，一些桩基设备进场作业了，通过视频看看现场的施工情况吧。

项目营销中心

周边实拍

项目周边配套实拍。

声明：房家仅以第三方角度，为业主探访小区施工进度，进行真实客观的报道。注意：楼号是踩盘小哥根据楼盘分布判断，如有不对请私信指正；如后期小区出现楼号更改情况，楼号标注出现误差，请大家谅解，具体楼号以实际收房为准。对于项目我们不存在任何偏见，如果不妥或其他问题，请联系我们。