朝阳五环边，工抵房单价最低4.7万，地铁7号线200米，绿城·沁园最新施工进展！

工抵房源：

项目简介

开发商：绿城中国

物业：绿城物业

建筑类型：高层

面积区间约:50平-149一居至四居

楼栋数 ：10栋

总户数：1657户

产权：70年

容积率：2.85

绿化率：30%

均价：6.5万

绿城沁园是绿城以68.2亿+高标准竞得豆各庄地块，销售限价为6.5万元/平。该宗地为F1住宅混合公建用地，住宅为主，占70%，公建占30%，配建较多。

地块总建面约34.2万方，由16万平住宅+7万平商业+3200平幼儿园组成及地下面积组成。

由于是住宅混合公建用地，从其平面图中可以看出，社区西边是3栋办公楼，北边有商业，变电站，南边有社区配套用地，东边是现有绿地；整个社区是被“围”得严严实实的。

由于是高标准建设，绿城就直接把经典二代高层产品“沁园”，复制到北京，这个产品系在竞争激烈的杭州已经经过验证并获得成功；

现在，绿城把这个产品线，拿到北京朝阳来落地了。

项目信息

开发商：绿城中国

物业：绿城物业

建筑类型：高层

面积区间约:50平-149一居至四居

楼栋数 ：10栋

总户数：1657户

产权：70年

容积率：2.85

绿化率：30%

均价：6.5万

01交通配套

项目东北方向有地铁M7号地铁线黄厂站，4站到达欢乐谷，10站到达双井，8站环球度假区。经地铁7号线可换乘地铁14号线东段（九龙山站）、10号线（双井站）、5号线（瓷器口站）、8号线（珠市口站）、4号线（陶然亭站）、9号线（北京西站）等若干纵向地铁线路，一线6轨换乘，通达全城。

四横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约3KM）、大鲁店北路（南侧直线距离约200米）、京沪高速（直线距离约4KM），连接北京东部路主干线。

两纵：黄厂路、西大望路，连接全城主干线；

02教育配套

项目周边覆盖3所小学、2所中学和一所国际学校：北京朝阳区实验小学博远分校（约1.7公里）、北京朝阳区实验小学西直河分校（约1.8公里）、北京市一七一中学朝阳豆各庄分校小学部（约1.9公里）。北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校（约2.0公里）、北京市第五中学双合分校（约2.0公里）。距离项目约600米是芳草地国际学校富力校区，另外项目住宅的南侧，规划了一块教育用地，未来会引入新的公立小学。

03医疗配套

项目周边医院有：北焦医院（约3公里）、北京军海中医医院（约3.9公里）、北京仁安医院（约4.2公里）、北京伟达中医肿瘤医院（约4.7公里）。距离项目最近的三甲医院是北京市中医药大学东方医院，直线距离约10.2公里。

04商业配套

项目周边商场有：惠多港（建面约13万平，距离约380米）、朝悦百惠购物中心（建面约18万平，距离约2.6公里）、维吉奥商业广场（建面约13万平，距离约4.6公里）。

户型

94平三居：东西向通透户型，餐客厨一体化设计，空间利用率很高。采光面很足，西面是小区的中央景观，景观和视野非常好。

106平三居：南向四面宽，客厅+三卧都朝南，双卫生间设计，主卧是套间，U型厨房，次卫干湿分离。南向3个大飘窗，该户型全部正对中央大花园，每个房间都可以观景。

107平三居：南北通透，全明格局；餐客厨一体化设计，主卧套间设计，双卫生间，次卫干湿分离。

施工进展

1号楼实拍

2号楼实拍

3号楼实拍

3号楼入户单元门

4号楼

5号楼东西向

7号楼

8号楼

9号楼

10号楼

10号楼单元门施工中

地面回填，还没有开始绿化

外立面施工特写

小区楼栋已经封顶，主体结构完成，窗框、玻璃安装完毕，楼栋外立面基本成型，小区路面正在铺设，现场工人很多。