近年来，市场下行的大环境下，北京楼市二环的豪宅项目却丝毫不受干扰，而且还一房难求，我们称之为“二环现象”。

从成交表现来看，北京单价10万+豪宅的540亿元签约额中，有400亿元都出自二环。

之所以出现这样的置业导向，是因为国际形势和经济环境的动荡，投资风险上升，寻求避险性高、保值力强的资产，就成为了高净值家庭的共同需求。在没有稳健投资渠道的前提下，二环品质住宅的典藏价值，自然引发了财富人群的青睐，由此呈现出二环好房“供不应求”的市场态势。

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而在近期即将开盘，位于二环方庄难得一见的大面积低密洋房项目——首开·璞瑅｜隐园，不论是地段还是产品，都真正代表了北京楼市豪宅的天花板，则成为了高净值家庭的首选。

因为稀缺 所以珍贵

因为稀缺所以保值、因为地处北京的核心地带（重点是核心）、所以抗风险能力会更强。

实际上，稀缺的豪宅之所以贵，其实贵的不是房子本身，也不是建工成本，而是土地资源的稀缺，特别像北京这样城市的核心，极低的供应量更是将寸土寸金诠释得淋漓尽致。

毕竟，建筑可以复制、户型可以模仿，但土地资源是不可再生的。

二环和内城、这两个关键词几乎就构成了北京数百年历史积淀下的城市资产。在这里不仅聚集着优质医疗、教育、交通、商业资源的城市核心，可供开发的土地已经越来越少，低密洋房更是已经处于稀缺状态。而在这里，房子更是个人财富的锚！

而首开·璞瑅｜隐园就是二环内城稀缺+珍贵的代表。

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首开·璞瑅｜隐园拥有快捷通达的交通路网。咫尺紧邻二环，快速通达三环，周边遍布三条地铁线路：14号线、10 号线、5 号线，可轻松链接全城各大核心商圈。

项目周边聚集了丰富、高端的生活资源以及密集的商业资源。纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈的极致配套，轻松享受京城之芯的繁华生活。项目还集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄美食街、NTP新城广场、新业广场等众多商业地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号汇聚于此，多维丰富业态，成就家门口最后一公里的舒适生活圈。

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举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等众多名校环绕，近享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英教育。

同仁医院、协和医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院、儿研所等三甲医疗资源，为健康保驾护航。

在生态资源禀赋上，则成就了繁华之芯的繁花所在。项目外有龙潭湖公园、陶然亭公园、天坛公园三大城市公园环绕，自身还打造面积约2.67万的的自然园林，加上外部十字景观轴面积约6万多的生态氧吧，让生活与四季美景相伴，让身心在生态绿意中无限放松。

一流的、稀缺的、纯粹的先天城市资源硬实力加上后天首开匠心产品、服务的软实力，让项目具备了成为2023年顶豪市场最稀缺代表的所有关键词。

内城少有 低密大平层

对于当下的北京楼市来说，二环三环的项目平均成交单套面积大多在140-180，对于真正想买一套纯粹二环低密度大平层的改善购房者的实际所需有所偏差。

接下来我们看看大家最关心的户型，该项目以四居室为主，目前仅剩下两款在售户型。

面积在170-215阔境四居室，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。

户型一：170四室两厅三卫

该款房源是私梯入户，安保性质高，隐私做的到位，整个户型空间宽阔，视野宽阔，三面采光，南北通透，舒适度大大提高。另外活动线较长，也就是说从主卧到厨房要走十多米，不过做到了良好的区域划分。整体来讲，舒适为准，服务业主为主。

户型二：215四室两厅三卫

是目前北京二环最稀缺的顶级大平层。独立玄关、私梯入户、家政、衣帽间等细节，处处透着隐私性，把业主需求放在首位。近60的社交会客厅，让业主聚餐恣意畅玩，整体户型设计非常合理，隐私性优秀，视野宽阔，身心愉悦。

其中建面约215四居，是目前北京二环最稀缺的顶级大平层，这个户型不仅仅私梯入户，私属电梯厅，独立玄关更是从一进门把业主回家的仪式感拉满！

约60的社交会客厅，无论自家人享受天伦之乐，还是招待亲朋好友，让满满的幸福感在此蔓延；

南向三面宽，缔造宽幕视野，让自然风景由室外引入室内；

定制小家化主卧，集起居、衣帽、自由、主卫四大功能于一体，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地；

次卧也做到了套房设计，整体户型设计非常合理。最小的次卧面积都在15平左右，每位家庭成员都有私密的生活空间。

据悉，首开·璞瑅｜隐园已经取得预售证，预计均价在11.2万/，并配备了内城价值与豪宅品质极高的精装配置，其非凡价值不言而喻。遗憾的是，首开·璞瑅｜隐园，这样“顶级资产”仅有60套！想定居内城的高端改善置业人群请及时关注项目进展。值此臻品豪宅，值得拥有！