这是一个位置、价格、品质俱佳的项目。

去年龙湖在顺义有个豪宅大平层项目【龙湖御湖境】，价格便宜、品质很高，缺点就一个 - 距离地铁站稍远。

现在，龙湖推出了【龙湖御湖境II】，但这个二期项目，其实跟一期完全不在一起，而是另一个地块。

今年6月15日，21家开发商及联合体参与竞拍，龙湖用了外挂马甲才幸运的摇号拿下了顺义城区的幸福西街地块。

这个地块，是16年来顺义老城区唯一的供地，也是原来顺义政府所在地的正对面，距离15号线仅500米，地铁30分钟到望京核心区，地铁50分钟到清华/五道口。

项目周边也是顺义城区最繁华的区域，拥有顺义最好最齐全的配套 -10分钟步行核心豪宅生活圈：

• 500米范围内有4个商场-国泰、华联、新世界、隆华；
• 600米可达三甲顺义区医院
• 幼儿园、中小学都齐全，周边有光明小学、顺义三中、四中、八中等学校
• 项目西侧紧邻市政公园，周边还有三个大公园-顺义公园，怡园公园，百和园。

项目共规划8栋楼高8-15层的洋房和小高层，共358户。

项目户型为112/115/123三居和165四居。

112平和115平三居，都是南北通透，南向三面宽，超大LDK一体化空间，主卧酒店式套房设计。

123平三居，三面宽落地窗，采光面10.5米，48平米餐客厨一体化空间，27平米主卧套房，独立家政间。

165平米四居，一梯一户，南向13.8米超大全景窗，6.8米宽的奢阔客厅，74平米的超大餐客交互空间！“四叶草”格局，四个卧室分布在四角，互不干扰，非常适合改善家庭。

项目得房率超高，而且是豪装配置，采用八大国际一线豪装品牌、德系精工、打造高定奢宅标杆。

园林是龙湖的长项，项目引入星级酒店级园林，打造顺义绝版的千万级双园七境珠宝园林，下沉庭院则打造全北京惟一高达约6米的银河飞瀑，与建筑、庭院融为一体全维度的视听震撼体验。

同一期一样，龙湖御湖境二期配备了豪宅标配的会所。项目打造约900华尔道夫酒店式豪奢会所，七星级酒店大堂。

项目指导价4.6万/平，总价区间约520-800万。这个价格，能买到如此的品质和配套，也是相当难得了，据我所知，项目周边小区的不少业主都想换房买这里。

顺义是一个基本没有房价泡沫的区域，作为改善居住是非常合适的，可以挑到不少高性价比的新房。

龙湖御湖境一期已经开放了实景示范区，小区的会所已经建成，我专门去看了一眼，相比宣传图的还原度极高。

所以对于御湖境二期，我是充满期待的。

目前龙湖御湖境二期样板间已经开放，项目即将开盘，看房联系户型图上售楼员