你是否还记得，建发在望京养云和珺和府的销售奇迹？

年初，建发的新项目——建发·璟院已经入市！与同样坐落于南四环沿线的竞品中海和瑞叁號院和永定金茂府仅有三公里之隔。那么，建发·璟院是否能够在这场惨烈的竞争中脱颖而出呢？

PK战一触即发，让我们一起走进这场“三国杀”！

相比永定金茂府和中海和瑞叁號院，建发·璟院的单价优势明显，售价仅为8.3万/平。

除了价格，建发·璟院的优势还体现在户型设计上。三个项目的四居户型都是全明户型，南向均设置有两个卧室，但是建发·璟院的南向面宽达到14米，大大增加了采光和通风效果。而且，建发·璟院的大型社区提供了丰富的配套设施和周边资源。

当然，如果你喜欢改善型的房型，永定金茂府可能更适合你，而中海和瑞叁號院则更注重产品差异化，向下探索面积段，兼顾刚需和改善需求。

总的来说，建发·璟院在价格和户型设计上都有明显优势，如果你是一位价值、品质和细节都看重的购房者，建发·璟院一定会成为你的理想之选。

01交通与商业

想要在繁忙的城市中寻找一个宜居的住所，交通和商业配套是很重要的考虑因素。建发·璟院的地理优势，将让您从繁忙的城市中逃离出来。

让我们先来看看交通方面。地块紧挨着万达广场，距离地铁新宫站只有约400米，步行非常方便。您可以在地铁4号线和19号线相互转换，而19号线是北京含金量最高的线路之一，经过最重要的几个核心商圈，覆盖“金融街+海淀”这两个最重要的商圈，大大缩短了通勤的时间距离。

而地铁4号线同样是一条黄金线路，串联西城和海淀的重要节点。除了地铁，自驾也很方便，可以快速通达金融街、丽泽商务区、国贸CBD、丰台科技园等核心商圈。

除了交通便利，建发·璟院的商业配套也非常出色。小区周边有很丰富的配套，门口就是总建面约23万的万达广场，以及自驾方便的大悦春风里商业综合体，有酒店、约5万的购物中心和办公。几百米内配了两大shopping mall，配置很高的商业组合，再加上步行很近的地铁站，以及小区北侧紧邻的公园，板块的居住舒适度很高。

建发·璟院地理位置优越，不仅提供了便利的交通，同时也提供了一系列丰富的商业配套。它将是您在城市中寻找宜居住所的绝佳选择。

02教育与医疗

除了优越的地理位置和舒适的住宅环境外，建发·璟院还拥有丰富的教育资源，包括附近的小学、中学和高中。虽然这些学校可能没有特别知名的，但它们的教学质量和师资力量还是相当不错的。

然而，我们也要承认，在医疗配套方面，建发·璟院还有一些不足之处。附近的医院都是小医院，远离三甲医院，这可能会对一些家庭造成不便。不过，我们也为您准备了一些解决方案。首先，如果您只是需要看个感冒发烧之类的小病，附近的小医院完全可以满足您的需求。其次，建发·璟院距离首都医科大学附属北京天坛医院只有20分钟车程，您可以在需要的时候前往看病。

在选择一个居住区时，我们总是要做出一些取舍，权衡不同的优缺点。建发·璟院的教育资源非常丰富，住房环境也很舒适，如果您可以容忍一些医疗配套不足，建发·璟院是非常不错的选择。我们相信，在这里，您和您的家人可以过上一个幸福美满的生活。

03精致的产品

该项目是开发商最擅长的新中式风格，其中新中式园林和门头将为您的家增添不少气派。整个小区总建面约10.8万，规模适中，容积率2.2，相对舒适低密，非常适合改善。

总共16栋住宅，规划住宅532户，全部是南北排布5-15层的洋房+小高层。建筑立面采取古典三段式设计+对称式布局。基座沉稳、中段素雅、屋顶提取传统飞檐、额枋元素，层檐出挑，很有意境感。

三进式门仪礼序+新中式园林的设计，非常高级和气派。单元入口以石材+铝板为主，中式华纹点缀，让您拥有尊贵的归家体验。据说还配置了下沉庭院+会所，对于改善社区非常到位。

园林景观也是璟苑的一大特色，规划为“一府+两轴+九园”，整体布局体现院落感，很多景观设计取自江南园林的感觉。小区主入口在小区东侧，次入口在南侧，有形象幕墙和砾石景观。归家依次是主入口景观、核心花园、静谧花园，品茗赏景、全龄活动空间等，小区内还设置了约300米的休闲漫步道。

景观园林很用心，亭台、花园、绿植、曲廊错落布局，移步换景，将来住在小区里很有意境和高级感。

可以说，璟苑是一款充满特色的产品，满足业主的各种需求，同时加入了许多想象力和细节，让业主的未来生活更加美好。赶快联系我们来一次实地看房吧！

04户型介绍

106三居

这个户型就像是一张60分的试卷，差不多吧，但要说好又觉得哪里差了点。

这个户型是三面朝南的，再加上飘窗，采光一级棒！客厅面宽3.5米，次卧面宽3米，主卧面宽3.2米，总体来说还是比较标准的。但是，有趣的是北侧的功能间面宽也是3.2米，和主卧一模一样！如果算面积，一个近10平米的功能间算是不小的惊喜。

虽然说整体来看，这个户型还是中规中矩，但如果仔细品味，会发现很多细节都设置得非常贴心。比如南北通透的设计，让客厅、主卧和次卧都可以享受到充足的阳光和新鲜空气，同时北侧的功能间面积也非常不错，可以满足生活的多种需求。

总的来说，虽然这个户型严格来说差点意思，但在实际使用中，细节和舒适度才是最重要的。建发·璟院的设计师们用心打造了这个户型，让您在未来的日子里享受到更多的惊喜和舒适感。

128四居

这个户型是上一个户型的PLUS版，客厅面宽从3.5米升至4.2米，主卧的面宽变成了上一个户型客厅面宽。北侧的功能间也有些升级。这样的升级让整个户型更加宽敞，同时增加了更多的居住空间。这款户型的设计主打实用和舒适，每一个细节都体现出建发对品质的追求。

然而，我们也要考虑到大家的预算问题，虽然这款户型的升级非常出彩，但价格也相对上一个户型略有提高。对于预算紧张的小伙伴们来说，可能性价比会稍低一些。但是，我们也建议大家可以多考虑一下未来的使用需求，对于家庭成员较多或者需要更多空间的家庭来说，这种PLUS版户型还是非常适合的。

最后，我们也要提醒大家，不要忽略掉一些细节问题，比如说采光、通风等等。这些看似不起眼的细节问题，却是我们居住舒适度的重要保障。建发·璟院在这些方面也做得非常到位，采用了大面积阳台和落地窗设计，让光线可以尽可能地照进室内，同时保证了空气的流通。这样，我们才能在这样一个舒适的环境中，享受到家的温馨和温暖。

133四居

这个户型虽然客厅面宽相较于其他户型有所缩减，但是其他地方却得到了很大的提升。主卧面宽接近4米，还有270°环景飘窗，让你可以享受到舒适的睡眠和美丽的景色。另外，北侧朝西向的卧室也有一个270度环景飘窗，让你的生活更加多姿多彩。

更值得一提的是，北侧的功能间面积控制在9平米左右，让你的生活空间更加灵活。所以，如果你正在寻找一套宽敞、舒适、景观一流的户型，建发·璟院133四居户型绝对是一个不错的选择！

153四居

这个户型最大的特色就是6.8米面宽的大客厅，是同等面积里最大的客厅之一。如果你喜欢大客厅，那么一定不能错过这个样板间。另外，玄关处还有一个家政间，可以方便收纳额外的物品。比如平时那些出门的外衣，比如冬天的羽绒服等等都可以放在这里，不用占用其他房间的空间。

当然，大客厅也有一些不足，因为大多的面积都给了客厅和主卧，其他卧室的面积就相对较小。比如北侧卧室和功能间尺寸只有2.85米和3米，相对于南侧的次卧和主卧，面积是明显缩水的。如果你对卧室面积也有比较高的要求，可能需要考虑其他户型。不过，如果你是喜欢大客厅的朋友，这个户型还是非常适合你的。