广阳郡九号，是房山区唯一带有五恒科技系统的住宅社区，且是精装现房。比较有意思的是还可以试住。是区域内比较高端的项目，容积率仅为1.5，就产品形态而言，堪比别墅社区，共10栋楼404户，楼间距最大112米，小区自配有高端俱乐部，游泳池，spa，云健康服务体系等商业会所，万科物业。12年教育也都是最优的。其次1公里左右的距离三甲医院为老人保驾护航。老人就医，孩子上学都非常方便。关于商业配套，1站地的龙湖天街和2站地华北最大的首创奥特莱斯。

这里的劣势主要就是产权混杂，对升值有一定影响，这里自住很合适，从投资性来讲弱一些。周边的配套慢，又是这么大的大户型，一般只有在富人扎堆的地方才投资性高，毕竟圈层是很影响产品类型的。总之吧，在房山板块不太适合纯投资高档小区，就是自住。

1.项目基本信息：

2、在售户型信息：

【建面1673居】830万-分布于5# 6# 9#

【建面2284居】1300万-分布于4# ，2梯2户，层高3.10米，总楼层13F

【建面1894居】970万-分布于1# 5# 6# 9#

现有3套特价房，如下：

3.区位交通配套：

良乡大学城板块，北京市政府规划项目，打造世界高端的科教及产业融合新城。前期投入资金300亿，引入6所高等学府，打造京西学院路，已引入10万高知人群。将扩容达17平方公里，还会增加7-8所高等学府，将达到20余万人，随着人口的大量流入，势必会带动区域经济发展和房价的提升。政府引入大型央企中航、中核两大产业园区，国家环保部，共带入近6万高精尖人员，形成了京西南新贵区域。

交通：

三纵三横一轻轨的立体交通网络，项目距离五环仅约7公里，走京良路即可上五环。

距离房山线良乡大学城北站约1500米（房山线北延四站连接地铁10号线预计年底开通）。

可快速到达市内各大商务区，如：总部基地、中关村、丽泽商务区、金融街等。走黄良路到达机场45公里，京港澳高速、京雄高速、京深路可承接雄安新区。

3.商业休闲配套：

商业：

自有12000的商业区，5公里范围内三大商圈，良乡大学城商圈+良乡商圈+长阳商圈，地铁1站地到达龙湖房山天街，2站地到达华北最大的首创奥特莱斯。

（1）良乡商圈：龙湖天街、华冠购物中心、国泰百货、家乐福；

（2）长阳商圈：首创奥特莱斯、半岛广场、京投港、绿地缤纷城；

（3）良乡大学城商圈：龙湖熙悦天街、北京时代广场、新簋街；

环境：

项目一路之隔是政府斥资32亿打造万亩滨河森林公园占地面积385公顷，比纽约中央公园（341公顷）还要大，绿地面积约为颐和园1.5倍，更是超越了圆明园、朝阳公园等北京众多知名公园。

5.教育配套：

项目西门步行260米到五色土幼儿园，西门步行290米是北京十二中良乡小学（铭品校区）、西门步行1.8公里是北京十二中朗悦学校。

五色土幼儿园（名品分园）：北京一级二类幼儿园，与蓝天幼儿园齐名，软硬件设施都区别于房山区其他幼儿园，给孩子带来不一样的体验，是目前房山区唯一一个北京一级二类幼儿园。

北京十二中铭品小学分校：受十二中统一管理、统一指导、统一培训、统一监督，师资队伍强大，师资力量雄厚，城区内的教育模式保证了教育教学质量。

北京十二中朗悦学校：与总校联合办校，大部分都是总校任职一年以上教师进行教学，由于联合办校，课程同步、教学同步，使学校连续三年中考平均总分房山排名第一，教学质量远远高于区域内其他挂牌学校。

6.医疗配套：

距离规划的医疗用地仅约800米（主体结构已经封顶）。

项目东北侧约2.3公里，是已经开始建设的北京大学人民医院（三级甲等，处于施工阶段），小区内部设置云健康评估中心，从预防到治疗，全方位呵护家人健康。

7.户型图：

南北3+1居166：（分布5/8/9/号楼） 实体现房

南北4+1居189：（分布4/6/5/7/8号楼） 实体现房

南北4+1居230

南北超大两居228

8.小区实景：