近期，北京又一金茂府亮相，该项目就是南四环的“永定金茂府”。

项目是今年三批次大红门区域拍出的地块，位于大红门南地铁站500米左右，交通比较便利，附近规划有九年一贯制学校，基础生活配套还不错。

永定金茂府也是北京第九座金茂府，参考西山金茂府、合生金茂东叁金茂府等项目的产品逻辑，将延续中大户型产品面积段，打造改善产品。

项目一共规划8栋10-17层小高层产品，销售指导价9.5万元/，共452户，户型面积段为110-175，两梯两户，得房率80%以上。

主要户型有111平三居，130平三居，155平四居，175平四居，按照销售指导价9.5万/平计算，总价千万起。

111平三居南北通透，最大的亮点是270°超大转角边厅，采光和视野没得说。主卧套间设计，开放式厨房，独立家政间，卫生间干湿分离。

130平三居，南北通透，南向三面宽达10.45米，双卧朝南+主卧套带飘窗，南侧半开放式阳台非常不错。U型厨房设计，餐厨客一体，卫生间干湿分离。

155平全明四居，南北通透，南向三面宽达12.1米，双卧朝南+主卧套带飘窗，客厅+南向次卧外有超大阳台。U型厨房设计，餐厨客一体，卫生间干湿分离。北向两个功能间可根据实际需要调整用途。

175平四居，南向四面宽14.8米，三个卧室朝南，双南向套间卧室，独立玄关厅，餐厨客一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计。

永定

与隔壁中海·和瑞叁號院最小户型110套数占大比例不同，永定·金茂府主打大平层改善产品，130、154、174户型各占30%左右，而最小111三居户型套数占比仅5%，两者在这方面做出了差异。

据了解，永定金茂府预计在12月中旬开放样板间，12月下旬开盘，感兴趣的可以关注。