随着永定金茂府vs和瑞叁号院的大红门阻击战，正式打响。

一个尖锐的话题就产生了：

中海「藏峰系」和金茂「府系」，究竟该买谁？

一个是修炼十几载的老牌劲旅，「金茂府」在全国范围内铺开了大几十座；

一个是横空杀出的新秀黑马，“藏峰”系从出现至今，满打满算才四年，也仅有3个先例。

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大红门，是最好的试炼战场。

为什么这么说，原因在于，这次两个产品线有三个相同：

一，相同的市场大环境。

中海和金茂，同时拿地，同时报建，对应的楼市大环境一模一样。

二，相同的地块条件。

从容积率到限高，再到销售指导价，两块地几乎一致，这意味着两家开发商拿到的，是同一批号的面粉。

三，相同的客群。

金茂府和叁号院，这一次面临的客群都是内城外溢改善，有钱的南城老街坊以及愿意为产品力买单的真正房住不炒实践者。

这意味着，藏峰系和府系，这一次要靠产品打动的对象，也是一样的。

这样一来，藏峰系和府系，就面临了一次怼脸交锋，非常有看头。

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上一次这样的交锋，是两年前海淀四季青板块：

香山壹号院vs颐和金茂府。

答案是双方平分秋色，但香山壹号院和颐和金茂府，分别是两家开发商经营多年的顶级IP的比拼，都是有悠久的品牌效应的产品系。

而此次大红门上演的，是新老交锋，老炮和黑马的战争。

明星看点更足。

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如果这一次金茂占了上风，则说明姜还是老的辣，明星产品线依旧老卵。

但如果中海占了上风，一定程度上则证明了过去地产界经常讨论的一个话题：

买楼盘的某条明星产品系，根本会是一个“伪命题”。

先前，楼市里涌现出很多明星产品线：譬如泰禾院子系，绿城桃李春风系，融创壹号院系列。

但很多买房人奔着明星产品线去，花了大价钱买，结果交付却万分失望。

明明买的顶级豪宅的产品系，交付出来的，却是保障房的水准。

“明星产品系”降配，南橘北枳常常发生。

此外，还有一个巨大的差异，这一次二者的产品对板块理解是不同的，有一个细节可以体现：

这一次，中海把主力户型，放在偏小的三居户型上，主打108小户型，而金茂则主打130以上。

一个在赌大红门的买家，预算在千万以内，另一个认为大红门买家，预算在千万以上。

显然双方对大红门的客群理解，显然有着巨大差异。

你觉得谁的研判更加准确？评论区赌五毛钱的。

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先看看双方摆出了什么阵列：

这次，永定金茂府拿出的是金茂府2.0，传闻除了大家熟知的使用毛细管网、全置换新风、地源热泵等12大科技系统外，在绿色健康和智慧科技两大模块进行产品与服务还有重大升级。

但装修标准并不是顶级，而是采用了次一级的“府B级装修”，大概标准会和分钟寺的东叁金茂府类似。

不难感受到，金茂在创新性上相对保守，还是追求稳定的品控。

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而中海藏峰系的和瑞叁号院，用的是和兴叁号院类似配置次顶级标准。

先前看过兴叁的产品特点，社区大门主打瑰丽酒店同款，社区景观聘请的专攻度假酒店景观的国际团队：「新加坡 JTL 」

做了个五星级酒店社区+住宅”的住假混搭风，算比较大胆的创新。

还有一点，那就是中海的藏峰系的风格，似乎没有很特别的风格。北京前四个藏峰系，甲叁讲的是曲线的故事；京叁则追求菱角分明的凌厉感；而兴叁，主要是玩石材的拼贴。

到了这次的和瑞叁号院，风格一变，开始玩新中式了。

藏峰系这种随行就市的风格切换，喜欢的人会觉得有创意，不喜欢的则会觉得风格不固定，有些飘忽。

关注中海和瑞三號院的同学看过来，项目预售已下。

中海和瑞叁號院户型共有三款，108、137、159三居至四居，户型超牛，空间可使用率非常高，108起的三面宽户型也是首现藏峰系。想要了解更多项目细节、房源细节咨询售楼员

首先是108的三居双卫，南向三面宽的经典网红格局，客厅+双卧朝南；LDK餐客厨一体化设计。

这个户型亮点很多，全明格局，厨房预留了可以承载双开门冰箱的机位。并且餐客空间非常大，就算是沙发、餐桌都摆上也丝毫不影响。

主卧依旧是经典的酒店式布局，干湿分离的卫生间，保证私密性。

这个户型还是非常不错的，据说部分户型总价不到1000万就能拿下，这个价格还是非常香的！

然后是137的四居，是经典的四叶草格局，四个卧室互不打扰。全屋八窗全明，空间利用率很高，几乎没有浪费面积。中海在和瑞三號院中有一个彩蛋：

利用电梯间外墙与南向次卧的建筑差出的空间，可以做玄关或者展示柜。也可以把餐桌纵向安放，这样未来餐客一体的公区空间就不怕孩子玩耍的时候碰到桌子椅子等异物，这个设计非常好，即打开了空间又展示了空间的灵动性。

样板间效果图也出来了，卧室的空间感非常不错，放置大床之余还能摆放床头柜或梳妆台。

顶配的159四居大平层，可以说是王牌空间了！

空间尺度上，这个宽厅把豪宅范儿拉满了！拉足了豪宅感。

电梯入户，把私密性和仪式感拉满；入库的私梯空间很足，可以摆放鞋柜或消毒柜，再增加一份归家仪式感。

虽然没看到样板间，但是餐客空间除了大找不到别的形容词来形容了！年轻人开轰趴或者四世同堂开家宴，空间感非常豪横！

主卧套房，七星级酒店同款的观景大浴缸+干湿分离卫生间，加上独立衣帽区，很有享受感，谁不爱这个户型？

而且这个户型在小区的核心位置，可以说是顶豪中的顶豪。

中海和瑞三號院是全部精装修交付，精装部分同样是藏峰系的杀手锏。沿袭了之前几个叁號院产品的精髓，石材感的地面和岩板背景墙，无主灯设计，独特的曲线吊顶造型，隐形门设计，中央空调+新风，大品牌的烟机灶具和厨电，这些都会有。

项目单价9万+/平，108的三居三面宽，总价900多万起，并且是中海三环的藏峰系作品，错过甲叁不要紧，这里同样精装一步到位！

9万+，可以说是三环性价比、品质极具杀伤力的豪宅大作了！