4.2米层高，高出住宅1.4米,双层空间，双倍享受，户型方正.16.8米超大面宽，180º极致观景视野.致观景视野,坐拥星光影视园，与明星为邻.

顶级，高奢，私享公寓高品质大堂，宜商，宜居，宜办公,五环外1000米绝版位置 不可复制,会所,泳池‍, 健康管理中心.

高定奢装彰显峯层品位，轩昂挑高会客空间

·超大面宽，270°奢阔视野

·多功能高阶圈层社交新主场，非凡体验匹配层峰人生

·中央空调、新风系统、智慧系统，塔尖尊崇奢享

01PART

项目信息

拿地时间：2014年

交房时间：2022年7月31日

物业类型：50年商办

开 发 商：北京上和致远房地产开发有限公司

物业公司：西国贸大物业管理有限公司

物 业 费：6.2元/月/

交房标准：非毛坯

供暖方式：中央空调（仅14#集中供暖）

占地面积：40904

建筑面积：163514

总楼栋数：5栋楼（3-10层）

主推房源

1-501 201.09 663万 1-408 202.35 580万

4.2米层高，高出住宅1.4米 双层空间，双倍享受，户型方正

16.8米超大面宽，180º极致观景视野

坐拥星光影视园，与明星为邻

梯户比例：2梯8户，3梯20户

单层层高：4.2

车位配比：1：0.5

容积率：3

绿化率：15%

得房率：69.5%--71.5%

小区平面图

02PART

【在售产品信息】76平米， 270-300万100平米 ，340-370万200平米 ，700-770万

03PART

样板间/户型图

76 空间灵动，买一层送一层，6.1米大面宽

100 自在格局，多重使用功能，8.1米大面宽

200 奢阔主人排场，16米宏幕面宽，270°宽奢视野

紫金行政公馆整体规划五栋楼，每栋楼总高10层，一、二层为商业，三层以上打造的是高端公寓，总户数是416户。项目选用大都会风格设计，外立面为大面积玻璃幕墙，现代简约、历久弥新。

项目园林营造以后花园概念主题融合北欧轻奢风，打造“一带、一园、两核心”的布局。商业街沿街点缀绿植，布置花箱阳伞座椅，中心特色水景营造酒店式入口仪式感。后花园，屋顶花园、戏水花园形成紫金行政公馆上下三维的立体景观。

未来屋顶花园可作为居者休闲洽谈的场所，在屋顶廊架处还配置了视频投影屏幕，后期作为露天屋顶影院使用，丰富居者休闲生活。

在戏水花园内，项目还做了儿童戏水池，作为夏季园区室外活动的亮点区域，结合雾喷具有消暑降温的效果。

园区内日常休闲共享空间，打造有小型运动场，配有儿童戏水池，篮球场，网球场，也为各年龄层业主提供更自由放松的环境。

紫金行政公馆的产品为建面约76-200m²高端公寓。其中，建面约76 m²，建面约100 m²规划为两居精装LOFT；建面约200 m²则设计为三居+书房精装大平层。

户内动静分区，功能合理，动线流畅，层高出众，约8.1-16.8米超大采光面宽，尤显空间阔绰，精装材质高档，细节注重人性化，无需居者再进行二次装修。

尤其是建面约200 m²的精装大平层，享有客厅8米超大面宽，全景落地窗，环顾270度视野，3.3-3.9米净高体验，空间极致而震撼。

精装品质超预期，电视背景墙选用纯意大利进口梵高灰石材立面；沙发背景墙为纯手工缝制的皮革硬包；石材和皮革的组合低调而奢华；中央空调、新风系统、智能家居等一应俱全。

室内装配建材为意大利进口整块石材，搭配金属质感线条，摒弃复杂装饰，勾勒简约美学气质。附赠西门子厨电，卫浴洁具均采用杜拉维特，汉斯格雅等国际一线品牌。

分类多主题会所，定制五大升级服务

为了能定制化满足客户需求，紫金行政公馆还颇具创意的打造了卫星会所，不同主题融入不一样的功能，专为业主服务。

1号楼会所有会客厅、琴棋书画室、健康管理中心、养老会所，配水吧台、书桌、各类书籍等，为闲暇之余充电休息之地，未来还会邀请健康管理机构进驻；

3号楼会所有模拟高尔夫练习室、阅读室、瑜伽室、桌游VR游戏室等；14号楼会所打造儿童娱乐区；

15号楼会所以娱乐为主，设有KTV、棋牌、声乐舞蹈等多功能厅，提供种类丰富的娱乐休闲空间。

此外，项目还将逐步升级五大服务，囊括：五星鼎级物业、七维管家服务、六大健康权益、八重行政私享、九大社群娱乐等50余项服务内容，精细化构建生活场域，在每一个细节上感受与众不同的品质感。

我们需要的是住宅吗？并不，理想的生活才是。

生活是多元而丰富的，是个性而私密的，不同产品空间满足精细分层的需求，这是提升生活品质的表现，也是未来的大趋势。

周边配套

04PART

交通配套

公交：兴34路、兴53路、专67路

地铁：距4号线高米店北站约2.8公里

公路/高速：紧邻南五环、京开高速、大兴机场高速，驱车直达二、三、四环；30分钟畅达北京大兴国际机场

繁华配套

商业：咫尺荟聚商业中心、宜家、山姆会员店（在建）、星光影视中心、央广购物、绿地缤纷城、北冰洋品牌文化中心、绿地中央广场等繁华商业，坐享10分钟生活圈；

公园：距星光生态文化公园仅500米，举步新三余公园、高米店公园、金星公园、北京凤河植物园、兴海公园、南海子公园、团河行宫遗址公园等，鲜氧拥簇；

医疗：天坛医院、中国中医科学院广安门医院南区、北京大学第一医院城南院区（在建）等三甲级医疗守护健康，驱车仅10分钟；

艺术：项目西侧计划引入知名剧场和乐团，南侧打造南锣鼓巷式网红商街，艺术氛围浓郁；

产品亮点

建筑布局：网格状错落分布，塑造开放的围合空间，缔造时尚闲适享受；

造物美学：大都会颜值立面，雅贵天成，历久弥新；华丽玻璃幕墙配金属铝板，简约时尚；

景观园林：“一带，一园，两核心”立体景观，分为品质商业街带、高端配套后花园、无限活力广场和无限全龄社区，营造生活的高级感；

四大会所：沉浸式图书馆/茶艺室，模拟高尔夫/阅读室/瑜伽室/桌游VR游戏室等，儿童娱乐区， KTV/棋牌室/声乐舞蹈教室/多功能厅等；