【中海兴叁号院】中海顶级藏锋系豪宅改善社区，片区内终极改善首选楼盘，中轴四环，公园大宅

2022年年初，北京中海以24.8亿，溢价率11.2%的价格拿下旧宫地块，聚焦了极高的关注度。旧宫的生活配套成熟、自然环境得天独厚、交通日趋便利，发展潜力向好，是一个蕴含巨大潜力的“黄金板块”，亦是近几年来房企竞相追逐的热门之地。

亦庄旧宫 中海地块

位置

南四环外南五环内

地块限制条件

纯商品房小区，没有任何保障性住房

竞产权占比，上限10%，只是地块没有竞到产权占比环节。

容积率 2.5 限高60米

建设工程规划许可证

地块备案名 ——兴舢苑

5-20 发布案名中海兴叁号院,114-180的3-4居，都是南北通透

均价7.3万，那么总价876万起，首付350万起

外立面的话，就不要想象和中海甲叁号院，中海京叁号院一样了，奇数偶数阳台肯定是没有了

1项目基本信息

中海兴叁號院地址：大兴旧宫南四环边德贤路东侧

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2项目户型图

114平米三居室分布在1号楼，总高18层；

118平三居室分布在2、3号楼，总高18层 ；

148平四居室分布在4号楼，总高5层；

144平四居室分布在4号楼，总高18层 ；

144平四居室分布在5号楼，总高17层；

186平四居室分布在6号楼，总高8层；

144平四居室，分布在7号楼，总高18层

再来欣赏一下户型图，4种户型图户户经典。第一个

147平米，中间户，南向三面宽，经典四叶草户型，带家政间，南向主卧室套间设计，主卧卫生间明卫，U形厨房，户型设计的非常好，各个房间互不干扰。

144南北通透四居户型，整体南向面宽10.55米，进深12.8米。格局方正，空间利用率高。整体感觉浑厚，沉稳，大气！三面宽眼镜户型，通风采光效果极佳。进门右手边U型厨房，操作更方便，轻松搞定各种美食。北向两间卧室，满足您对空间有效分割的需求。主卧带套卫，双明卫，主卧卫生间配备浴缸，马桶，单独的淋浴间，满足您对主卧空间的极致追求和享受。客卫单独洗漱台设计，干净卫生，更加健康的生活。餐客一体化设计，空间更灵动。

148平米四居室，同147的一样，都在4号楼，148户型为边户，南向三面宽，四叶草。

186平米舒适性四居室，中间户，进门入户玄关，回家满满的仪式感，北侧卧室套间设计，南向三面宽，南向客厅的面宽达到了6.5米，采光无敌啊，同理主卧室肯定也是套件设计。全明户型。

186南北通透四居户型，入户类似古代屏风设计，合理阻挡视线，生活更具诗意感。户型南北通透，整体南向面宽13.8米，进深12.75米。超大采光面的同时不失沉稳。比例更加协调合理。厨房U型空间开口更大，操作舒适性更强。单独的洗衣空间，干净卫生又方便。同样双明卫，主卧浴缸，花洒，马桶。还有双面盆设计。配合衣帽空间，极致的主卧体验。楼王位置，顶豪中的顶豪。

<中海兴叁號院户型图>

3项目图册集合

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4项目配套

交通配套：四环路、三环路，德贤路、南苑路两横两纵交错，800米范围内有多条公交线路，步行252米可乘坐专62路到达宋家庄地铁站，交通延伸更为广泛。

商业配套：总占地面积约62万的世界之花假日广场仅一路之隔，开车约30分钟内，即可快速到达CBD商圈（13公里，约22分钟），王府井商圈（12公里，约27分钟），金融街商圈（19公里，约23分钟）、丽泽商圈（16公里，约19分钟）以及亦庄商圈（12公里，约18分钟）等

教育配套：旧宫第一中心幼儿园、北师大附属幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、惠英双语幼儿园、航天幼儿园；区重点北京旧宫第一中心小学、航天中学、北京中芯学校（高中部）

医疗配套：航天总医院，旧宫医院，天坛医院及口腔医院，301医院、协和同仁医院

公园配套：约3公里内10个大小公园环绕，南中轴生态绿洲。爱琴海公园，旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园、东高地公园、碧海公园、宣颐公园等

中海兴叁號院推荐理由

「足够稀缺」 位于北京综合资源更为丰富的四环豪宅带，又地处大亦庄新区宜居高端居住板块；

「绝佳配套」便捷交通路及3公里内10大公园环伺，享内城繁华配套时同享一河多园的绝佳自然资源；

「绝对纯粹」 主力户型144-188，圈层纯粹的国际化高端住区；

「藏峰美学」 传承藏峰美学，高品质精装修；

「最佳性价比」 限均价73000，政府助力，低门槛入驻中海top藏峰系；