《懋源璟玺》作为朝阳区孙河板块唯一定制化精装别墅，一直广大受到客户认可，其中墅王更是项目最顶级产品，仅有63套。

1、单线排布，户户都能做到6居室，全是套房设计，也是北京市面上非常少见的，之前带客户去，客户都说这个产品真是太棒了。

2、楼间距大，视野开阔，楼间距100米以上，任何产品都不会有这么大的楼间距。

3、可享14万园林，5000平人工湖，8个人工雨水湖，湖两侧是慢跑道，然后又做成了坡地，高低起伏，形成了两山夹一谷，非常的漂亮。

墅 王 介 绍

目前在售的北区墅王已经售罄，只有南区墅王还有墅王在售，在售的里面12号楼是最后一栋葛乔治风格，还有四套房子，其他三栋楼是是大师吴滨设计的新中式风格，未来售价8888万起！！！！

现在是买墅王的最佳时机，不到7000万就能买到，增值有保障。

吴滨墅王样板间鉴赏

林岸墅王新品由著名设计师吴滨创立的WSD世尊设计出品。吴滨曾获得第24届英国安德马丁国际室内设计大奖，该奖是国际室内设计和陈设艺术的最高奖项，有国际室内设计界“奥斯卡”之称，吴滨是首位，也是目前唯一，获得这一荣誉的中国大陆设计师。

设计师以豪宅实用性需求深刻解析，从空间尺度到感受标准，为其附加东方的宁静力量，运用摩登东方语言营造当代人文高致。整体设计以石材与木饰框体糅合，将壁布硬包墙面幻化成画框加于金属线条，用平衡赋予空间想象。通过软装老物件带来的时光与宁静感，为空间注入稳重。

户型图欣赏:建筑面积690平米,地上三层,地下三层,7室3庭5卫. 7200万(具体折扣优惠联系户型图售楼员)

以上是实拍的样板间厅视频，9.1米的大面宽，纯落地窗，4.2米的舒适层高，视野采光都是无敌的！

【圈层社交层】

圈层社交层由入户玄关、客厅、水吧区、老人房、卫生间组成，整层空间约127平米。客厅南向面宽9.1米，层高最高点可达4.2米，近65平米的全南向会客空间。

【客厅】整体装饰设计华丽且巧妙，主背景以沉稳的大花绿大理石为中心轴，两侧结合金属陈列柜，对面的云纹墙布屏风采用真丝面料壁布与墨绿色主背景墙相互呼应，挥洒着摩登东方的气韵。

【景观庭宴层】由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、早餐台等功能组成。整层面积约为150平米，9.1米面宽，层高最高点可达4.2米。

厅地面选用爵士白大理石+黑白根大理石+大花绿大理石等多种石材切割，拼成的优雅拼花，墙面的硬朗护墙板与地面拼花的经典温润，形成一种语言的丰富性和张力。

【景观庭宴层】

景观庭宴层由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、早餐台等功能组成。整层面积约为150平米，9.1米面宽，层高最高点可达4.2米。

50的餐厅区域能容纳大约20人的聚餐，相当于能满足两个同量级的家族之间的聚会，也能实现商务私人宴请。

【主人奢享层】定位主人专属的居住空间，由睡房、步入式衣帽间、卫生间三个功能空间组成。位于整套别墅的最顶层，象征着主人身份和地位，纯粹而独立，尊贵而私密。

主卧套房南向9.1米面宽、4.5米的超高层高，大尺度开窗，保证了充足的采光的同时，又达到了最佳的观景视野，足不出户既能欣赏到三季有花、四季有景的10万平米公园的震撼美景。

老人房墙面采用不同触感的灰色壁布硬包，让空间富有变化。独立卫生间里特别做了贴心的暖风机设计（排风取暖 照明），为老人的日常盥洗提供贴心呵护。

【主人奢享层】

三层定位为主人奢享层 ，定位主人专属的居住空间，由睡房、步入式衣帽间、卫生间三个功能空间组成。

三层北侧套房既可以作为主人独立书房，还可以作为主卧的补充，保证男女主人独享私密空间。不同阶段也可做为婴儿房，或兴趣爱好间等，衣帽间等，满足了不同家庭结构，不同年龄阶段的居住需求，让主人的起居有雅有趣有序。

主卧套房南向9.1米面宽、4.5米的超高层高，大尺度开窗，保证了充足的采光的同时，又达到了特别棒的观景视野。

【休闲娱乐层】

休闲娱乐层设计了纯粹的、多元化的娱乐空间，整层空间约143平，9.1米面宽、4.8米层高（相当于Loft的层高）。

这部分空间完全可以发挥您的想象去设计，因为空间够大并且没有隔断！您可以将本层设置为兴趣爱好空间，比如健身房、攀岩墙、钢琴演奏区、SPA、室内高尔夫等。

样板间这里做成了茶室、雪茄区、黑胶区展示。（交付时此空间做留白处理，顶部为石膏板吊顶，墙面为壁纸，地面为木地板。）

【礼序荣归层】

礼序荣归层采用卷帘门和入户门双重设计，不仅私密、安全，还科学的把汽车尾气、噪音隔离在外，同时也能最大程度保证了休闲娱乐层不阴冷潮湿。该层主要功能为：衣帽间+储藏室+家政间+设备间+车库。

独立封闭车库，2个产权车位，可停放3部爱车，层高3.9米，可以停放保姆车、商务车多种车型，满足层峰人士的需求。车库门为德国霍曼电动卷帘门，采用上翻式设计，美观安全。

精装修交付，装修标准也高，真是让您省心省力，又能居住在一个高品质房子以及社区里面。

如配备了： 蒂森克虏伯电梯；日本大金的空调和新风；全屋地暖；利勃海尔冰箱；

德国雷神的6烟灶（中间还能铁板烧，以及整箱烤箱）；

这个产品真的很好，如果您最近考虑别墅，建议您先实地看看。目前项目有五个实房样板间，都可以看。