【北京瑞府】华润置地“高端产品3.0+”的内城迭新之作，打造充满艺术化、国际风、现代感的内城豪宅，产品户型曝光。

丰台纪家庙地块位于北京市丰台区南三环以里，万柳园小区北侧，地块竞拍当天，吸引了中海、金茂、城建、华润四家房企参与竞拍。线上报价4次，现场报价8轮，由中海57.12亿触及土地合理价格上限，转入政府产权占比竞拍环节。最终由华润以57.12亿+6%政府产权占比拿下，无需配建保障性租赁住房，并于4月18日公布了案名-北京瑞府。

北京瑞府

华润集团，1938年成立，砥砺84载，2021年《财富》世界500强第69位，运营8家上市公司，是中国内地与香港最具实力的多元化企业之一。主营大健康、大消费、城市建设运营、综合能源、产业金融和科技与新兴产业六大业务板块，践行央企责任。

北京瑞府是华润“润系”3.0产品，定位高端，东方美学原则，理性的几何建筑，丰藏雅致细节，契合新贵人群的审美共鸣，洞察精英追逐美好的内驱，在清晰客群“置业人群年轻化”、“人居审美理性化”、“空间设计高配化”三大特征之后，以迭新理念设计约132-188天际宽幕精奢大宅，打造充满艺术化、国际风、现代感的内城豪宅。

项目基础信息

开发商：华润地产

占地面积：33500平米 建筑面积：85400平米

产权年限：70年 容积率：2.8

绿化率：30% 建筑类型：板楼

楼盘均价：10.246万/平（销售指导价10.9万/平米,刨去政府占比6%后）

交房标准 : 精装修

待售户型：132-155-188平

周边配套

交通：地铁10号线（800米）、14号线（1km)、16号线、11号线、机场北延线等，公交 300、特8、67、368、631路等、西二环、南二环、西三环、南三环、丽泽路、菜户营路、京开高速、京港澳高速等

商业：丽泽天街、丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、凯德Mall等

医疗：天坛医院、佑安医院、307医院、宣武医院、广安门医院、北京儿童医院等

教育：丰台五小、北京市第五实验小学、万柳园小学、芳草地国际学校、北京十二中、丽泽国际学校、右安门外国语学校、中国戏曲学院、首都医科大学、首经贸大学等

生态：玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园、大观园、金中都遗址公园等

待售户型介绍及鉴赏

空间，是承载我们情感交流和居住体验的重要场景。北京瑞府

引入全新空间理念，将客厅(livingroom) 餐厅(dining-

room)、厨房(kitchen) 采光门厅(hallway)四大公共区域合

为一体，实现家庭公共区域的真正融合。全部户型面宽大于进深，薄板楼体通透性最强，室内空气流通好，采光时间长，有助于置换空气，能够保证尽可能大的景观面，享受更佳风景的同时，享受更多的阳光与清风，下面看看华润升级3.0后的户型图，空间感真是太强悍了。

132平米的三居两厅两卫，三面宽朝南，餐客一体设计，户型做到全明卫，保证自然通风，避免细菌残留。客卫均设置干湿分离，外置洗手台，应对疫情以来的特殊需求，归家之后、客人到访用餐之前方便洗手消杀。内部洗部分，可以将使用频率高低及污染程度轻重不同的空间有效分开，有着更好的健康效应。

155平米四居两厅三卫，三面宽朝南，餐客一体设计，5.4米的大宽厅，在此基础上,以餐厅为轴心，实现多重动线洄游，集合归家家务动线、备餐用餐动线、休闲空间动线，极大减少走廊面积，实现空间的充分利用，减少不必要的浪费。U型开放式厨房，匠心布局，洗、切、煮、炒井然有序;动线合理，增加与家人的互动性，烹饪美食、带娃聊天兼可得，美好的家庭时光，满满的人间烟火气。

188平米四居两厅三卫，四面宽朝南，餐客一体设计，整体南向面宽达16.7米，进深约10米，面宽进深比无限接近于1:0618的黄金比例，打造南向四面宽的舒适格局。三间南向阳光居室，空间大气，能满足有孩子、与父母同住的需求，且老人房配备独立卫生间,与其他卧室空间分隔，休息时间不被打扰。

8大体系超强折叠功能大家族的收纳容量

为了满足家居生活中实际使用需求，创新户型着重对收纳空间的多样和高效进行研究。北京瑞府，于户型中预留8大收纳空间，让这样的恬静生活加上处处贴心的人性化关怀，体现一个全龄户型的自我修养。以188户型为例,在玄关、厨房、餐厅、主卧、次卧、家政间、书房、卫生间等空间内，都设置了收纳功能区域，轻松实现高效收纳，让一个三代同堂的家中整洁如新

·结尾总结·

华润今年凭借着东城区永定府不仅带动了市场，并且给自身提升了不少热度，内城二环，象征着北京独有的壮美文明秩序。首都功能核心区、全球金融资本中心和世遗中轴线的加持，将内城政治、经济、文化的基因体现得淋漓尽致。作为华润置地“高端产品3.0+”的内城迭新之作，『北京瑞府』承载着华润置地北京城市品牌著作与营造产品新标杆的使命，不仅仅是户型的创新，更是基于不同的生活周期，实现空间的进化、尺寸的优解，以迭新人居空间，给予内城二环的人居答案。对次项目感兴趣的朋友加客服微信预约看房，疫情期间，错峰看房，大家也多多保护好自身及家人。