西贵四环又添豪宅成员，项目也是今年首批供地成员之一，凭借着优秀的地段和豪宅的定义，真的是未开先火。开发商是北京城建集团，北京城建是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又承建冬季奥运会主场馆的工程总承包商，同时也是国家大剧院、国家博物馆、大兴机场等多个地标的建筑商。

作为北京多个知名住宅项目的开发商，北京城建截至目前现已开发100多个项目，开发区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等多个城市，先后167次荣获中国建筑界最高荣誉“鲁班奖”、“国家优质工程奖”和“詹天佑大奖”。

龙樾天元

项目位于丰台区西四环岳各庄桥向西800米青塔西路（紧邻天弓高尔夫俱乐部），2022年2月份，北京城建以26.3亿拿下丰台卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、255-0031地块。

项目建设用地总面积为 47200，建设用地面积为47200，规划建筑面积须≤119500。其中，0031地块用地性质为R2类居住用地，容积率为2.5，绿化面积30%，控制高度60米，不限制套内7090。2022年4月20日，北京城建地产大井新村项目正式官宣案名。传承龙樾高端产品系，定名为“龙樾天元”天穹之下，一元复始，是为天元。据了解，“天元”取自围棋术语中棋盘正中的星位，也正是对龙樾天元项目区位、品质、稀缺程度的高度凝练，项目以优越的西环线内城黄金区位，高端的改善型产品，双奥国匠全新的建筑理念，必将成为北京高端住宅的又一颗璀璨明珠。

项目基础信息

开发商：北京城建

占地面积：47200平米 建筑面积：119500平米

产权年限：70年 容积率：2.5

绿化率：30% 物业公司：待定

建筑类型：多层、小高层、高层

规划楼栋：8栋 规划户数：440户

楼盘均价：约8.5万/平

交房标准 : 精装修 车位配比：1：1.2

待售户型：117-128-167平，均为四居室

项目展示中心已经试运营，感兴趣的伙伴咨询户型图售楼员

周边配套

交通配套

项目位于西四环到四五环之间，南侧为京港澳高速，距离14号线地铁郭庄子站约1.7km，距离大井站约1.8km，更适合自驾出行。附近的公交有：青塔西路南 - 公交站470米，途经公交车：452路 554路 959路 快速直达专线179路；双楼村 - 公交站544米，途经公交车：338路 554路 830路 959路；梅市口路 - 公交站662米，途经公交车：4路 531路 554路 959路；梅市口路东口 - 公交站750米，途经公交车：4路 531路 554路 959路

商业配套

华熙 LIVE、平安幸福汇、丽泽龙湖天街、银座和谐广场、丰科万达广场、永旺梦乐城、翠微百货（地下一层为盒马鲜生）

医疗配套

有301医院、302医院、307医院，天坛医院等众多知名三甲医院，驱车十五分钟内均可抵达

教育配套

幼儿园：华杉幼儿园、大井幼儿园、明悦双语幼儿园，高娃钢琴幼儿园

小学:北京教育学院附属丰台实验学校、丰体时代小学、北京丰台二中附属实验小学、中国教育科学研究院丰台实验学校和长安新城小学。

中学:北京教育学院附属学校、在建中的十一学校中堂分校，北京市丰台区第二中学。

生态配套

天元公园（与项目一路之隔），天弓高尔夫，万丰公园，绿源公园，足球公园等

待售户型介绍及鉴赏

从案名可看，城建这次将打造“龙樾系”产品，“龙樾系”为北京城建中最高端的产品系,在户型设计上也是做到了极致，项目做到了全四居室的定位，全三面宽朝南，全部南北通透，不仅空间利用上完美呈现，并且也迎合了当代二胎家庭的居住需求，给设计者点个大大的赞！！！

117平米四居两厅两卫，有限的空间做到了四个房间，完全找不到不合理的地方，三面宽朝南，南北通透，全明格局，动静分离。

128平米四居两厅两卫，标准的四叶草户型，三面宽朝南，南北通透，全明格局，动静分离，餐客厨一体化，这种户型非常的不错，可能厨房的空间会稍嫌小点，但也够用。

167平米四居两厅三卫，也是标准的四叶草户型，三面宽朝南，南北通透，基本全明格局(次主卧卫生间为暗卫），动静分离，此户型为128平的放大版，解决了厨房空间稍显不足的问题，两个套房设计，有实力的可以选择这个大四居。

·结尾总结·

价值上来讲，同在丰台区新入市的项目，均已突破10万+的价格，位于万泉寺区域的端礼著项目指导价11.2万元，距离该项目约8公里；位于纪家庙区域的北京瑞府项目指导价10.9万元，距离该项目约8公里；位于周庄子区域的煜泽台项目指导价10.6万元，距离该项目仅3公里。

而龙樾天元指导价仅8.5万元，比周边项目低了2-3万元，价格优势明显。并且龙樾天元采用的是高端产品线“龙樾系”。相信在地理位置、价位及高端产品系的加持下，相信销量应该会很喜人的，对系项目感兴趣的朋友联系户型图售楼员，疫情期间提前预约，错峰来访！