一、疯狂拿地泡沫，激发房价上涨:

疯狂拿地是房价泡沫破灭的先兆。考察了上海、北京、深圳、长沙、成都、厦门、大连、杭州等许多城市的的地块，或者退地或者重拍或者出让或者还是荒地，尽管有的在动工，但是，非常缓慢。按国土资源部的规定，两年没有开发的，政府应该无偿收回，遗憾的是，政府的这项政令已经如同一纸空文，政府对民众授予的公权的漠视程度令人发指，其实等同于放弃行使职权，是严重的不做为。他们玩的只是激发房价上涨的预期、借以哄抬房价的假把戏。

不信，我们看看2007年的地王

上海地王，普陀区长风商务城地块，被一家公司以11.2亿竞拍，后与政府协商退地重拍，还是这家公司以5亿重新拿地，地王变成了地狗;上海南京东路163号地块，苏宁环球以40亿竞拍，楼面价突破8万元，结果呢，悄悄的退回给了上海市政府;万科东莞地王，以资产重组的名义转给了另外一家公司。

其他城市的所有地王，均没有在规定的时期内推出楼盘，大量的还是荒地。同样，按照当前拍出的地，没有一块是符合市场的价格，全部高出正常房价，目的很明显，只是为了哄抬房价。至于两年后是不是会开发，谁也不知道。有可能，有的开发商根本不顾市场实际情况高价拿地根本就不是为了开发，因为他们和政府的关系，照样可以玩弄退地重拍、或者退地的把戏。所以，他们怎么做不要紧，要紧的是蒙骗了许多买房人，一看地价这么高，房价肯定还要涨，结果买家陷入一种非理性的癫狂之中，一生财富可能打水漂漂。

二、官商结盟：

毫无疑问，本轮资产价格上涨遇到了一股前所未有的巨大推力。很多人把这股推力，归结为央行的新增贷款，而忽视了新增贷款与资产价格上涨之间的传导关系，这种传导关系就是中国最大的腐败--官商结盟的地方政府。只有既是官又是商才能调动一切资源，推动本轮资产价格的迅猛上涨。

试想，如果省长的女儿、市长的太太、县长的妹妹都是炒楼团的主要成员，还让老百姓怎么相信政府的廉洁高效?

三、楼市很快会崩盘：

一套100万的房子，政府拿走60--70%的利润后，开发商还能有对半的利润，换句话来说就是一套房子至少有80%的资产泡沫在里面，再加之近十年的造城运动，房地产业已达饱合上限，民脂民膏已被刮尽，购买力严重缺失，除了少部份投机性购房外，理性购房者已几近无人，当今的90-20后这二代，哪一个不是有父辈，爷辈，岳父母，岳爷辈的四五套房，独生子女加之老龄化的加剧更是让这个数字无限扩大，可以预测到了2035年人均住房可以达到100平米以上，那么房子是不是可预见性地有白菜化的趋势，作为大宗商品的保值功能和升值空间在这里还有没有实际的操作空间？傻子都明白这个道理.

四、为何现在楼市不降反升？

当一个国家的泡沫大到了必须通过加外一个泡沫来掩饰的时候，这个经济体的实质核心是固态的还是气态的就不必多说了，现在只不是饮鸩止渴罢了。

这就好比是一个名医在看一个发烧的病人，病人拥有绝对的权力，当医生告诉病人你的体温因为发烧要升到38度时，病人打开了空调并任性地调到了15度，结果测量结果为35度，医生不准；医生再一次告诉病人，你如果这么干一会就不是烧到38度了而是40度了，病人招来了佣人，拿来了冰水泡在里面，结果一测温度，33度，医生还是不准；愤怒的医生再一次告诉病人，如果你再这么干你就会脱力而死，病人叫人送上了千年人参喝了一大碗去打蓝球了，还是不准；医生没话说了，此时此刻医生与病人的关系已经超越了医患关系，而是力量的较力了，那么请问大家，你们觉得这个病人打完蓝球回来会发生什么呢？

附：

现在不少揣着党证信基督的、打着为人民服务的口号口是心非的、给一根骨头就摇尾巴的专家教授的（只要开发商给钱，啥话都说）。

中国最大的问题，还不是银行信用危机，中国怕就怕政府出现信用危机。政府动用财政，高价买来商品房低价出售，这就是变相的将国家财富将全体民众的财富拱手送给开发商，这无论如何不是什么救市行为，而是借救市之际，赤裸裸的贪赃枉法。

政府出现信用危机的后果，请看《这个国家如此凄惨，招谁惹谁了？》