笔者按：由于2013年国内互联网行业和互联网企业收获颇丰，在2011年提及的“互联网思维”概念火了。但“互联网思维”这个非新词汇，在各媒体的推波助澜下，似乎成了可化腐朽为神奇的“灵丹奇药”；似乎非互联网行业的成败取决于是否被注入了、运用了“互联网思维”。然，观“互联网思维”泛滥潮起，亦大有被泡沫化、被妖魔化之势。

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   马年伊始，在坊间和房地产圈最热的话题，除了楼市崩盘和房价暴跌，便是“互联网思维”了。作为国内支柱产业的房地产，在互联网大潮冲击下，是被其颠覆，还是利用自身优势捍卫领先的地位，一时成为业界深度关注的焦点。同时，也引

    笔者按：自“鬼城”一词，出现在各媒体楼市新闻报道后，对其争论在中国楼市就一直没有消停过。然，世间本无“鬼”，楼市又何来“鬼城”之说？不否，楼市喧嚣下确是“鬼影重重”，但其非“鬼城”，乃是人出之“鬼意”。

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     超话地产说楼解字之：城

    城，以盛民也。——《说文》。城，从土，从成，本义为“用土垒筑的城邑防卫性墙圈”。“城”有双重作

   笔者按：今年6月，新浪乐居宣布开启房产电商3.0时代，推出了最新电商平台“E信通”，以此促进房地产电商平台变革。可以说，“E信通”不仅是房企营销的又一利器，同时也开启了“无电商不房企”的新时代。

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    2011，房产电商的元年，作为房产电商发起者的新浪乐居，推出其房产电商1.0版本。就此出现了“鼠标上的售楼处”，开启了房产电商时代。电商对于房企而言，不仅是一种新技术，更是一种全新的经营方式和经营理念（本文所述房产电商非是广义的房产电商，如B2B、B2C、C2C、G2B 、G2C等，仅是就O2O模式而谈）。目前，主要的房产电商平台有乐居、搜房、搜狐焦点，而京东、

   目前，已有35个城市出台了地方版调控细则或房价控制目标。但随之而来的是专家学者的抨击和网友的吐槽。暂不论其内容如何，就其地方版细则背后却是存有“两难”，一是“难产”，二是“难言”。而这“两难”的真相，深值反思与探究。

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    自3月1日“国办发〔2013〕17号文”颁布后，其地方版的细则迟迟不见落地。有网友称，只出台政策却不落地，就是“耍流氓”。到25日广东率先出台调控细则，至31日大限共有17个地方政府陆续对外公布了调控细则或房价控制目标。然而，迎接这些地方版细则的是嘘声一片、吐槽一地。有人说，没有最短只有更短的“微博体”细则诚意几何？有人说，这地方版细则是在搞“模糊疗法”

   从事房地产业十余年，历经其风云变幻、起伏跌宕。纵观楼市变化，颇有感慨于怀。期间，一个有关房企CEO的问题常萦绕脑海。那便是，在房地产业快速发展中，中国房企CEO的能力、素质，是否与楼市、行业的发展相匹配？抑或说，中国房企的CEO缺少什么？

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    鹰，是世界上长寿的鸟类，它的一生可达70岁。

   但鹰要活那么长的寿命，它在40岁时必须做出痛苦却又重要的决定。这时，它的喙变得又长又弯，几乎碰到胸脯；它的爪子开始老化，无法有效地捕捉猎物；它的羽毛长得又浓又厚，翅

   日前，据有关机构数据显示8月前两周北京高端住宅比上月同期大涨43%，呈现高端住宅风头再起。随着市场改善性需求的预期增长，也使高端项目入市积极性提高。在楼市严厉调控下，高端住宅价值这被打压与忽视。

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超话地产，“说楼解字”系列之：院

院，从阜（“阜”是土山，与土、建筑有关）。本义：庭院，院子。房屋围墙以内的空地，如，院落，庭院，院子。

院，坚也——《说文》     院，垣也——《广雅》

日前，住房城乡建设部政策研究中心公布的一项课题报告显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。这份题为《中国房地产企业社会责任实践研究报告》以100家较好履行社会责任的企业为重点样本进行深入研究，透视当前房企履行社会责任的现状。

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近年来，我国企业的社会责任意识和重视程度不断提高。6月26日，举行了首届“中国责任地产TOP100”发布会，会上公布了“首届中国责任地产TOP100榜单”和一项《中国房地产企业社会责任实践研究报告》。该报告指出，尽管目前多数房企都提出了明确的社会责任目标，但具体实

自2010年，中国正式步入“云时代”。现在我们的身边无处不在的是“云”技术、“云”产品、“云”服务，乃至是“云”营销。“云时代”就在我们的眼前，“云时代”已不止于想象，无论你是否拒绝、是否认可，“云”已无处不在。

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在一轮轮房地产调控之下，全国楼市成交量剧减，房价也正变得风雨飘摇，中国房地产业的发展环境正在发生巨变。此中，有些房地产企业已感迷茫，到底该何去何从？是顺应大势，调整方向？还是迎合政策，持续发展？作为中国房地产业，正面面临着转变发展方式的时代要求。在此背景下，如何有效

日前，河北省香河县人民政府下发通知，要求对本行政辖区内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。其控制指标分为三档，其中，普通住房销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。高档商品房最高价限制在11000元/平方米。

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上月，河北香河县被曝出土地大面积违法现象发生。该县从2008年以来，通过“以租代征”等方式大规模“低价”租用耕地。再经政府层层“包装”，改变土地用途，以高价“倒卖”用于开发。但就在媒体对其关注度稍作冷却时，日前又闻香河即将成为全国首个实行“商品房全限价”