共有产权房与自住商品房之间差异真有那么大吗？重新调整收益分配，自住商品房即可转化为共有产权房。

    最近自住型商品房在北京火爆。

    10月23日，北京出台自住型商品房政策，立即成为今年冬天北京楼市最热的话题。从10月底开始，北京已陆续成交了近10块自住型商品房用地和部分包含自住型商品房的用地，总面积达148.2万平方米。

    批评也纷至沓来，尤其针对潜在套利空间。网上流传甚广的，是阳光100置业集团常务副总裁范小冲的一个计算：“以一套同区位的商品住宅和自住型商品房为例，普通商品房的起始售价为1万元/平方米，那么自住型商品房的售价仅为7000元/平方米。假设5年后两种住房的售价都为12000元/平方米，那么普通商品房在5年后上市交易的话，每平方米可获利2000元。如果不是唯一一套住房，还需要缴纳20%的差额

目前正值社会组织大发展之际。但是迄今为止，很少有人谈及社会产权问题。但是这个问题对于社会组织发展如此重要，有一天它终将浮出水面，使我们不得不面对。

今年，社会组织迎来前所未有的发展机遇。

3月份，国务院宣布将放开行业协会商会类、科技类、公益慈善类和城乡社区服务类四类社会组织的登记。今后成立这些组织，可直接向民政部门依法申请登记，不再需要业务主管单位审查同意。

社会管理的核心，已经不再是如何建构一个多么精巧的政府管理社会的架构。政府自身架构再精巧，也只能解决有限的社会问题。要更大程度地解决社会问题，仅仅靠政府是不够的。唯一的出路是突破政府。

那天下午我们去看西城区综合行政服务中心，考察它社会管理的经验。它建立了“全响应”的社会管理模式，甚有影响。所谓的“全响应”，就是在社会管理服务中，有求必应。但是，响应谁？怎么响应？谁来响应？去之前，心里不免充满这些疑惑。这些问题之外，还有更深的疑虑：

一、为什么要响应老百姓的需求？响应他们什么样的需求？

在美国，普通家庭3—4年的收入可以买一栋别墅，但在伯克利却要11—12年；高房价使伯克利只有不到20％的人能买得起房，并且成为一个以租为主的社区。但向往的人们仍然从美国乃至全世界汇聚到伯克利。事实是，无论富人还是穷人都在伯克利较好地获得了宜居。伯克利究竟用什么办法，有效地解决了它的住房保障问题？

到处都在忙着给文化产业发展“搭葡萄架子”（建园区）。文化产业这么需要园区吗？如果认识到规划盲点，抛弃“大的是美的”原则，认识到文化园非工业园的简单复制，答案会不一样。

最近参加藏羌夷文化产业走廊的一个规划评审，尤为印象深刻各地上报的数量众多的“文化产业园”项目。产业园建设显然已经成为文化产业发展的重要抓手。有人形象地将这种园区建设称之为“搭葡萄架子”。

但是，文化产业发展真的这么需要园区（“葡萄架子”）吗？我们总能搭出合适的“葡萄架子”吗？