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苏鑫高和
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高和资本董事长,高和资本是中国首支商业地产基金和房地产资产管理与配置机构
曾任soho中国董事coo,也是中欧商学院房地产同学会的会长
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文化

老唐,是我的好友,也是我事业上的战略合作伙伴。他是我认识的唯一一位没有拿到毕业证书的同济校友,却是同济最大的赞助人。他本科学的是材料专业,创业却做了药企,去年还获得了国家科技进步二等奖(习大大亲自发奖)。他的爱好不多但投资很广泛。不仅投资艺术品,还投资了财新、高和等。如果用一句话来描述,老唐是投资界里最具哲学思维和战略眼光的药神。

我和老唐在大学里就认识,但不熟。当时同济的学生会被东北帮和北京帮把控着,他是伊春的,我是涿州的(半个北京),学生会的大小头目都是兄弟。这样就有一些莫名其妙的聚会,无处安放的青春在生日舞会、迎新酒会和四国大战中恣意挥洒。

毕业后,我在设计院“养老”。他跑到海南创业。二十年间不曾想起亦从未联系。2009年底我离开SOHO创业,半年后,他通过我的室友找到我的电话。劈头就说:“我来北京了,喝酒聚聚!”当晚吃的是涮羊肉,啤酒取代了白酒。他说,“听说你创业做了基金,我看好你,需要钱吧?我投点儿。”我一时怔住,正愁新的项目募资呢,已谈了七八个朋友颗粒无收,怎么他主动要投钱?!一周后,他签约打款了,十年前这可是一笔巨资
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房地产

今年北京的夏天很热,“乐队的夏天”更热。我这个几乎不听流行歌的人,也差点“掉入坑里”。只听了不到10首的乐夏热曲,新裤子乐队已然在我心中封神!

从崔健黑豹唐朝时代过来的人,似乎对后来的乐队、后来的摇滚完全无感。从没听说过新裤子,主唱彭磊的懒散状态我也并不喜欢,但他的歌情感真实、节奏劲爆非常吸引我,在音乐中喷薄而出的不羁灵魂令我难以忘怀。对了,还有他怼天怼地的有趣。

其中,这首《生活因你而火热》,像魔咒一样唱到了我的心里,第二次听到这歌,就忍不住单曲循环了十多遍。

“有人堕落/有人疯了/有人随着风去了/那些昙花一现的灿烂/是爆炸的烟火”

让人想到张楚、何勇、窦唯,还有那年的红磡演唱会。

彭磊说,这些玩摇滚的,其实都不顺,生活压力很大,特别是人到中年了,活得越老越丧。

但彭磊不同,新裤子不同。大神亚东老师毫不掩饰对彭磊的喜爱。他说他能理解,像彭磊及一些画家、歌手们,“那么执着地奔向艺术的方向,不是为了功成名就,也不
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房地产

北京持续高温后终于下了大雨,晚上跑步回来正赶上,浇了个透心凉。此时正听着很火的综艺节目《乐队的夏天》,伴着旅行团乐队的鲁冰花,更感觉像少年时奔跑在雷电交加的夜晚。
今天我写的主人公叫老黄,对,你会问老黄是谁?

一般和朋友这样介绍老黄—我和陈劲松(世联)在一起的时候,劲松会大谈他的收藏并评论艺术,我插不上话。我和劲松老唐(同济最大的赞助人)在一起的时候,老唐会大谈他的收藏并评论,我和劲松插不上话。当我劲松老唐和黄总在一起时候,老黄会娓娓道来对各类艺术的评判,我劲松和老唐插不上话。最后完美的结局是我劲松老唐这三个同济的理工男,都被老黄聘为中间美术馆的理事。(可以恶补一下艺术!)

老黄是北京中间美术馆的重要赞助人,他和郑总韩总三人创立了嘉德集团,成立了中国最早的真正合伙制的地产公司,而且已经合作了近20年。他们十年前开发的中间艺术区,已经成为北京的经典之作,最早把艺术与商业、居住融合的产业园区。该项目获奖无数,设计师是老黄的好友崔恺大师。中间美术馆也成为北京乃至中国最有影响力的民间美术馆。为了保持美术馆的艺术性和公益性,
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房地产

最近好几位业内朋友给我转来几篇关于一线城市写字楼空置率全面上升的文章,如《空置率创10年新高!上海写字楼市场降温》、《互联网金融、直播退潮:一线城市写字楼空置率全面上升》、《逃离上海之心!陆家嘴空置率超过20%》等,这些文章在百度上很容易找到全文。其核心逻辑如果用一句话总结,无非就是“宏观经济环境都这么差了,还有谁租写字楼呢?”2016年8月我在财新就曾讨论过这个问题《北京的写字楼市场会崩盘吗?》。三年之后的今天,我们再回望当时的逻辑和判断。有些观点容易形成共识并且经过了一定周期的市场检验;有些观点需要大家不断打磨和深化。

容易达成共识的观点如下:

(1) 宏观经济确实不好,2016年不好,今天更不好,并且未来几年也没有明显迹象会转好。写字楼市场作为一个典型的TO B端生意,经济不好、P2P跑路、直播退潮等确实会对写字楼租赁需求有直接的冲击。如果说商办市场是宏观经济的晴雨表,那么写字楼市场的反应则更直接;购物中心市场作为一个TO C的生意,相对更抗周期和滞后一些。但过去三年,经济不好,北京写字楼市场不但没有崩盘,反而商办大宗资产的交易额从500亿元跳升至
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文化

孙周兴是谁?有一堆定语可描述。他是中国研究海德格尔第一人,是长江学者,是同济人文学院院长—-我给他的定语其实很简单是个“神人”。大学读的地质,被一篇写海德格尔的文章牵了魂儿,读了哲学的研究生。他是同济获得赞助最多的教授,也是敢和同济校长拍桌子的人。

他有个口头禅--“某某是个农民”,我在酒桌上爱叫他“老孙”。

一个月前,第一次正经八百的读“老孙”的书《一只革命的手》,就爱不释手了,不是因为我是哲学爱好者,恰恰相反我对哲学一窍不通,是他的文章通俗易懂,且有幽默感,让我联想到王小波。下面摘录点滴,大家感受一下。

《一只革命的手》

讲了一个故事,格瓦拉的追随者德国诗人托马斯,冒着生命危险从美国中央情报局把砍下来的格瓦拉的手偷到欧洲。作为圣物,每次革命行动前要对着宣誓的。然而数年后“革命”还是破灭了。最后他做了一件好事,让手物归原主,与格瓦拉的遗体完整下葬。“老孙”在文章中说,这只手曾经来过两次中国(1960和1965年),只不过,当时这只手还长着格瓦拉的身上。文章的最后“老孙”说,“
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在一次跨界非正式交流的酒会上,大家多是东扯西拉讲了一些只有特朗普或领导人们才关心的大问题。轮到吴声来分享,他却推荐了一本书《后Google时代》(很庆幸他没有再推荐自己的《场景革命》)。

书读完了,里面大段大段的专业话题我也是一知半解,就提出四个问题和大家交流吧。

问一:谷歌模式的消费带来的巨大弊端?垄断、免费!

去中心化本是互联网的诞生理念,它的鼻祖是阿帕网(ARPANET)。然而由于免费广告模式等问题,互联网的中心化却愈演愈烈,结果就是几个大公司越来越垄断。垄断者就不会再有多大的动力去提升用户体验或是去顾及用户的需求。他们成为这些数据孤岛的实际控有者,拥有了足够的力量在其中为所欲为。用户得到的是免费的服务,但失去了隐私与信息安全。

然而是真的免费吗?不是的,花的是最宝贵的时间,我们在手机上每天要花六小时。如果每个网上信息都是免费的,我们还会看那些垃圾信息吗?和大家分享一下我对抗手机瘾的方法:微信早上不看,每天只在中午下午看两次,并且在晚上九点时将手机设为飞行模式!
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中美贸易战正酣,有人担心,有人茫然。当我们辩论未来的走向时,要意识到这个世界已处在拐点时代,此时选择比做事更重要。

国家的竞争就是城市创新力的竞争。这其中,依靠的是机制和人。因此我选择了投入城市更新到城市创新这个大赛道,就是希望通过在城市变革、产业提升、技术提升、消费升级的复杂融合中,最终找到城市最本真的价值,营造城市活力,释放新动能。

参与城市创新的人,各不相同,但有一个共性,就是都有坚强的信念。

**《罗园:来自儿子的简单愿望——让城市美丽起来》**

罗园是RE而意第三空间的联合创始人,她的爱人是个日本建筑师菅根先生。RE是以自行车健康可持续生活方式为主线,集合餐饮、服装、鲜花等领域的生活方式品牌,已经成为北京乃至国内的健康时尚生活和骑行主题社群中心。茑屋书屋的老板还专程来学习参观,寻求合作。

然而,这一家并不大的自行车主题店,竟是他们投入了7年心血打造的。开始的念想,来自于几年前菅根先生与儿子的日常谈话:“你希望未来的世界是什么样子?”孩子答
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财经

文化

分类: 感悟篇

最近,我身边两个朋友变化很大,再次恢复了久违的笑声。一个是吴锋,一个是映光。吴锋是高和最早的员工,现在是我的助理,文笔好国学功底了得。两年前,他突然提出辞职,因为感觉工作压力大,多年强直性脊柱炎又严重了。当然,工作上也有很大困惑,需要休养一段时间。最后我再三劝说,总算把他留在了公司,一周给他多放一天假。回想近些年来,他好像真的少了很多笑声。

另一位是好友张映光,也和我同期创业。我做了地产基金,他做了公关公司,高和也是他的第一个客户。三年前他创业受挫,与合伙人分手,从此也有了些许抑郁,再没有了从容的笑容。

进入今年春天,他俩突然变了。映光突然宣告二次创业,成立笃笃大学,开一所
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房地产

财经

上周,高和创新沙龙又举行了。地点选在后海VUE酒店的粉兔餐厅。酒店是院落式,走入院中,黑、金两色装饰着酒店外墙,很有宁静庄严之感。餐厅在后院,屋顶上坐落着一对硕大的粉色金属网编织的兔子,在光束的映射下,粉兔似乎要跳起来。
 
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城市更新

分类: 感悟篇

每年年初我都要去一个地方放空几天,总结并展望吧。夏天时安徽的朋友就和我讲,冬天的黄山更美——人少还有雪景,所以我刚刚去了黄山。中午我兴冲冲地坐缆车上了山,然而令我大失所望,不但没有雪,时而飘着小雨,风很大,站在迎客松旁担心被吹走。晚上,阴云密布更看不到星星,深夜里狂风怒嚎,久久地睡不着,看来这次黄山是白来了。

第二天早上起来,吃过早餐,在山顶上走走。天阴阴的,风还是很大,让人瑟瑟发抖

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