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苏鑫高和
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高和资本董事长,高和资本是中国首支商业地产基金和房地产资产管理与配置机构
曾任soho中国董事coo,也是中欧商学院房地产同学会的会长
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博文
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财经

文化

分类: 感悟篇

最近,我身边两个朋友变化很大,再次恢复了久违的笑声。一个是吴锋,一个是映光。吴锋是高和最早的员工,现在是我的助理,文笔好国学功底了得。两年前,他突然提出辞职,因为感觉工作压力大,多年强直性脊柱炎又严重了。当然,工作上也有很大困惑,需要休养一段时间。最后我再三劝说,总算把他留在了公司,一周给他多放一天假。回想近些年来,他好像真的少了很多笑声。

另一位是好友张映光,也和我同期创业。我做了地产基金,他做了公关公司,高和也是他的第一个客户。三年前他创业受挫,与合伙人分手,从此也有了些许抑郁,再没有了从容的笑容。

进入今年春天,他俩突然变了。映光突然宣告二次创业,成立笃笃大学,开一所
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房地产

财经

上周,高和创新沙龙又举行了。地点选在后海VUE酒店的粉兔餐厅。酒店是院落式,走入院中,黑、金两色装饰着酒店外墙,很有宁静庄严之感。餐厅在后院,屋顶上坐落着一对硕大的粉色金属网编织的兔子,在光束的映射下,粉兔似乎要跳起来。
 
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城市更新

分类: 感悟篇

每年年初我都要去一个地方放空几天,总结并展望吧。夏天时安徽的朋友就和我讲,冬天的黄山更美——人少还有雪景,所以我刚刚去了黄山。中午我兴冲冲地坐缆车上了山,然而令我大失所望,不但没有雪,时而飘着小雨,风很大,站在迎客松旁担心被吹走。晚上,阴云密布更看不到星星,深夜里狂风怒嚎,久久地睡不着,看来这次黄山是白来了。

第二天早上起来,吃过早餐,在山顶上走走。天阴阴的,风还是很大,让人瑟瑟发抖

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分类: 感悟篇
本周是我第一次去泰国。不是为了度假,而是受正大集团的邀请,考察学习曼谷的商业。
 
近日福布斯杂志推出百年纪念刊,评出在世的百位商业思想家,正大集团资深董事长谢国民先生名列榜首。他认为我们正处在年轻一代用创业、技术、创新重新定义市场的时代。企业家要想保持商业的领先,唯一的办法就是向年轻人学习。谢国民先生的大智慧从哪里来的呢?他在自己亲自撰写的《我的履历书—谢国民》中,讲了一个运活猪的小故事。
 
五十年代,正大有个生意:从泰国运活猪到香港。谢老先生那时很年轻,要从学徒做起,被分到这个生意上学习。因为海运,猪的死亡率很高,主管业务的二哥告诉他,少死一头猪给他100泰铢。他找到搬运工头,告诉他少死一头给他20泰铢,给他手下工人30泰铢。这样猪得到了很好的照顾,死亡率大幅降低。这让他悟出了一个道理:就是要懂得分享利益。
 
这次有幸拜见了谢国民先生的长子,现任正大集团的董事长——谢吉人先生。他很好客,是个性情中人。从小酷爱武术,没有进入科班学习,没有师傅带领,而是找到泰拳、拳击、跆拳道、太极、螳螂拳等各个门派的高手切磋
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分类: 感悟篇
人最关键的两样东西是事业?家庭?爱情?都不是。
推荐一本书《起源的故事》,讲述了宇宙从无到有,由能力形成物质,再形成生物,最后进化出人类的故事。人类演化至今跨越了八个门槛。

书里说的,人最关键的两样东西是能量和信息。人作为生命体就要利用能量来对抗自然本身的无序。人是生命系统,各组织的协调要靠信息的交流。书中是用讲科学的语言说的,未免枯燥,但提的问题可是最好的问题,我试着用故事的方式来帮助我们理解。

人是能量体吗?能量就有波的特性,即波频和振幅。为什么易经能算命,可以用“科学”的理念来解释。我前文中提到的复旦教授“黄大师”(注1:我没有让他算过命,但每年都与他深聊几次开阔视野),认为易经本就是计算概率的学问,不过高手的准确率也只有七八成吧。他认为人就是能量体。人的运势好坏就是波的波峰和波谷,所以人不可能永远是坏事,否极泰来嘛!但用生辰来解释命运有个大问题:有相同的生辰和相同的出生地域的人,为什么命运不一样呢?他认为其实这类人运事是相同的,但“振幅”是不同的,有的好运来了当了省长,有的只能当村长。这个不同振幅是因为每
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分类: 感悟篇
宇宙有几个维度?对,这是个真问题,但不是3维或4维。在城市更新纽约之行的酒吧里,被问到这个问题时,只有方勇一个人答对了,是10维。

宇宙中有四种力,电磁力、强力、弱力和引力,前三种已被复杂的标准模式统一了起来,但是以广义相对论很好解释的引力,却迟迟不能被“统一”进来。科学家相信宇宙原理一定是“简单完美”的,爱因斯坦正式基于这一信念,坚信一定有统一的宇宙理论。(注1:有信念的人才有更大的能量)

目前最接近完成这一目标的是弦理论,认为宇宙是由弦组成的,而不同的粒子只是弦不同震动的表现形式。弦理论后来发展成M理论,这个复杂的方程式可以推导出广义相对论,但令人费解的是,它有无穷多个解。如果假设一个解对应一个宇宙,就会同时有无数个宇宙并行。没错,这不是科幻小说里的描述,而是顶尖科学家的共识。

10维的宇宙和我们有什么关系呢?难度我们真想进入到6维、7维的空间里吗?为了能看清命运?还是盗取更高级文明的思想?智人之所以战胜其他类人,成为地球的主宰,就是因为我们有集体学习的能力,而学习的基础是沟通。(注2:信息是没有能量
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世界奇点

2019

分类: 感悟篇
一个是宇宙起源的奇点,那个体积为零、温度无限高的点。宇宙大爆炸后100秒形成了原子核,100万年后才有了原子,再过了约150亿年就成了我们现在这个样子。哈勃发现了宇宙在不断膨胀,且离我们越远的恒星远离地球的速度越快,宇宙就像是被不断充气的大气球。当时一些科学家猜想在很久很久以前,这些组成星系的物质是“挤在一起的”,但是否存在这个无限质量和无限热量的奇点,却有很大争议。直到霍金严格证明了:只要广义相对论成立,则宇宙必然起源于这么个奇点。

另一个奇点是雷·库兹韦尔提出的技术奇点。他被誉为“爱迪生的法定继承人”,在《奇点临近》一书中,预言了到2045年人类将技术进入奇点时代。因为技术进步符合摩尔定律,即每一年计算机的计算速度会翻倍,技术进入了指数增长时代。随着AI、纳米机器人、基因技术的融合,人类在2045年进入奇点时代。他乐观的预言,在未来的未来人类智能将占
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分类: 感悟篇
认识世界的方法有两种,一是科学的眼睛,二是文学的眼睛。

世界是客观实在的吗?曾经是,但随着科学的发展这种观点已经站不住脚了。

霍金认为,实在论已经过时,可以举些例子。量子力学的测不准理论认为,我们无法同时测量到粒子准确的位置和准确速度,因为测量者对被测者产生了重大影响。再举个生物学的例子,人的“实在”信息大部分来自眼睛,眼见为实嘛!但是我们是怎样看到世界的呢?物体反射的光线通过视网膜把光信号转变为生物电信号,再通过视觉神经传递到大脑,通过大脑的复杂计算,对眼睛接受到的信号进行综合处理,进行一系列的拼接、填充、优化,把二维信息处理成三维的“真实世界”。如果我们带了特殊的眼镜把世界上下颠倒了,通过一段适应,我们的头脑仍然能把“真实世界”呈现在我们的头脑中。

那么科学的眼睛到底应该是怎样的呢?

霍金认为既然实在论是靠不住的,认识世界的科学方法应该是“依赖模型的实在论”:在不同的模型中,事物所展现出的性质也不同,基于这些模型得到的“现实”,都是真实的。比如
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(2018-12-26 14:00)
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城市更新

分类: 感悟篇
纽约高线公园不仅是城市更新的典范,更在于她审视城市的视角。当你走在两层楼高的公园路上,看到街道和行人的感觉是不同的;如果于悬在空中的阶梯教室式的观景台上,透过广告窗看车流人流,感受到“看与被看”,是否更有新奇感和兴奋感。

我们在参与城市更新时,考量更多的是单体建筑的改造与提升。与纽约规划局专家交流,才理解要站在城市的角度思考有机更新的价值,如要做到与周边建筑的协调、关注片区就业及与可支配住宅的配比等。每个建筑都应该具备城市赋予的特定角色。

参观MIT,印象最深的是长长的走廊,把不同院系链接起来。在走廊里透过镜头凝视前方,彷佛看到了电影《美丽心灵》的一个桥段:纳什沿着
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城市创新

分类: 感悟篇
最早听到这个说法是清华大学教授周榕老师在“2035未来城市论坛”里提到的:硅碳合一的灵境城市里,关键是城市创新,就是让空间都具有智能的力量,通过物联网AI等新技术来实现。

本周在哈佛优美的餐吧约见了王冰教授,她是哈佛房地产中心的牵头人,也是中国早期地产基金凯龙瑞的联合创始人。她讲到创新都是要跨界的。我想就像一些生物创新药的发明吧,还需要懂灌溉的农科博士,懂材料的理科博士共同参与,这样药物才能准确的送到靶点并精准释放。

她说城市创新就是她和周榕在这个酒店,兴奋的聊到深夜一点聊出来的。作为美国土地学会论文组的评审人,她希望推动地产和酒店或许还有技术相结合,评选跨界的论文,这需要设专项奖金。我被他们的创新精神所感染,主动希望赞助评选。

当晚参与交流的还有一个九零后,正在哈佛读研,被高和在Hiwork、百变办公及证券化等方面的创新精神所感染,也希望加盟高和,参与到城市创新的实践中。

城市创新不是少数人的故事,但需要有情怀的人去推动。
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