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苏鑫高和
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高和资本董事长,高和资本是中国首支商业地产基金和房地产资产管理与配置机构
曾任soho中国董事coo,也是中欧商学院房地产同学会的会长
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分类
博文
置顶: (2014-07-02 16:15)
标签:

苏鑫

投资

财经

本文将刊载于8月份《中欧商业评论》

 

成为内心“希望”的那个人

——专访高和资本创始人、董事长苏鑫

 

 

关于苏鑫:

中国房地产界资深人士,中欧国际工商学院EMBA,拥有十年以上商业物业的租售及运营经验。曾任SOHO中国有限公司执行董事,首席运营官(COO)。苏鑫先生还担任中欧国际商学院房地产及建设行业同学会会长。2009年苏鑫先生开创了中国首支人民币商业地产基金高和资本。

 

成功=策略+取势

策略判断准了,再加上对“势”的分析,就容易能够做出相对理性的决策。

 

《中欧商业评论》(以下简称CBR):高和是最早的人民币地产基金,2012-2013年连续两年被评为人民币地产基金的top10。若干成功项目都离不开对行业周期的准确把握,你对“势”的把握很精准,这种敏感度来自哪里?

 

苏鑫:投资最核心的是权衡收益和风险。控制风险最好的方式不是制度,而是对大势的判

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分类: 专业篇

大家对房地产调控和房产税争议很大,谁是谁非理清思路

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分类: 感悟篇

我从事的行业是资管行业,类金融业,企业文化求稳重而不是创新。但在城市更新的大背景下,一年半时间里投资了15家地产创新企业。

五年前,我还是长盛口中的“无趣和保守的人”,近朱者赤吧,现在也成为“疑似创新爱好者”了。这种变化,总结下来关键是两个自我突破:一是要突破舒适区;二是要突破盲目自信,同时成为有趣的人和有他信力的人。

 

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730日,在“2018中国城市更新论坛启动会”及“城智城市更新研究院落地发布会”交流摘录

 

 

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分类: 感悟篇

最近在群里热议中美贸易战,对经济都很悲观。如果从历史洋流趋势看,我还是乐观的。这股乐观的力量来自我认识的三个九零后朋友。

第一位朋友出生在上海,在美国长大的ABC,哥大毕业后去高盛当分析员,在美国能一眼望到太确定的未来,人生无感,就去了拉斯维加斯,小赌后顿悟,两年前打了飞的,人生第一次来到了北京,从此开始了创业路。在北京前门附近的杨梅竹斜街胡同里,他开了家中西合璧的餐厅,有时为了能买到新鲜菜,起大早亲自去市场里采购。为了提高服务质量,就去五星级宾馆里挖服务员。小店取名叫

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(2018-07-19 17:42)
分类: 感悟篇

第一次听到抖音的风靡,是在几个月前。

长盛提到,一位著名的名人好友的女儿要过生日,她女儿最大的愿望就是把她的视频放

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标签:

创新城市

创业

分类: 感悟篇

看了方勇的《44岁,不惑又不惑》,要了瓶教士黑啤,酒兴上来也想写个小短文,和一下方勇。

最近,我和方勇及多位城市更新论坛的年轻人到深圳游学。在华侨城欢乐海洋的酒吧里,方勇总结了一句话“在深圳没有不可能”。

记得在参观中国最智能化的产业园区天安云谷时,用手机拍完照片一秒钟后,就可以把照片传到园区内的十几个大屏幕上。

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新商业

创新城市

分类: 专业篇

  最近,我应邀参加了NICE2035“未来生活”设计论坛暨第六期“平行语宙”活动。在演讲中,分享了一些在城市创新,以及新办公、新商业的判断和想法。

城市创新的概念比城市更新更大,呈现出碎片化、组织化、分布化的特点

在这个被移动互联网完全包裹的如今,手机的重要程度完全不亚于我们人体的任何一个器官,极大的改变了我们获取知识,人与人之间交往和生活的方式。只要人们的习惯发生改变,城市形态也必然发生改变。

城市的变化表现为碎片化,组织化,以及分布化。

 

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房地产

购物中心

分类: 专业篇

去年年底身边发生的一件事让我很受启发。2017年12月12日支付宝口碑、会唐网以及铺天地联合组织了“双12”活动,也被称为“线下版双11”。当天32个城市同时在87个mall联动,其中75个mall单日人流超过20万;当日超过2万个APP下载量,同时流量超过2亿次。它或许会成为线下消费与线上流量深度融合的经典案例。

随着商业地产进入存量时代,如何利用新时代的基础设施提升商业地产价值便成为一个特别有意义的话题。何为新时代的基础设施?主要是金融与互联网。金融与商业地产一直是相伴相生,而且随着资产证券化等金融创新的不断推进,商业地产的金融属性也越来越强。但互联网与商业地产的融合之路似乎并不是很顺畅。

 

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投资

苏鑫

城市更新

分类: 专业篇

这个标题可能会让一些朋友产生疑惑,为什么会得出这样的判断?首先我们要弄清楚一个概念,究竟什么是城市更新?旧楼改造或者存量更新?都不全面。其实城市更新是城市规划领域中非常专业的一个名词,如果要专业的解释会非常复杂,我试着用更多的事例来阐述我的理解。

什么叫城市更新?

在讲清楚城市更新这个概念之前,我想先分享一个真实的故事。故事的主人公是一位90后的ABC小伙。他在上

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房地产

投资

分类: 专业篇

《论语》里仁第四篇章里有这样一句话“吾道一以贯之”,大意是“核心逻辑都是由一个思想贯彻始终的”。如果借用这一句来回看十九大对房地产政策的方向性指引,那就是“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。我相信这句话很多人都非常熟悉,但如果我们再进一步拆解,背后主要透露了三层意思:

第一、这一轮调控与以往不同,调控力度将持续不减。不要抱有政策会“打左灯向右行”的幻想,更不要迷信过去开发商高价拿地、押注房价下一轮

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