房子在各种销售策略的影响之下，确实在涨价，二期比一期涨价，后开的比先开的涨价。二手房挂出来了之后再涨价。当然，二手房的那些很多信息，也并不排除是中介公司的炒作手段。

茅于轼说房价涨跟有钱有关系，我感觉这个事情，他说了一多半，还有就是银行有钱啊。看看动辄几十万的房贷，就那么一份收入证明证明一下，就放出去了。谁知道，贷款人后续还款期的收入预期啊？有没有预计其从事的行业是否会面临失业问题？没有，也不可能有，因为还做不到。反正有房子抵押，难道就不怕现在高房价的房子，到了还不上款交给银行的时候，已经是负资产了吗？没有人去害怕。因为那会还没有来。

按揭贷款的轻而易举，造就了很多买房条件。其实，老百姓到底有没有钱从大家对茅于轼的回击就能看出来，老百姓的钱是有限的，而银行贷款创造了购买无限房价的条件。这又跟宽松的货币政策取得了联系。

回头面对不断涨价的现实，楼价继

现在很多事情都是在经济复苏预期的指引下发展的，某某市场好转，因为市场预期经济复苏。油价上涨，因为经济复苏预期。房价上涨，除了通货膨胀预期，不得不考虑的还有经济复苏的预期。

这些预期的影响之下，好像经济危机就要过去了。更好像经济危机就没有正式来到过。

看过一些报道，也听到过一个案例。一个工厂接到地方政府的一个通知，要求这家假外资的企业办理引进外资的任务。因为任务使然，这家工厂就开始想办法，本来就没有什么真的外资股份，问转股给外方如何？答复是可以的。就这样，一套手续办下来，几百万美金转股到了外方去了，这就是融资几百万美金的业绩。同时，企业可以得到的好处，就是退回几十万的往年的税费。大家都是各获其利，你好我好，大家都好。

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以前买房子是郁闷，为了找到合适的房子，看着高高的价格，大家在郁闷地等待和期待房子降价。从最近几次地王的出现，直接拉高周边的房价，形成了房价高涨，并且开始抢购的局面。北京电视台的一个节目，中介公司的人介绍，房价3万左右的地方，房主挂出32000的的单价，来了10多个看房的，户主一看这么多的需求，立马坐地涨价，3万5千一平米，如果是个100平米的房子，总价就是涨了20万啊。当然了，这是北京广渠门的事情，那里的房子有几个月涨了120万的。这才是真正的大手笔啊。买房不差钱。

由于国家放贷规模的急速扩大，造成了严重的通货膨胀的恐慌，有资金的就直接奔着不动产房子去了。不管多少钱，反正感觉房子这东西是保值的。

甚至，被采访到的一位小姐，竟然说房子是稀有资源，肯定会涨价，手里有好几套房子，在这个升值很快的区域。她说了，中介总是问她卖不卖，她说要留着再升升值之后卖。认定房子还得涨，如果放个5年、10年、20年的，还得涨很多。

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确实房地产市场涨价之风是越来越厉害，跟当初阳春之后，估计的下半年房价下降走势完全相反。回顾一下

牛刀关于地产的见解确实是我个人比较赞同的，当然我的博文是没有牛刀的点击量厉害，人家一篇非常赶时髦的文章能够引来几万的点击量，博客点击都超过2K万了。

当走火入魔之后，牛刀的一些观点可能更加极端了一些，慷慨激昂地与某些观点抗衡，迸发各种火花，感觉有一定的炒作嫌疑。但是，我也认可你的水平，有文字能力与他人比拼，是你的才能。照样是非常值得顶的。

可是，突然听说牛刀出书了，你出书也是好事情，比如说某个打牌的策划帮你搞什么封面，比如如何发行，都是可以与大家分享的。

后面的就该出现典型的尾巴问题了，在前面的风光，到处作为评论者也好，作为给广大买房者提供建议的也好。看了你的博客的两点，我觉着不妥。

第一，卖书广告，好酒不怕巷子深，你那本书，看看题目就不想去考虑有什么可看的了。估计买了和看了的肯

最近几天感冒了，没接触过H1N1，但是也不知道到底生活空间里是否有H1N1，今天的消息是要自费治疗了，可能要国庆了，可能进入社区化之后，更加难以隔离控制了吧，淡定处理好了。多亏自己现在已经几乎完全康复了，要不然真的要面临被隔离的风险。

近来，对于房地产市场，很多人开始认定涨价走到底，开始跟风走下去了，买了房子的朋友也不在少数，终于如获至宝，手里拿到了债务人身份证明的那张材料，开始月月去银行存钱，但是还得给人家利息，零存不能整取。先不说买了之后，等待交房子过程的提心吊胆，买房子的好时候来过吗？

2000年之前，房子贵不？不贵。现在买房的都说那会买房的，你们那会房子多便宜啊？才1000多一平米，现在都值6-7千了，可是那会一个月就挣不到1000块，或者刚刚1000块，买套房子的压力相对较低，但是刚刚从分房子的年代过来，大家房子买的也不见得轻松。那时候的利息还算一般，10万块贷10年，每个月差不多还1000多，不到1100的样子。那算是好时机，可那时候的房子也有

SAP的市场活动一直都是那么地有吸引力，这得从几个方面说起。

第一，SAP市场活动的策划工作做的好，市场部甚至还有第三方的电话营销中心配合，在某个时间开始，就通过Email和电话联系各类符合要求的群体。很多人感觉实在不来都不好意思了，因为很多人感觉，我既不是你的客户，又没有打算买你的软件，非要去干吗？我去了就能有什么收获吗？

第二，一般都是五星级酒店举行活动的，与国内的厂家的差异，就是SAP一般喜欢搞整天的活动，中午有免费的自助餐吃，可以肯定地说，有为了吃饭而参加活动的人存在的，这也是人气旺的另外一个原因。

第三，行业名声了，知道SAP的都会去听听SAP的专家都在说什么，毕竟几乎代表了业界的最高端的声音，从这里可以让我们了解一些前沿的东西。

去年有幸参会，并且是作为嘉宾参加的青岛的会议，企业ERP实践与

预售许可证，是大家买房子的时候所要关注的一个重要证件。记着2000年那会去买房子，都是去楼盘现场看，基本上好多小区都入住了很多人了，还有个销售部门在小区中买房子，记着看到的某个顶楼，里面有很多漏水的痕迹，感觉基本上不会有人买那套房子了。签合同之前，也没有关心什么证件，因为开发商手里的材料是相当的齐全了。而且那会办理相关手续都是开发商去房产中心代办的，也没有听说现在房产中心，还得一大早去排队抽号，等一天办理个手续。

后来房子热了，国家好像曾经限制过一段时间的预售许可证的事情，就是说建设必须达到某个程度，比如多层要封顶还是怎么样，才可以预售，就是让大家可以便宜价格买期房，后面随着房子盖的越加完善，价格就越高，几年来一直就是这样的。

上海的在建高楼倒了，以至于有专家开始说预售的机制问题。实际规定当中高层很多出了地面几层之后就可以开始卖了，买的高层的上面的人，应该是真正的按图纸买房子，因为他们的房子还没有建到。

利用通货膨胀预期炒高房价，是房地产市场目前的一个重要手段，继续炒下去，事实上，就形成了房地产市场的通货膨胀。

统观经济的整体通货膨胀，应该还不具有太强的可能性。虽然我们的货币总量在高速增长，但是一定要看增长的货币总量都投入到了什么渠道和环节，当增加的货币总量并没有大量进入流通领域的时候，谈通货膨胀也是为时太早的。

最近还有人提出，价格不涨也是通胀，因为货币在增加。只能说这个理论只是对了一小部分，这种货币投入量的增加是带动经济增长，经济增长反过来影响居民收入和消费水平的变化之后，其间产生的差额才是通货膨胀的表现，当然了，这些都是正常的低通胀，是促进经济保持良好发展势头的正面因素。

再看看我们的实际情况，失业率还是在上升通道的。前几天报出我国4200多万家中小企业中，4成处于濒临破产的边缘。订单不足，外贸萎靡，资金缺乏是众多中小企业普遍面临的困难。再看看我