近期,在部分网站出现以施永青名义开设的博客。在此郑重声明:仅新浪及搜房的“施永青博客”为施永青授权的个人博客,施永青并未授权其他网站开博。
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香港房屋署的统计数字显示,具大专或以上学历的青年人,对公屋的需求趋增。在过去三个财政年度里,未满30岁的单身申请人,在轮候册中分别有︰1.34万、1.45万及1.64万,属高学历的分别有︰4,154、4,930及6,068人,其比例分别为31%、34%与37%,两年里增加了近二千人。
我觉得这种趋势很不健康,没有理由读得书多的年轻人比读得书少的年轻人更没有信心,这么早就看死自己没有能力租私人楼宇,非要申请入住公屋不可,年纪轻轻,本应大有前途,何必这么早就去依赖社会照顾?一旦养成了这种习惯,以后就只能靠政客去「为民请命」,向政府争取更好的免费午餐,而自己则日渐失去自我奋斗的信心,更要不得的是︰读了这么多的书,还去与基层争夺社会资源,真不明白读书读来有甚么用?
有学者为大专学生解释︰说他们读书时多有申请贷款津贴,毕业后要开始偿还,经济压力很重。再
今年香港楼价的走势,出乎很多人的意料。原先人们以为,在金融海啸的冲击下,香港楼市亦会难逃劫数;谁知在各国政府的宽松货币政策下,资金又重回投资市场,物业又再成为投资者的宠儿。在这种情况下,虽然一部分香港人的入息未见增加,但楼价却因投资者对物业的偏好而大幅上升。
这种由投资偏好带动的楼价上升,基础虽然不及由经济增长带动的上升稳固,但力度却不比由经济增长带动的上升疲弱。自今年农历年前的低位计起,楼价普遍已上升了近三成,其中新盘豪宅的升幅,尤为明显,升幅超过五成的,也为数不少。
今次楼价上升,并非干升,而是有庞大的成交量作支持的。今年二月份,土地注册处登记的买卖合约,只有5,043宗;至六月份,交投量升到高峰的时候,土地注册处的买卖合约登记,高达15,747宗,升幅超过两倍。
地产商见形势转好,纷纷推出新盘应市,而且造价屡创新高。一些内地来的投资者,手上资金丰裕,出手非常阔绰,对地产商的不合理要价,不像本地人那么抗拒。一时间令地产商有一种误解,以为
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香港的地产发展商,大部分都是上市公司,每年都得拿出业绩向股东交代。由于现时的落成量只有高峰期的一半,如果地产商仍要有过往一样高的利润的话,就得从每个单位上赚多近一倍的利润。要做到这一点,他们只好把每个新推出的单位,都打扮成疑似豪宅。
在香港,要把樓宇打扮成豪宅并不难,只要在设计上花点心思,在用料上肯出点钱就是了。香港的樓价中,大部分是地价成本,建筑费占的比例不高,而扮豪宅只会增加建筑费,不会影响地价,对整体樓价的影响不大
在他报見介绍美国未來学者却兹韦尔的見解:认为不用多久(在2050年之前),科学家已能制造功能一如人脑的计算机,令机械人和人類可以不分你我,并能够与人類融为一体,甚至视人類为他们的祖先。届时,国力的比较,将视乎一个国家能拥有多少机械人,以及这些机械人的性能的差異。
我对计算机所識有限,但单凭一般常識,已可推論出现这种情况的机会很低。不久之前,我已在本欄随意写过讥笑计算机功能的文章,說计算机只有记忆系统,没有忘记系统,这已经可以令计算机很快瘫痪。
人有五官─视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉,每天收到的讯息无數,如果不懂得选择地储存,一天就足以塞爆机械人身上的内存。如果没有
大约一年多前,我曾预言:全球经济将进入「冰河时期」。未几,雷曼兄弟就宣告破产,导致金融海啸,全球经济步入衰退。从此,「冰河时期」的说法,就予人一个深刻的印象。
我把当时的经济前景描述成「冰河时期」,是因为我觉得今次经济衰退的时间会比一般的衰退严重,为期亦会较长,不似是一个普通的冬天。
然而,事态的发展并没有我原先估计的那么严重。三十年代的大萧条的情况并没有出现。美国的失业率现时还不到10%,看来已不可能超越三十年代的25%。一般估计,全球经济在暑假后已可恢复增长。现时已没有人再感受到冰河时期的威胁了。
最近,可能是因为金融海啸刚满一周年,很多记者都打电话来问我,去年为何会这
近期,欧美国家的股市虽已明显回升,但人民的消费意欲却依然在低位徘徊。这种情况令长期依赖出口的中国经济饱受压力。为此,中央的财金官员都纷纷表示,中国有需要调整其经济结构,以增加内需,减少对外需的依赖。
这个方向当然正确,但他们断症的角度,以致开出的药方,我却有所保留。
他们认为:中国内需不足的原因,是储蓄率太高;而储蓄率太高的原因,则是福利保障不足。因此,中国应增加福利,提供人民更多的保障,让人民不用为将来的生活作过度的担忧。这样,人民才有条件降低储蓄率,甚至放胆去借贷,先使未来钱。
这种做法,等同要中国行西方经济发展的老路,而西方的模式已被证明,缺乏持续发展的能力,中国没有必要去跟随这条
习惯吸烟的人,对于政府禁止在公众场合吸烟的做法,至今仍常有怨言。我自己虽不吸烟,但仍觉得他们的某些看法,不无道理。
他们认为:禁止在人多的地方吸烟,这个要求不难理解,他们亦不想迫别人吸二手烟。不过,社会上既有不少完全禁烟的服务场所,为何不可同时允许某些专为吸烟人士而设的服务场所?不喜欢闻二手烟的人选择不去就是了。服务供货商自会按照市场的需要,自行走位,令烟民与非烟民的需要都得到照顾,这样就不用把烟民赶绝,从此无法过他们的「正常生活」。这对于一批吸惯烟的、年纪相当的基层民众来说,确有实际需要。
他们认为:饮酒的祸害其实不比吸烟低,但政府却厚此薄彼。吸烟只会危害个人健康,但饮酒却可以误己害人。不想吸二手烟的人不难有避之则吉的选择,但饮醉酒的人常会不理旁人死活,令无辜的第三者别无选择。