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时寒冰
时寒冰官方博客

中国房事困局黑皮书

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博文
 

这是原稿,发表时有删节。我会坚持公益性写作,回报每一位关心制度建设和完善的朋友。无论环境如何变,让心平静和坚强。公心者无惧。周末愉快!——寒冰(暖之)

 

奥运行情将在板块轮动中释放
——东方早报2008年7月26日
       时寒冰

    专栏的特点是延续性,可以像一根线一样,完整而系统地表达自己的观点。
    在上周的专栏中,我特别提到:“从7月下旬开始(尤其后期),中国股市将逐渐步入奥运阶段……政府更希望股市在一个小的区间内震荡盘升,而非直线飞跃式的暴涨。多头主力也可能利用板块的轮动,利用震荡,制造更复杂的局面来追求自身收益最大化,而不是傻子一样的直线拉升。同样,作为投资者,也应该灵活把握机会

如何把握好奥运股市行情
           时寒冰

    在7月19日写的《不妨借奥运行情出仓》中,我特别提到:“从7月下旬开始(尤其后期),中国股市将逐渐步入奥运阶段,在奥运会成为举国关注焦点的情况下,决策层及有关部门出于奥运稳定的需要,必然会逐渐采取措施稳定股市。加之,中国股市从6124.04点跌到现在,跌幅已经达到55%,客观上也存在内在的调整冲动。但是,对奥运行情的期望值不可太高。而且,中国股市一向有暴涨暴跌的特点,如果做多的力量拉升股市,短短几天,就能走出一波千点行情。但是,这样做一方面,会迅速吞噬掉上涨空间,面临上方被套多头砍仓的压力。另一方面,可能导致主力的分化,使得一部分主力借机出仓,导致奥运行情提前夭折。这显然不是政府希望看到的。”
    北京奥运会从8月8日开始,到8月24日结束。从今天算起来,正好一个月,以蜜月称之,时间上看似乎并无不妥。但蜜月是两情相悦的。奥运行情不会是两情相悦的局面,强势

 
开发商不降价只有死路一条
——上海证券报2008年7月23日
        贾图

    2007年12月17日,我在《上海证券报》发表的题为《楼市拐点可能已经处于形成阶段》的评论指出:“从人口学、城市化、住房的消费、投资、投机价值来看,目前,中国楼市的拐点已经处于形成阶段。楼市拐点正在慢慢到来,并可能在某个时刻突然以清晰的形态表现出来。”随后

不妨借奥运行情出仓 (2008-07-20 03:45)

  不妨借奥运行情出仓
——东方早报专栏2008年7月19日
   时寒冰

    在上周的专栏中,我用了《多空下周大决战》的题目,特别提到两点:一、“随着奥运会的逐渐临近,做空中国股市者的紧迫感与危机感都越来越强,他们必须速战速决,在尽可能短的时间里制造恐惧氛围,引诱普通投资者砍仓。否则,就可能面对相当大的政策风险和政治风险。因此,7月中旬的中国股市震荡得将更为剧烈,往往以快速的杀跌释放调整的动能。”二、“欲上不能,欲下不能,正是对A股目前现状的概括。7月中旬处于一个承前启后的阶段,是多空双方博弈最激烈的一段时日。”
    本周的大盘正是在这样的状态中渡过。沪综指,周一开盘2837.50点,周五收盘2778.37点,虽然只有59.13点的跌幅,许多股票过山车般的惊险却让不少投资者心有余悸。
  那么,下周的股市走势将如何?判断短期股市走

房地产救市的实质是维护暴利
       时寒冰


    最近,呼吁救楼市者次第登场,仿佛楼市已经到了不救就万劫不复的地步。然而,相关数据清晰地表明,这仅仅是一场既得利益集团维护自身暴利的一场闹剧而已。
    7月16日,发改委、国家统计局发布的调查结果显示:6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。其中,普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%。紧接着,7月17日,国家统计局发布的6月份经济运行数据显示:70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上年同期高4.2个百分点。
    目前,除了深圳、广州等极个别城市,绝大部分城市的房价,上涨趋势并没有真正改变。一个连正常调整都没有经过的市场,哪里用得着政府去救市呢?其实,即使深圳、广州这些房价下跌的城市,跌幅也并不是那么可怕。以深圳为例,其房价截至目前,也仅仅才回落到2007年上半年的水平,调整接近50%的楼盘极其罕见,一些楼盘几乎没有怎么调整

 发不出来,仍然发链接吧,sina博客不让人发文章是什么意思?
 
这篇评论12日开始发就发不上来,只能发个链接,在本人官方博客看了,不知道是怎么回事。点击进入:
 

正常调整的楼市不需要救
——上海证券报2008年7月14日
      贾图

    一路下滑的深圳房价不仅令开发商们孤枕难眠,也让有关部门坐卧不安。由深圳国土资源和房屋管理局发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》(以下简称《报告》)显示,今年前5个月,深圳住宅每平方米销售均价调整幅度接近30%,基本回落到去年年初水平。销售面积更是锐减。《报告》据此呼吁政府救市。
    就全国而言,深圳市的房价跌幅是最深的,但尽管如此,其房价也仅仅才回落到2007年年初的水平,而我国早在2005年就开始对房地产进行调控,也就是说

 

7月中旬A股多方博弈将更激烈
——东方早报2008年7月12日
      时寒冰

    在上周(7月5日见报)的专栏文章中,我特别提到两点:
    第一:“对于股市的下跌,就目前而言,已经不应该再恐惧。我认为,应该看到暴跌之后的机会而不是担忧和害怕。投资机会都是跌出来的” ;“整体而言,目前不应该恐惧风险,而应该开始密切关注风险背后的机会。从去年提议空仓至今,这是我第一次明确地强调,该注意把握投资机会了!”
    第二:“我的结论是:从波段行情而不是长期走势来判断,股市从此将一边释放风险,一边步入筑底阶段。奥运会前会有一波反弹行情,但不可给予太大厚望。”
    A股本周的表现与笔者的期许相吻合,多少在一定程度上稀释了投资者心目中的阴霾。从本周K线来看,它以2673.55点开

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