今年是大年初一，恭祝大家蛇年快乐，大吉大利。蛇年，愿我们一起与牛共舞！金蛇吐信祥云开，日月同辉增光彩，载歌载舞春同在，嘘寒问暖把年拜，吉星高照人康泰，情意互动满是爱。

 

蛇年最大的主题研究——精细化，智能化，市民化，均等化——新型城镇化行业主题研究。

 

中国的城镇化是以人为本、公平共享的城镇化——摘录自：李克强副总理在中欧城镇化伙伴关系高层会议上的讲话。

 

我们认为，新型城镇化不再是“量”的积累，而更注重“质”的提升。改革开放三十年以来，中国城镇化以其“快速”“集中”“粗放”的方式迅速完成了“量”的积累，具体表现在：

 

1）城镇人口快速增加，城镇化率显著提升。1978年至2011年，城镇人口从1.7亿快速增加到6.9亿，城镇化率从17.9%提升到51.3%，年均提升1个百分点，是中国城镇化发展“快速”的体现。

 

2）城市数量急剧增多，且以北京、上海、广深为代表大城市聚集效应显著。1978年至2011年，城市数量从193个增加到657个，且形成了以环渤海、长三角、珠三角为中心、具有国际影响力的城市群。三大城市群以不足4%的国土面积，集聚了18%的人口，创造了40%的国内生产总值，是中国城镇化“集中”发展的典型。

 

3）“土地城镇化”远高于“人口城镇化”。尽管过去30年，我国城市道路、城市园林绿地、城市污水处理等市政公用设施数量及服务能力显著提升，但从各项人均指标及覆盖范围上仍然较低。特别是过去二十年来，城市建成区面积从1991年的1.4万平方公里扩张到2011年的4.4万平方公里，增长了214%，而城镇人口同期只增长了123%，“土地城镇化”远高于“人口城镇化”，是中国城镇化“粗放”式发展的代表。具体见下图：

 

因此，未来十年，新型城镇化将更加注重“质”的提升，详细内容我们明天再展开。