终于可以从房奴生活中暂时解脱。今天去公积金中心办理了公积金按月冲贷，本月开始不用考虑还款了！

    今年年初，湖州提出要推出按月冲贷的政策，我就将工行的42万多还掉，转为公积金贷款，我们这里公积金贷款的上限是40万元。为此将贷款总额又提前还掉了2万多元。我05年买房的时候只能贷工行的商业贷款，因为小区只能通过工行做。也为了心理上的考虑，当时将贷款控制在49万，不想超过50万元，这样贷款的成数在六折。选择等本还款方式，对于有还款能力或者肯定要提前还贷的，我一般都建议选择等本还款的方式，这样提前还款的情况下，利息支出相对要少一些。贷款20年，每月从4600元一直往下降。负担蛮重的，每月同样的金额缴入公积金账户，同时又要归还贷款，看着公积金账户存款的增加而无能为力。公积金账户上又积累了十几万元，相当于现在公积金四年贷款的本金！

    能够按月冲贷将极大地提高可用的资金，负担也大为减轻，所以一定要转到公积金以便享受。转贷的手续还是比较简单的，只是需要先周转将工行的贷款还掉，好在这些都还比较顺利。当时在选择期限的时候也是要考虑每月的还款和自己的公积金交存，让公积金账户发挥最大的效用，所以变成了10年，这样起初的还款还是4600元，跟我们的交存基本一样，尽管以后会不断的保留更多的余额，但都可以当做最后的还款。

    等了半年多，终于今天上午办理好了按月冲贷手续，从这个月开始就不用再考虑还贷的事情了，当然每个月还是要关注还款账户是否到帐，是否有足够的款项。按照目前的办法，每个月的16至18日，公积金中心会将还款的款项打到约定扣款账户上，然后20日扣款。我的公积金本来就比较多，按月的也多，本来可以先年冲的，因为公积金贷款还不到12个月，所以十几万的存款只能给公积金作贡献了。今天也知道，贷公积金以后，公积金账户的存款只能用于还这套房子的贷款，不能再作其他的提取；本来我还想着，即使不能年冲也没有关系，里面的存款可以利用来买房的提取。实在也是没办法，流动性比收益更加的重要。这样，现在的房子贷款就不用考虑还贷了，等到剩下的公积金账户上的存款跟剩余的还款基本一样的时候直接还掉就可以了！影响的只是收益和成本！

    只要政策不变，我就从房奴中解放出来了！不用再考虑现在住房的还贷了！按照现在的计算，再过不到四年就可以把房贷全部还清！

    贷款是大部分人改善住房的先决条件，没有银行和公积金的贷款，也许我们就不可能享受这现代城市生活的进步，到现在还生活在很小的空间里。当然房价也是一个因素，现在的房价一直在往上走，要是等到存足了钱再买房，当然只能是一种后悔了！与贷款直接联系的就是还贷，什么是房奴，就是每月需要为房贷还款的奴隶吧！贷款的归还也会直接影响日常的生活，减少消费和资金上的运作，给每个月带来比较重的压力。

    另外，信用卡对于房奴来讲也是很好的理财工具，不会因为要还贷款就不买日常用品，有个调节的余地，不至于太明显地影响生活质量。我也看过了，能够很好地利用好银行的各种工具特别是信用卡、贷款的，可以让自己本来的现金流发挥更大的价值，也会创造更多的效益，相对这个也不想理解那个也不去关心的，最后也许忙乱得生活中的花费不少或者生活质量偏低，老是要压抑自己的情绪，把情绪发泄到不该发泄的地方去。很多时候，消费也是改善心境很重要的方式，压抑这些需要也会变成不正常。

    当然所有的开支和预想都需要以自己的承受能力为限，要进行合理的安排和计算，否则，家庭或者个人财物上出现问题是最讨厌的，也是很难处理的。

    暂时告别了房奴的生活，但几年后又会成为房奴的。就是还要给儿子买房！

    现在网上在谈论结婚父母承担过多的问题。对于结婚的排场我一直是很拒绝的，现在很多结婚排场在我的理解好像就是一种集资的方式，我没有经历过，因为我不太喜欢，需要集资导致需要排场，但这样的排场会造成很重的负担。所以我不随份子、基本不参加就是这个道理。即使没有朋友也没有关系，这当然也不可能。

    结婚总体来讲是两个人和两个家庭的事情，要根据自己的条件来安排，要避免攀比的心理不平衡，人家有钱是人家的事情，天下比自己富有的多得多，即使周围的也一样，没有什么不平衡的！万事要根据自己的情况和实力，这点对小孩和父母都一样！

    按照现在的社会状况，结婚完全要依靠小孩自己的能力那是很难的。正常的工作几年里要买房连首付都会发生困难，甚至想比较体面地生活也同样的困难。房子是很重要的物质因素，是个人成就的象征，也是生活质量的保证。在这个时候，父母的实力对于小孩来讲很关键的，可以少努力很多，当然对于心态也会帮助很多。这也许是现在父母帮助最多的原因，再说大部分城市家庭都是独生子女，在能力允许的范围内都会做出自己的努力。这点我们自然不会例外，也是在考虑和安排中的。

    但这并不意味着不需要小孩个人的努力！这是两个概念，小孩如果能够努力可以生活得更好！完全依靠父母很不好的，关键是感觉不好。只是随着社会的稳定和发展，的确城市中的人们也会慢慢地跟其他国家的富裕一样，会有更多的资产，特别是房产，可以过上更加稳定的生活，慢慢地心态也会发生变化，不再过于激进、不再有暴富的想法，当然也会在道德上更加地约束自己，或者不会为了一些事情而铤而走险,也可以有更多的选择、抵御更多的诱惑和压力！

     从房奴中解放出来可以很轻松！又要开始准备下一笔首付了！按月还贷对于刺激房产市场还是很有作用的，至少可以解放一部分人，把同样的资金通过商业银行贷款的方式，而生活的成本基本不影响！看到房价上涨一面高兴一面也忧愁。高兴的是自己现在的房子又增值了，虽然只是自己住的房子，但现在再想买就要掏出更多的钱，相信四年里面房价上也增长了将近30万，远远低于贷款的成本。但又要买房就希望房价能够稳定下来，过几年的房价与现在基本持平甚至更加的便宜！所以生活也是很为难的，考虑也会有很多的角度！

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