下半年值得关注的三个新动向

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

1、国际形势缓和，避险情绪减弱，风险资产获得关注。

2025年下半年，国际地缘政治冲突将趋于缓和，全球关税战和贸易战经过激烈博弈后将寻求新平衡。

狂飙了半年的国际金价，在6月已经出现了回调。6月30日，国际现货黄金价格一度跌破3250美元/盎司。

下半年，在避险情绪缓和的背景下，风险资产有望获得更多资金的关注。

国内资产价格，有望企稳回升。

大趋势看，下半年股市上升，是大概率事件。

2、国内消费市场将进一步分化。

房地产市场深度调整进入第四年，对经济结构和消费市场的影响非常深远。

高端消费市场的萎缩，已经成为大趋势，

典型如茅台价格的回落。

6月30日，飞天茅台原箱下跌25元，报1935元/瓶；2025年飞天茅台散瓶下跌20元，报1840元/瓶。

下半年，无论从事什么行业，做高端产品必须有所克制。不要盲目高估高端产品的需求量。

3、资金面将进一步宽松。房地产价格有望企稳。

央行已经明确，下半年将根据市场形势变化，适时推出增量政策。

当前，房地产市场的焦点在于楼价能否企稳。

当前楼价获得三个支撑:

第一，低存款利率背景下，大量居民存款搬家，房地产市场将获得资金流入。

第二，经过3年多的调整，楼价普遍出现了大幅回调。已经有抄底资金入市。底部特征开始出现。

第三，货币宽松背景下，房地产抗通胀属性获得越来越多人的认同。市场信心有所增强。

综上所述，2025年下半年楼价有望初步企稳。