2025年房地产市场的10个预测

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

2025年如期而至，祝大家新年快乐。

2025年的房地产市场，10个方面令人关注。

1、促进房地产市场止跌回稳将成为贯穿全年的政策导向。两会前后，房地产新政有望继续发力。

2、经营性土地市场将继续萎缩。工业用地供应将高位回落。

3、更为积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下，楼价有望逐步企稳。

4、保交楼进入关键年份，爆发流动性危机的房企债务重组难度加大。

5、房企分化进一步加剧。央企和地方国企的市场份额将进一步加大。

6、房地产行业的平均利润率将进一步下降。亏损企业和亏损项目增多。

7、商业物业和写字楼物业租金、售价将进一步下滑，空置率进一步提高。

8、存量市场交易将成为2025年房地产市场的重点。

9、以城中村改造为重点的城市更新将迎来重大变化。

10、一线城市和重点城市的房地产市场将率先止跌回稳。