奥巴马访华让中国楼市深刻反思_马跃成

                   文/马跃成
    分析中国的房地产问题偏要和美国总统联系有点牵强，但是最近奥巴马到中国访问，让人们更近地、更多地对这位总统的美国国内外政策、特别是经济政策、救市政策有了更多的了解，同时也对这位不凡的年轻总统有了更深刻的认识。
    奥巴马身在世界经济危机的漩涡中心，在短短的一年时间里却能有赢得举世尊重的成就，是在是不简单。
    奥巴马一阵旋风般的访问在国内外引起强大的震动，中国政府给予的接待规格也创下了多项纪录。奥巴马确实厉害，中国政府确实不能不重视，而中国人民对于奥巴马政府在危急中采取的一系列政策也给与很高的期待。奥巴马的国外政策有彻底颠覆美国意识形态的趋势，特别是与布什政府的处处与人为敌的政策形成鲜明对照，国际社会从中看到了国际和平的希望，
    所以才有奥巴马仅仅发表了些观点，甚至没有开始行动就获得了2009年度诺贝尔和平奖。诺贝尔奖评审会在为奥巴马颁奖时评论他称：“奥巴马吸引了全世界的注意力，只有极少数人能达到与他同等的程度，他为人民带来了对美好未来的希望”。
    其实，奥巴马的奇迹还在于今年是美国历史上遭遇少见的经济危机的紧要关头，不但经济衰退，而且失业率巨高，人民对奥巴马的希望从何而来？
    奥巴马在华期间的一系列活动和讲话好像给人们带来了大洋彼岸的温柔，人们从中看到了中美关系从此就掀开了新的一页。
    简单地比较一下中美两个国家在刚刚过去的一年里的表现：美国这年在救市，采取了资金注入金融业，经济增长点向高科技、低能耗、福利行业转变。中国也在救市，救市资金投入了基础设施建设，部分流向了股市和楼市，经济增长点基本在国家投资上，一直致力于的内需增长没有什么变化；
    美国有多家银行倒闭，银行利率下调明显。中国银行稳定发展，信贷政策变化效应被商业银行放大执行；
    美国经济衰退明显，中国继续保持了8%的增长；
    美国次贷危机后大量房地产投资者破产，中国在这一年房地产业获得了地价、房价奇迹般的飞涨；
    美国经济还远没有走出低谷，中国很多人都宣称中国率先完成了V字型的转折，甚至有人预测明年中国保10的增长都有点保守。
    中国俨然成了世界经济救世主、发动机的角色，实际情况确实如此吗？中国果真就把来美甩在了后面？
    不用多说，看看最近就要提前召开的中央工作会议所讨论的问题，我们就可以清楚地看到中央对经济的关切程度，看得出来中央领导对时局的认识并不那么乐观。
    今年最让人难以理解的就是房地产业的发展，竟然到了颠倒黑白、是非不分的的地步，这让很多人着急，房地产在这一年失控了，没有人控制得了了。
    明年怎么办？流动性在这一年释放的太大了，明年肯定不会继续了，房价、地价已经撑破天花板了，明年该怎么着陆？
    中国经济并没有像一些人想象的那么好，当前的保经济增长主要的也不是经济的目的，更主要的是保社会稳定、保民生的需要。
    但是，我们应当切实地、深入地了解经济结构深层次的问题，应当抓住这次经济危机的机会，彻底地把中国经济结构长期解决不了的比例失衡问题做个比较大的调整。
千万不要盲目乐观，日子还长着呢。
    美国的次贷危机阴影还在，中国的房地产市场，通过去年一年的膨胀，与危机走的又近了一步。好在美国的样板是现成的，美国的危机还没有过去，奥巴马和奥巴马政府的政策轨迹值得我们好好研究。
    和美国资本主义比起来，中国的社会主义有很多优越性，虽然今年这一步走的很险，特别是房地产市场的问题暴露的很透彻，这应当对我们重树信心，振兴经济有很大的帮助。