虽然开发商储存了大量的土地，但“地荒”推动房价的观点，在地产界一直在广为流传。确实自8·31大限以来，实际的有效土地供应量的确在减少，土地的争夺战就显得更加激烈。去年的广渠路36号地招标中，30几个亿的地块竟吸引了15家著名企业参加投标，今年的两限地块有招来一些顶级地产大鳄参加，可见储存土地依然是当前开发商们的最重要的事情，对消化已有的的土地，还真的没有提上议事日程。

       从公开的数据看，2004年1月至今，北京市住宅项目用地总共供应了5775.11公顷，共712宗，规划建筑面积7866.418万平方米。其中划拨出让的用于经济适用住房等带有政策保障住房的用地为550.58公顷，约占住宅供地总量的10％。2004年1月到2006年6月，已经出让的712宗住宅用地，完成开发建设的只有74个项目、共669.7714公顷，其余638个项目都正在开发建设当中。而这638个项目中，正在开发建设的土地面积为2258.003公顷。扣除已经完成开发的669.7714公顷和正在开发建设的2258.003公顷，也就是说，北京市已经出让的住宅用地中还有2947.3356公顷土地尚未动工开发建设。
 
　　这不由得让人联想起5月在北京召开的2006年中国地交会上，国土资源部有关负责人曝出的一组惊人数据：国土资源部在清查北京市2002年至2005年的住房建设供地情况时发现，目前北京市已供土地中，尚未形成实际住房供应的土地面积还有4000公顷、规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53%。

       如果按照“国六条”的要求，国土局应当加大对已供住宅项目中闲置土地的处置力度：对超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并限期开工。对满两年未动工开发的，无偿收回。土地管理部门能够说到做到吗?

      现在的问题是调控房市的大任好像落在了建设部们身上,但土地部门好象对房地产的影响有点鞭长莫及的感觉,同时暴露出了土地监管上的问题.利用土地获得好处也成了尽人皆知的秘密,海淀原周区长利用批地获利的的事实,就是一个非常好的反面教材。实际上官员的腐败主要在项目建设前的土地审批这个阶段，在这个阶段的利益冲突最为明显，有时一个批件就价值上亿，可能抓土地环节的调控会有个又好又快的结果。

      建设部门既当教练、又当裁判、有时还是运动员的角色决定了其在调控中的作用必定大打折扣，而动不动就十来个部门一齐出动的架势又进入了三个和尚没水吃的怪圈，看来转移相当部分的调控责任给到土地的监管部门，真正地从土地的利用入手，可能到是一个不错的办法，不要让监管者监而不管、管而不抓、抓而不罚，就一定会有一个崭新的局面出现。