在了解了中国社科院三位学者的激辩详情后，我忽然想起曹植七步诗里的那句“本是同根生，相煎何太急”。虽然比喻的有些牵强，但当曹建海、牛凤瑞、邹东涛三位专家同台争论得面红耳赤时，我们不禁要问这样的激辩究竟为了什么？一味的讨论统计局数据是否可信，房地产市场是否存在官商勾结，学者是否已经成为开发商的走狗，轮番上阵的话题除了引爆现场气氛，提高个人知名度外，意义何在？

    就人们最关心的房价问题，业内的争论一直没有停歇，三位社科院的学者有不同的判断也完全可以理解，然而，看看他们给出的论据以及采取的论证方式，就不得不令人对中国楼市的未来感到担忧。

    一方面，曹建海一如既往的坚称“2012年房价要下降50%”，原因是“当前的高房价限制了人们的消费需求，使房地产市场被迫进入‘滞涨’局面，并形成一个死局，而降价是解开这个死局的唯一途径”。与此同时，他一再强调“房价降下来其实很容易，只要政府退出土地利益链条，同时放宽居民自建房和集资建房的限制，那么房屋的建设成本自然会下降，房价也会随之走低。”不知道曹专家在说这番话时，是否了解了近期楼市的表现，在刚性需求坚挺的当下，开发商适度的降价促销就已经起到了很好的效果，一季度小阳春的出现就是最好的证明，所谓死局根本不曾出现。另外，以往的事实证明，放宽居民自建房和集资建房的限制不仅不会带来房屋建设成本的下降，还将搅乱整个房地产的市场秩序，在稳定为主的当下，这样的建议无疑哗众取宠，毫无意义。

    另一方面，牛凤瑞一再强调“如果以最高点为参照系，任何一种价格都是下跌，如果以最低的为参照系还有上升的。你(指曹建海)认为2011年下降40%、50%，我认为不可能，咱们可以打赌。全国的房价2011年下降50%的话，你赢我输。”虽然牛专家的斩钉截铁确实令人佩服，但为了捍卫自己的立场不惜用“打赌”的方式与曹抗衡不免有失大将之风，还记得牛刀徐滇庆的“世纪豪赌”，除了引起一片哗然草草收场外，有何意义可言。作为社科院的专家完全可以通过更“文明”的方式说明问题，何必一副你死我活的架势？

    另外，对于邹东涛提出的惊人言论“房价下降一半是国家的灾难”，其本身就是一个伪命题。要知道，目前稳定房地产市场发展是宏观经济回暖的需要，在“政策市”的影响下，政府既不会用行政命令强行把房价打压一半，也不好让各个银行坏账暴升，而是会继续采取以静制动的方式维持房地产的平稳回暖。目前开发商拿地信心的回升，就已经说明政府之前的调控在产生积极的效果，而所谓的“国家灾难”也不过耸人听闻。

    中国有句古话：“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”，在房价问题上，我们听到了太多专家学者和学术机构的争论声音，然而不论怎样的辩论都是为了让人们对市场有个更全面准确的了解，应该建立在事实和理论的基础之上，假如为了一己之利信口开河就实在有违这样的初衷，也将成为舆论的祸害。另外，作为社科院的研究者、思考着不应只考虑表面问题，他们不是道听途说的街谈老妇，而应具备一个学者应有的深层思考，他们要做的不是剑走偏锋，不是争强好胜，而要以一种判断的角度为普通消费者答疑解惑，并通过他们的智慧为国家出谋划策。