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我最近说过的话

(2007-10-25 17:52:50)
标签:

产经/公司

上市

房地产

媒体

分类: 有关地产
我最近说过的话
内蒙古卫视《财富非常道》节目主持人李南、
资深媒体人何力和我在节目录制现场。

 

  公司上市以来,我连续接受了很多媒体的采访,每天都在对着各种各样的人说话。一位网友给我们发来了一份我的言论集锦,是从各种媒体和网上看到的我最近在各种场合对媒体朋友说过的话,我看了觉得很有意思,感谢这位热心的网友。

 

  把网友搜集的我最近说过的话也贴到博客上,跟大家共享:

 

  “此次上市募集的129亿港币,一少部分会用于开发已有的项目,绝大多数将会购买新的土地。新的土地将主要集中在北京最繁华的区域。比如三里屯SOHO,以及北京前门商业区改造项目。‘房地产有一个很大的秘诀,谁掌握这个秘诀就能赚到钱。这个秘诀就是地段,第二是地段,第三还是地段。’”  

――《财富中国》

 

  “我们取得土地的过程中是非常理性的,是很有纪律性的,绝对不会创造几个地王,为了出风头,举一个过高的牌子。”

--《国际金融报》

 

  “有香港媒体分析,以我们的土地储备量在香港上市能募集百亿资金是创造了奇迹,我不这么认为,路演过程中接触的58个机构投资者成功合作55家,命中率达到94.8%,证明专业人士和我们自己对公司的价值判断是一致的。”

 

  “在欧美国家,那些投资人听完我们的介绍直夸我们聪明,称赞我们拥有的是‘神奇的模式’。”

--《中国经营报》

 

  “这真是一场误会,我们俩对钱都是不太在意的人。这都是社会托管给我们的,你就得把这财富用好,用到地方。

――《财富非常道》

 

  “当时我们的定价区间让香港媒体透露出来了,如果再加价,就加5毛钱,可以多募集到7个亿元,最后我们商量了一下,还是算了。因为消息透露出去了,再加价给大家的感觉不好。但从法律程序上来说,我们是可以加价的。”


  “除了我们自己的一套房子,我把所有的东西都放在上市公司里去了,我们的招股书后面有几十页是我的名字,各种各样的字形和脸谱都放进上市公司了。我们没有一个自留地,这样的结构是让投资者最放心的结构,因为我赚钱了,你也跟着赚钱了,若是亏钱了,我亏的钱比你还多,因为我是大股东。大家的利益紧紧联系在一起。这是我们的原则。”

――《南方都市报》

 

  “我看到很多优秀的房地产公司最后都是被庞大的土地储备拖垮的,对于一个房地产公司而言,拥有一堆土地储备与实现巨大利润之间还有一段很长的道路要走。”


  “公司不会为了迎合某类投资者幼稚的想法而去大规模圈地。公司将坚持自己的商业模式。”“事实上,近期,我已接待了很多批前来洽谈合作的‘地主’。这些地块有的位于王府井,有的位于西单,我想,未来SOHO中国在核心区集中发展的战略将得到坚持和发扬。”

――《中国房地产报》

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