加载中…中天城投核心项目去化近七成，正酝酿涨价
(2013-06-07 12:45:26)
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未来方舟涨价去化率房源豪宅 |
分类： 个股跟踪/如何选股 |
赟按：大智慧近期不断报道与唱多中天，是否从相关单位得到了一些报酬？
大智慧阿思达克通讯社6月7日讯，中天城投年初抛出207亿元的全年销售计划，令资本市场振奋，而在其销售计划中，总体量达720万方的贵阳市未来方舟项目无疑是最重要的一环，大智慧今日从未来方舟项目层面得知，未来方舟总去化率已达近七成，目前多组团正酝酿涨价。
项目方人士表示，未来方舟项目总体去化约在六成到七成，目前主力在售区域为E1组团、F9组团和H组团，其中E组团由于位置较好，而且户型较小，总价相对实惠，去化率较高，23栋楼房已经销售掉18栋，剩余5栋在售。
其进一步表示，由于去化情况理想，目前项目正酝酿调价，其中E组团原本售价在4200-4300元/平方米左右，目前部分房源已经上调至4500元/平方米左右，而少数位置较好的房源已经上涨至5000元/平方米出头。“另外昨天开盘的H3组团也涨价了，因为是豪宅项目，有些房源已经最高卖到5400元/平方米了。”其表示。
大智慧在贵阳住宅与房地产信息网筑房网上查询显示，未来方舟获批的全部9个预售证包含总售房源共1.64万套，已经销售1.12万套，去化率在68%左右。
公开资料显示，未来方舟位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井片区，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心。
另据大智慧5月28日讯：该券商分析师表示，中天城投2013年主要销售项目为未来方舟、贵阳国际金融中心、会展城以及中天花园等尾盘项目，其中未来方舟项目已销售近60亿元，贵阳国际金融中心项目销售已完成近55亿元，而会展城以及其他项目尾盘共销售近10亿元，合计销售额近130亿元，占今年的总销售目标近六成。
赟刚查了一下，未来方舟楼盘确实在不断小涨，今年3~4月房价(5~6月还在涨）相对去年3~4月开盘时，涨了近1000元/平米，这1000元貌似就是多增加的净利润：
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