潘石屹的BLOG

　　我模仿大人物用批注的形式，写了一篇回应任志强《别听小潘瞎忽悠》的博客。 希望以此与大家共同磋商。

这21家上市房地产公司的总借贷为4000亿元。 

净资产负债

 　　前天写了一篇《影响未来住房价格的几个重要因素》的博客，有许多朋友提出问题，我在这里综合起来与大家一起磋商：

　　1、您推测下半年住房价格有下跌压力，但目前社会上有大量资金无处投放，房地产又是一个目前看好的投资产品，这些资金会不会继续支撑房地产市场的高价位？

　　潘石屹：看好未来住房价格上涨的人除了当前缺乏投资渠道，还列举了无数的理由，如，中国经济长期看好，未来十年全世界GDP增量的50%

　　前几天我曾说过,在未来一年内中国住房市场的价格和成交量都会下跌,这一说法引来了许多朋友、媒体记者和股票分析员的追问。今天我把对这一问题的思考与分析写下来与大家一起探讨。

　　一、中央的政策强调要加大保障性住房的建设。尽管这项政策几年前就已提出，但对执行的规定上没有像今年这样具体和严厉,如每个城市要完成“双50%”：即给保障性住房的供地不能少于50%；当年开工面积不能少于50%。如果这项政策持续实施下来，中国住房市场的格局将会发生根本的变化，人们将不再仅仅依靠商品房来解决住房问题，而会有相当一部分人，30%甚至更多的人转向依靠政府的帮助，通过保障性住房来解决自己的住房问题。也有人质疑地

　　如果把人类放到二千年的历史长河里去观察，前一千五百年，地球上人口很少，且增长缓慢，社会财富也不丰富。那时人们大多以村庄为单位，由几位德高望重的老人决策着村里事务，除了战争以外，大部分时间人们不用关心村子之外的事情，人的平均寿命也不是很长，生活节奏慢，打仗常常会持续几年、十几年，甚至几十年。

　　最近二百年来，世界发生了翻天覆地的变化，人口迅速增长，社会财富也迅速增加，赶上这些变化的国家叫发达国家，没有变化或变化小的国家叫发展中国家。目前决策权都集中在国家，每个国家都有一大套繁杂、庞大的决策体系。为了维护这一庞大体系的运转，花费了许多社会财富，还常常为决策权争得你死我活。

　　现在生活节奏加快，而且越来越快，全球股票交易系统的时间单位已经精确到了纳秒，即百万分之一秒。一个交易是否成功，往往就取决于是否抢先这百万分之一秒。信息，无论是E-mail、网络或是Blog、微博都以光电速度在全球迅速传播着。传统的决策体系和决策周期已经远远赶不上突发事件发生和传播的速度。只能事先准备几套应急的预案，出现什么情况，就启动第几级

学习让我们成为人类文明演进的一部分
    

　　前几天抽空看了几封大学生朋友写来的信，并给他们一一写了回信，通过书信的方式与他们交流。他们的来信中提到学习，我想把关于学习的看法写出来与大家一起磋商。对个人和组织来说学习同样的重要。

　　一个人要有活力，有生命力就要不断学习。一个公司要有活力，有生命力，就要成为一个会学习的机构，现在有很多渠道可以学习，我比较看重以下三方面：

　　第一，从神圣的经典中去学习。圣言是改变世界最基础的力量，是古往今来智慧的结晶，它携带着巨大的智慧和力量，这些力量有多少能传递给你，取决于你对它的理解。只要你相信

应蓝狮子出版公司邀请，跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信，信中提出了他们的困惑，我也给他们分别写了回信，还不完善，贴到这里，与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的桂思聪同学：

　　你好！

　　看完你的来信，首先我要说我非常理解你的想法，在信中你先提出了你的观点：“当您为一个目标奋斗了很多年之后，成功地达到了您的梦想，但这个时候您发现，有那么些人根本不需要付出任何的努力，而只是因为他们原有的那么些资源，比如地缘优势，比如父辈的资本积累，就轻而易举的完成了您花了数年才能完成的事情。这会让您觉得您所做的努力完全没有任何的价值。”然后你在信中还例举了一些你身边的实例。我想有你这样的想法和疑问的年轻人一定不只你一个。

　　要走出这种想法的困扰，我想应该先搞清楚我们为什么奋斗。我们奋斗的过程就是我们成长的过程，在这个过程中，我们得到能力的提高、解决问题的思想和办法，培养了我们勤奋、诚实、责任感、团结合作等美德，同时也会发现我

应蓝狮子出版公司邀请，跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信，信中提出了他们的困惑，我也给他们分别写了回信，还不完善，贴到这里，与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的邢凯同学：

　　你好！看了你的来信，看到了你这封信的标题《一个浪漫主义者的快乐困惑》，谈一点我个人的感想与你一起分享。

　　当我们抬起头来，把我们的注意放在精神成长、知识的增长和为他人的服务上，我们就得到快乐；当我们低下头只关注物质的东西，关心得失，关心名利，关心如何能比别人优越，我们得到的就是痛苦、仇恨和嫉妒。

　　你谈到“失去前进的动力，陷入恶性循环”怎么办？人生的目标很重要，须天天提醒自己，人生的目标是自己进步，同时促进社会改善，这是人生两重性的目标，互为前提，两个目标谁也离不开谁。人生真正的原动力来自于对这两个目标不断学习—反省—行动的深刻理解。对于这种人生目标的设立与实践，不同时代有不同的表达方式，各种宗教信仰都是在实践这一目标，也可以说信仰是

应蓝狮子出版公司邀请，跟大学生朋友通过信件交流。我看了华北政法大学的桂思聪、邢凯和中国民用航空飞行学院曹澈三位朋友给我写来的信，信中提出了他们的困惑，我也给他们分别写了回信，还不完善，贴到这里，与更多朋友一起交流讨论。

尊敬的曹澈同学：

　　你好！

　　谢谢你的来信，你提出一个好问题，你觉得做成功者和做好丈夫是一对矛盾，为事业和家庭的抉择迷惑，担心未来各种角色在自己身上的协调，我想，这正是你对自己责任的思考。事实上，我认为“又想做成功者，又想做好丈夫”这两者是统一的。只有一个爱自己妻子、孩子的人，才有能力去爱别人，为更多的人去服务、奉献。我们也看到在革命年代、战争年代，有英雄人物不顾家庭和亲人，为人类大理想去奉献，这样的年代已经过去，成为了历史。现在我们所处的时代是建设时代、形成时代，与以往破坏年代、英雄主义的年代完全不同。从爱你的亲人、爱你的家庭开始，爱你所处的社区，爱你服务的机构，爱你的国家、民族、一直到热爱全人类，你爱的范围越大，你获得的力量就越大。但当你在大范围服务、关爱、祈祷没有感觉时