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博文
(2016-01-14 07:52)
分类: 操盘






(2013-12-30 20:33)
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房产

分类: 并购

世联的美国榜样

大并购带来大成长,世联将复制CBRE

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房产

分类: 公司分析

旭辉控股 小猴子变大象?

三年前,林

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房产

分类: 公司分析

华润置地“ 小径湾”暗藏大转轨

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房产

分类: 财务

世茂 “刷机”式变革解码

这场变革两年前已悄然启动,涉及管理、团队、产品、服务

(2013-12-30 18:56)
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房产

分类: 公司分析

北京地王新战术

 文/傅硕  王哲让

自从上半年泰禾集团率先在亦庄新城高价拍到台湖地块,万科首开联合体、北京世纪鸿、北京世纪泰丰、融创葛州坝联合体等多家房企纷纷在亦庄

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房产

分类: 公司分析

中国式合伙

                   ——卢志强和他的朋友们(上)

本刊研究员

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房产

郭美美怎么做商业地产

 文/傅硕

如以“博爱小站”为核心载体的“郭美美模式”属实,则始作俑者的设计之机巧,令人拍案惊奇,而其逐利之疯狂,践踏道德之无底线无顾忌,则令人出离愤怒

 

 

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房产

分类: 公司分析
如何迎合女人“善变不忠”
商业案例研究七
文/傅硕
    女人不忠,谁之过?难道仅仅是因为性这玩意吗?
    每个购物中心同样不希望自己成为“站街牛郎”,竭尽全力取悦女人欢心,掏光女人腰包。什么是好,每个女人每天一个答案。既然是女人掏腰包,就不能责怪女人善变。女人不忠,肯定是购物中心的错。女人甚至可以大嗓门对购物中心说,一次不爽,终身不用,频频给旧爱戴“绿帽子”更是家常便饭。


    因此,女人善变,购物中心更要善变。朝阳大悦城刚刚经历一场“献媚”之变,效果不错,场内租金也提升了30%,客流量直接提升了50%。这件事是一家名叫
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房产

分类: 公司分析

产品线兵法:剑盾合一

(商业地产案例研究六)

文/傅硕

    “剑盾合一”是练武的最高境界。如果你抱怨自己的剑不够锋利,那么,剑士这个职业不适合你。如果你心态对了,以上问题都不是问题。

    产品线即是房地产的“剑盾合一”。产品线是你进军市场利剑,也是保护你利润的护体神盾。在城镇化的大背景下,产品线正在改变房地产游戏规划,或者你接受它,或者你离开这个行业,否则你再也玩不转房地产了。



 

秘密在哪里

    住宅企业的产品线已经很成熟,其中万科做到极致,也斩获颇丰。万科一直有着清晰的产品线规划(详见图1)。万科的产品线策略给它带来了快速的规划增长和丰

  

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