刘光宇

    从年前的佛山到中山，再到今天的芜湖，每一次地方政府迫不及待的房地产的松绑尝试，都是遭遇到了再次被绑。进入到2012年，关于房地产调控的博弈似乎又要鸣锣开戏。而此时的博弈的矛盾焦点集中在了中央和地方政府之间的对抗，是松还是紧？似乎考验着所有的人。

    变幻的房地产市场从来不缺话题。被称作是打响“龙年救市第一枪”的芜湖“免购房契税”新政从2月9日的公布到2月12日的暂停，“短命”的芜湖新政存活还不到4天。

    如此生不逢时的救市而短命夭折我相信地方政府不是没有想到，但是地方政府很明显是在跟中央政府赌博，是在挑战中央的忍耐极限，大有赌一把的嫌疑。

    中央屡屡强调，房地产调控坚决不动摇，但是仍然有不少地方政府抱有幻想，试图消磨中央意

    2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。在专家、学者座谈会开始时，温家宝首先谈了他思考的几件事，其中重要的一点就是房价等民生问题。在温家宝总理任期最后一年，他依然信心满满，似乎房地产调控已到了强弩之末之势，没有回头路，调控是必然的，降价也是必然的。温家宝说，今年是本届政府任期的最后一年，各项工作一定要善始敬终，能做的事情绝不拖延，能解决的问题绝不推脱。

    我不想纠缠于一些只是合理回归不是房价下降的说法，糊弄谁呢？又忽悠谁呢？既然承认现在的房价高，那合理回归自然就是房价下降。

    认真解读温总理的话，不仅感觉到他说话的分量，更能体现出调控房价的决心。

&nbs

    继广东中山之后，安徽芜湖昨日(2月9日)发布楼市调控文件，为政策“松绑”。尽管芜湖打着“引导合理住房需求”旗号，但众多业内人士担心：如果不注意政策的尺度与范围，无疑就是放松乃至放弃调控。

　　连日来，住宅市场持续低迷导致土地市场流拍、底价成交成常态，地方政府自行“救市”一触即发。实际上，许多地方政府已经在通过对土地出让、房源解禁、资格放宽等具体环节进行局部放松，试探政策底线。

    而春节前，SOHO中国董事长潘石屹也预测，对限购、限贷等政策，政府可能会在春节后救市。今天姑且不论政府会不会出手救市，但从救市本身

    近日在电影频道看了小电影《娱乐是个圈》，单从名字上讲就非常契合我们地产圈这个行业，我也感慨，实际上，地产也是个圈。说这个电影是小电影毫不过分，我在网上搜不出任何本电影的一切资料，连剧情简介都没有。尽管如此，这个电影所折射出的现实问题却让我久久不能平静，在地产圈中，一些现实问题甚至过于敏感的问题也是层出不穷，甚至就像一个怪圈，谁都难以破解。或者还可以叫做juan。

    2011年，地产圈上演了很多故事，其中的许多事件也是亦真亦幻，让人摸不着头脑，这就像电影中一样，为了挖到有价值的娱乐八卦新闻不惜一切代价，而在地产圈中，同样如此，我们的记者们每天也都是在求真相求真相。为了让读者、网友、观众等享受到震惊地产圈的饕餮盛宴，记者们可谓用尽了一切可能的办法。

  &n

你们所说的“豪宅都在这里了”

    近日，张国立之子张默吸毒事件被传得沸沸扬扬，张默曾因叛逆而劣迹斑斑，屡次被老爸出面调解，殴打童瑶、挑衅记者、要挟媒体、违法驾车。细数下来，“星二代”张默的叛逆星路历程已经成为反面教材。而父亲张国立则像救星一样，一次又一次为儿子的行为向公众道歉，请求原谅，不得不说是用心良苦。

    在风口浪尖上的张国立也因此被曝光了其价值亿万的豪宅。传说中张国立在北京拥有亿万豪宅，真的有木有？你要这么问，张国立可急了，“亿万豪宅？真没有！如果有，你们把它拆了。真有一个亿，就不用这么辛苦。”

    网上曝光北京众多大腕在北京坐拥豪宅，包括那英、李亚鹏与王菲、巩俐的豪宅。有报道称，在北京朝阳区一栋上千平方米别墅，就是张国立的豪宅。报道称该

    国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》。温总理对当前重点工作作了部署，还特别提到了房地产问题。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

    没记错的话，这应该算作是从2009年本轮楼市调控以来，温家宝第六次明确提及稳定房价，促房价合理回归。当我们还正为调控政策的执行是否能坚持而忧虑时，正当百姓们不知所措而急得焦头烂额时，温总理的亲民行为无疑又给了许多百姓更大的信心。

    然而，如今的百姓啥没见过啊！信心这东西很玄妙，说他有就有说没有就没有。回想过去的每次调控，似乎都很

    2011年的中国楼市可以说在一片慌乱中度过，慌的是百姓和开发商，乱的是市场。调控政策虽然步步紧逼，给力出击，甚至还说绝不动摇，但人们都知道，上有政策下游对策，似乎人们早就对此语领略到极致。包括一些地方政府总给开发商一种捉摸不定的感觉，因为有他们这把大伞罩着。开发商更是无奈，对市场的反应敢怒不敢言，连自己的主都做不了，明明撑不下去了，还要死撑着。房价欲降还羞，回看中央政府的调控决心，再看看调控效果，显然不能相提并论。那么2012年调控又将向何处去？房地产市场又将何去何从？2012年的房地产市场笼罩一片迷雾，谁也看不清。于是人们把前进的指明灯寄托在了2012年的两会上，似乎都对两会充满了期待，好像一切悬念都等待两会来揭开。2012年楼市究竟有哪些悬念呢？不妨盘点一下。

    一

    国土资源部近日发布最新监测报告显示，2011年四季度全国各用途平均地价增速持续放缓，商业服务、住宅、工业地价环比增速连续3个季度回调，同比增速连续两个季度回调。其中，住宅地价更是环比呈现零增长。俗话说，地价跌了，房价也就挺不住了。

    2011年的楼市无疑是处于一个“混沌时期”，2012年更是一片迷雾。在2012年，楼市调控将如何进行？房价又向何处去？购房者又将何去何从？都是摆在我们面前的现实问题。

    心理作用影响购房者太多

    我不是唯心主义者，但我不得不相信购房者的心理对楼市的作用有多大。当认清楼市当前现状后，到底该不该买房实际上就不用问谁了。实际

    2011年11月30日魏善庄镇东芦垡村新能源秸秆燃气在未告知的情况下突然供气，12月1日下午一对夫妇在家中被邻居发现不醒人世，经公安机关鉴定为一氧化碳中毒，妻子12月1日在大兴仁和医院判定死亡，丈夫12月13日在大兴仁和医院ICU死亡。

    根据北京市燃气及燃气用具产品质量监督检验站于2000年10月25日对秸秆燃气进行的检测得知：秸秆燃气含氢15.27%、氧3.12%、氮 56.22%、甲烷1.57%、一氧化碳9.76%、二氧化碳13.75%、乙烯0.10%、乙烷0.13%、丙烷0.03%、丙烯0.05%，合计100%。

    据了解，这对夫妇过世后，留下上至80岁孤寡老人，下至一双儿女。80岁老人经过如此沉重的打击后悲痛万分，也病倒在床。老人的养老重担就只好压在了孙子孙女的身上。孙子孙女

    2011年12月29日，《安家》杂志联合房龙网在人民大会堂共同揭晓“2011年度十大地产言论”。该十大言论是从2011年100个有代表性的言论中通过网络投票产生。

房产商应流着道德的血液

——国务院总理温家宝

    在谈到管好市场时，总理说，“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。” 

    短评：温家宝从来没有这么公开指责过开发商的道德问题，此番话一石激起千层浪，让许多开发商无地自容。但也希望通过此番话真正唤醒某些道德缺失的开发商。

保障房建设再回大跃进时代