策划/高汉明 李平 张爱莲
文字/高汉明  周鋆
模特/吴羽婵 韩盼盼
摄影/观全
摄影助理/小涛 张延瑞 陈卓
化妆造型/彩云
场地提供/江夏大花岭赛场

在美国，你要是想成为一名够in的体育粉丝，除了棒球、篮球和橄榄球这些地球人都知道的三大球之外，赛车运动与紧随其后的超级摩托越野大赛也是必须掌握的。想想吧，驾驶着越野车，以每小时200英里的速度，凌空飞跃10多英尺的距离，这听起来就足够刺激。而这种令人热血沸腾的飞车场面，煽情感人的故事桥段等无不刺激着我们的眼球。

高汉明

中产女性对一切虚伪说NO，对矫揉造作说NO，对没有个性的一味跟风说NO，对千人一面的品牌说NO！中产女性特立独行，绝不盲从。

中产女性坚信与其花几十上百万元按揭购房，做个“房奴”，不如做个来去自如、自由自在的都市侠客。所以，她们甘愿花很少的钱买一套小户型或单身公寓，将家务交给物业公司或钟点工，把自己解放出来。然后在自己的房子里，既居住又创业。

买房要买有格调的房

龙琪是一个崇尚自由的单身中产阶层，大学毕业已经三年的她在一家科技公司上班，穿着随意，而不失个性，处事低调，但利索有加。走进她购买的单身小公寓，最直接的感觉就是：简单、清爽，有独特的格调与品位。她说：“只要住得舒适和随意，简洁一点无所谓，反正不是拿来给人欣赏的。”

高汉明

面对如今不断上涨的房价，大多开发商像喝醉酒了一样，“醉”得一塌糊涂，开始捂盘、提价，更“醉”的是，纷纷高价拿地。许多投资者、买房者面对如今火爆的楼市，也陷入了醉意之中，纷纷出手买房，坐等房子升值。当然，也有开发商十分清醒，以出货为上策，依然打折、让利回款。

那些“醉”者，千万不要忽略了一个事实。近期，央行连续两周加大资金回笼力度，7月7日回笼资金达1700亿元之巨。还有，中国银监会纪委书记王华庆提出，要警惕信贷高速增长的风险。7月初，杭州各商业银行开始收紧二套房贷，第二套购房需要支付四成首付，利率是基准利率的1.1倍。武汉等地则有银行要收紧二套房贷的传言。

这些消息，对于投资者来说，风险肯定比之前大很多，因为现在已经到了楼市上涨这一波“浪尾”，房价上涨过快，楼市泡沫加大，购房风险正在逐渐加大。现在楼市的有一个最大问题——价格上升缺乏经济增长作基础。一方面实体经济在收缩，另一方面人们在心态上又担心通货膨胀。

在目前情况下，普通买房者、投资者应该保持一种平和的心态。如果买房，有潜在的两个风险。首先，当前房价的快速上涨，是国家放松

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今年下半年，将是交房的高峰期。在交房过程中，开发商一般以业主已经领了钥匙作为约定的承诺，算作交房了。开发商交了钥匙就算作交房，果真如此吗？

交钥匙，开发商不能提供产权证

近日，汉口读者张女士向记者反映：2006年7月，她和汉口一家房地产公司签订合同，决定购买由其开发的一套三室两厅住宅。双方约定：开发商应于2007年9月30日前，将验收合格的房屋交付其使用，随后90天内，办理好房产证。合同签订后，张女士办理了按揭，交完了全部房款。但直至现在，开发商仍未取得验收合格证，亦未办好房产证。

张女士曾经找过开发商，要求办理房产证，甚至提出需进行适当的赔偿。开发商认为，房子钥匙你都拿到手了，难道房子还不算交付？所以不存在违约问题。开发商说，他们的购房合同明确约定，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。实际上，他们已于2007年9月15日将房屋交付张女士使用，就表明她已放弃了约定的拒绝交房的权利。在已经交房后，张女士仍要求交付违约金，无事实与法律依据。

高汉明

炎炎夏天，清凉便成为一种真实的渴望。

高温天气总是会让人有些郁闷和烦躁，辛苦打拼了一天的我们回到家中，自然希望能驱除暑热，换个轻松的心情。但是我们常有这样的感觉：即便动用空调、风扇、冰箱等能带来清凉的工具，依然感觉有些不适。

在武汉这样一个高温持续时间较长的城市，此问题的根本解决之道就是拥有一处清凉的房子，不仅能节省空调的费用，也关系着每个家庭在炎热时节的舒适与欢乐。

如同住在树荫下

今年，武汉的气温格外反常，经常创下气温史新纪录，甚至出现一些气温极端记录。高温天气，不但让人们极度不适，还会引起疟疾、登革热和中暑等疾病的增加。因此，追求健康住宅，住进清凉楼盘，成了广大购房者的渴望。

“去年夏天，我被热惨了，所以这次我决定买一个清凉楼盘。”在一家杂志社工作的刘先生说：“去年夏天，武汉天气一反往常的热，用电高峰期经常停电，空调等降温设备不能用，停电以后，一家人只有到小区里或者楼顶乘凉，甚至有时到商场‘蹭凉’。”这样的情景让刘先生很不爽，而关键的是，现在全球气候逐步

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汉口的张先生想买一套二手房，但他不知道究看二手房有什么诀窍？为此，记者采访了二手房经纪人，打探到看二手房的8个诀窍。

1、确认房屋的准确面积，验证权属。

2、了解房屋的历史，是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限。

3、查看房屋是否有私搭私建部分，仔细观察房屋的内部结构及装修的状况，了解有关通风、采光、排气等情况。

4、考核房屋的市政配套，如水电、煤气、暖气、有线、宽带等。

5、询问房屋哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤等的费用?

6、好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。

7、查验物业管理的水平，收费及服务。

8、要特别注意交易的安全性，找政府的二手房交易市场或者正规二手房公司代理。

随着新房价格的变化，让越

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近日，股市楼市一路窜高，让许多没有投资的人十分后悔。可是，媒体和专家又说，现在投资存在很大风险。那么，究竟是该投资股市还是投资楼市，谁更能赚钱？

股市不好玩？ 

一个月前，很多投资者眼红股市的火爆，毅然卖掉房子、拿着按揭款进军股市，可总有专家不断提醒，股市会震荡，投资要谨慎，让很多投资者猛然惊醒，“原来，股票不是那么好玩的。”

目前虽然进入传统的楼市淡季，但似乎一些楼盘场面还很火爆。很多买房者纷纷直言：“手上有些闲钱，存在银行不划算，现在投资股票、基金又觉得不安全，还是买套房子做投资，才让人高枕无忧。”

的确，股票升至3100点，令很多股民忐忑不安。但投资楼市，许多人相对感觉安稳得多，不会被股市升降让人“一惊一乍”。

投资物语：在物价、房价一路上扬的大背景下，投资房产并非一定赚钱，特别是那些短线投资者，赚钱的可能性更小。只有长线投资，有的放矢，房子才有可能“生钱”。

投资

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这段时间，上海的塌楼算是出了名，上了各大电视台的节目和报纸的版面。虽然它走了，但它死而有幸，走得轰轰烈烈，引起全国各行业人士的狂热关注。

记者：一个小房子塌了不是新闻，上海一座楼塌了才是新闻……

作家：楼盘固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛，楼盘被一边的泥巴压力差压死，就比鸿毛还轻……

医生：塌楼之后，楼盘的业主心理怎么样？急出病来，可是要命的啊……

清洁工：塌楼周边的卫生状况堪忧……

诗人：楼塌了，开发商有什么错？我们要怀着一种深沉的爱，劝慰开发商振作，开发新的楼盘！

经济学家：从经济角度看，塌一个楼盘损失不大，因为可以发现更多的楼盘会不会塌。

物理学家：塌楼怎么才能做到稳、准、狠？只有充分考虑塌的路线、风向、风力，从正前方倒塌，才能保证玻璃不破碎。

武术教练：上海塌楼用的

高汉明
 
房子形态较多，有别墅、洋房，新房、二手房，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于我们投资？投资房地产，我们该注意什么？请听投资专家从各类房子的投资优劣、投资收益等方面给买房人算了笔细账。
 
投资一手大户型：较易出现空置风险
 
投资优势：户型较新较大、产权明晰、建筑年代较近，商住皆宜。

投资劣势：投资总额较大，贷款购买短期投资后再出售存在转按揭问题，投资高档物业后若出租较易出现空置风险。

投资分析：大户型房子以其高定位、高总价、高利润等优势让投资者垂青。房地产新政令未来大户型产品稀缺、升值潜力看好，“物以稀为贵”，加上大户型本身较适合长线投资，可以说新政后选择长线投资大户型是合适的。

大户型买主、豪宅买主在购置房产时考虑的不仅仅是自住需求，还有保值升值因素。在选择投资大户型住宅时应注意几个方面。一、应考虑未来租客和物业的定位，注意物业和所处区域的形象是否相符，此外交通情况、商圈的成熟程度也很重要。二、留意大户型住宅的环境因素。市区楼盘要看其周边的“商气”、“人气”氛围，城郊楼盘则着重看自然环

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马援的别墅是2005年买的，当时房价较便宜，所以他“一次到位”，买的别墅面积较大，216平方米，独体的，还带前后小花园。

住进别墅，看着精美的室内装饰、宽敞的房间，呼吸着清新的空气，马援顿时有了金领的感觉。可是，不到三年时间，这种甜美的感觉没有了，有的是还贷的压力。原来，他当初首付之后，家里存款不太多了。但当时他和老婆还是这样想，买这么大的房子，又是别墅，肯定不能随便装修一下，所以他们找亲戚朋友借款10多万元，加上自己的存款，将别墅装修得富丽堂皇。豪华别墅的主人，一定得配一辆豪华的轿车，他们所以咬牙又去按揭了一辆别克轿车。

当时，马援和老婆之所以有底气购买别墅后，还借款、按揭轿车，是因为当时他在公司发展很不错，展望前景，他们认为一定能凭自己的能力，轻松还20年房贷。哪知，从去年开始，他在公司的业务急转直下，他想了很多办法，自己的业务还是没有多大起色。

现在，马援每个月的生活费、物业费、油钱，加上房贷和车贷得1万多元。他想力转乾坤，每天在外奔波，努力跑业务，做几笔大的单子，可是，屡屡事与愿违。

这时，他才发现

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一个读者眼见身边同事都买房子投资，有的到了疯狂的地步，一人买两三套投资。他拿不定注意，是不是也该买房投资或保值。于是来电话咨询。我告诉他，现在的确很多人认为买房能保值，愿望是好的。但愿望好不等于能实现。

我告诉他一个道理。一个水桶装多少水是由最短的一块板子决定的，虽然几十块板子都很长，但还是要看最短板子的脸色。

房价要跌，有几十个理由，但只要有一种成立，就足够了。这就是买房的风险。但楼市现在是疯狂的，许多人被疯狂的楼市冲昏了头脑，拼命挤进楼市，想让自己的钱更值钱，想通胀之后，房子更保值。

疯狂是要付出代价的。买房前，还是多看看金融危机的发生，多看看信贷资金到哪里去了，多看看实体经济的垮塌，多看看深圳市长的下台，多看看上海房子的倒下……还有，也不要被北京的地王蒙蔽了双眼，以为地王一出来，房价就会上涨。我们要多看看地王的成因，我们要想想，是不是开发商盲目和短视呢？

要知道，绝对没有永远上涨的楼市。如果谁在2007年10月股市6124点时，说股市会跌到1664点，谁会相信？然而，人们认为不可能发生的事情却发生了。这就是市场