本人为知音 媒集团《第1生活》报房地产记者,曾著过《卧底当代丐帮》、《百岁寿星养生档案》两本书,接受过央视《实话实说》、凤凰卫视《鲁豫有约》等媒体专访。
新浪全国TOP10地产评论家、2007-2008年度全国十大房产博客。擅写新闻特稿、情感纪实稿、房地产策划稿。
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高汉明
有一个故事,说一个丑女因为艳遇,顿时变得十分美丽,这不能不让人相信艳遇的魔力。其实,在我们的周边,在一些售楼小姐的身上,因为她们优秀的外形,因为经常接触成功人士,所以艳遇经常发生着。艳遇,让她们变得漂亮无比;艳遇,让她们感觉到生活的惬意;艳遇,最后结成了婚姻派对,找到爱的归宿。
高汉明
全国各地爆发的“退房潮”,让准备买房者退而却步,在买和不买之间徘徊得伤神。可在许多房奴眼中,没有买房者是十分幸运的,因为不必为房子“贬值”而揪心。的确,一些房奴在提前享受物质生活的同时,有的患了强烈的焦虑症,有的甚至寝食不安,患上了严重的购房抑郁症、后悔综合症。
患了买房恐慌症
今年28岁的Mirey,在武汉经济开发区的一家外企上班,月薪4500元。在同学眼中,她属于中等收入阶层,应该生活得十分滋润,但提起收入,她就一肚子苦水。
Mirey喜欢追逐时尚,以前,她看到时尚而又喜欢的东西,眼睛都不眨一下就买回来。APPLE笔记本电脑、SWATICH手表、DIOR的化妆品、各种知名或无名的潮流服饰……家里几乎可以开一个百货店。平时,一空闲下来,去丽江、张家界、九寨沟等地旅游就像从汉口到汉阳一样家常便饭。
追逐时尚的人还有一个表现,就是钱包里被各种卡塞得鼓鼓囊囊,却难得见到一张大面额钞票。在Mirey的钱包内,有信用卡5张、美发卡1张、美容卡2张、瑜伽卡1张、武汉几乎所有商场的VIP卡、部分品牌服饰的会员卡、高档餐厅的贵宾卡……每张信用卡都有
高汉明
风水是中国老祖宗“传承”下来的,所以,很多人,特别是有钱人十分信奉。开店要看风水,选墓地要看风水,在买房这样的大事上,那就更不必说了。
开发商正是利用买房者讲究风水的这点心理,在卖房上面玩花样。
马先生准备在工作单位附近买一套房子,这里交通、配套都不错,房子的价格也合适。准备签合同时,一个朋友给他推荐了一位风水师,说现在人家买房都会请风水师看看合不合适。
花半生积蓄买的新房子,住进去运气不好,那简直会痛苦一辈子。于是,他似信非信地领着风水师去看房。不料,风水师一踏进房门立刻脸色大变,说房子的朝向不对、户型设计不佳:“朝向不对的房子,主人不但不能很好的呼吸吐纳,还会有血光之灾。这套房子的户型也不好,细长细长的,白天走人,晚上走鬼啊。”看着房子,回味着风水师的话,马先生心惊胆战。犹豫了两天,他最终没有买这套房子。
后来,马先生到隔壁一个楼盘看房,在风水师的建议下,他挑中了一套朝北的房子。风水师说,这套房子朝北,冬天北风可一扫家里的晦气,让自己永远走好远。风水师还极力夸赞这个户型在城市龙脉上,上风上水,有帝王之
高菲 高汉明
“只说西湖在帝都,武昌新又说东湖,一围烟浪六十里,几队寒鸦千百雏,野木迢迢遮去雁,渔舟点点映飞鸟,如何不作钱塘景,要在江城作画图。”这是南宋诗人说友的《游武昌东湖》一诗。
武汉是众所周知的千湖之城,湖边风景优美。水,在大多富水的南方城市被列为高尚居所的必要条件,如今亲水性住宅已十分风行。炎热夏天,清凉的湖水更能吸引人们驻足,更能勾起广大消费者对这些“傍”水清凉楼盘的购买欲。
要湖水,更要低价
绿树阴浓夏日长,楼台倒影入池塘。水精帘动微风起,满架蔷薇一院香。
今天,温室效应已使夏天越来越炎热。人们无论是出
高汉明
结婚是一辈子的幸福,从相知相识,到步入婚姻的殿堂,最后到白头偕老。而对于即将步入幸福殿堂的年轻人来说,所面临的一个最实际的问题,就是如何齐心协力地买一套属于自己的婚房。
但选择一套适合自己的婚房,是一件极富技术含量的工作。为此,记者根据不同置业需求的新婚人士,量身定做了婚房的购买攻略,希望给买婚房的新人们一些参考。
PART1:
奔奔族——城郊也可安好家
标签:奔奔族介于20-30岁之间,被称为“当前中国社会中最重要的青春力量”,他们奔跑在事业的道路上,同时又是中国社会压力最大的族群,身处房价高、车价高、医疗费用高的“三高时代”,时刻承受着压力。
小方和女友大学毕业3年,都在一家服装公司上班,他们打算在奥运期间结婚,因此买房成了首要大事。
可目前两人经济条件有限,在市内买房子显然不大可能,两人准备先买一套经济一点的房子,以后存钱再换大房子。他们买房总价预算在30万元以内,地段远一点无所谓,有公交车、环境舒适就行。
第1建议:
一些收入不高的奔奔族新人,
高汉明
购房者来到售楼处,面对经过专业培训,具备一定房地产专业知识,而且深谙扬长避短之道的售楼小姐,务必要小心谨慎。建议购房者在售楼处要问以下几个问题:
一、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
二、入住时间和条件
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
三、环境
选楼盘首先要看其所处的地理位置,位置的好坏是决定房子价格及物业升值、保值的重要因素之一。交通
高汉明
歌手孙燕姿曾经唱到:“我要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子……”有自己的大房子,的确是一件十分美妙的事情,但许多房奴因为买了房子,断供后被银行告上法庭,美妙的事情就变得让人心烦意乱了。
最近媒体报道说,深圳出现了“断供族”,其实,断供不仅仅出现在深圳,而是全国许多地方都有,而且是早已有之。
武汉“断供族”被告上法庭
武汉的张先生和妻子是工薪阶层,两人每个月工资加在一起一共6000多元。3年前,买房为了一步到位,他在雄楚大街购买了一套三室两厅房子。向银行贷款28万元,贷款期限为15年,从2004年4月20日起至2019年4月20日止。
令张先生意外的是,从去年起,公司生意不大好,他的工资被调低。妻子的单位效益突然也不好了,最后被迫关门。一下子家庭收入被减去一大半,压力陡然而至。
以前出门都是开车,张先生为了还银行贷款,富康车也卖了,每天只好坐公交车;以前抽的是20多元一盒的香烟,现在把烟也戒了;以前每个月给孩子订牛奶,现在则取消了。妻子没有了工作,四处找工作又不如意,整天
高汉明
各地许多楼盘建在湖边、河岸上,只要是“亲水”楼盘,即身价倍增,受到购房者的追捧。无论是城市建设,还是房地产开发,都存在亲近山水、回归自然的趋势,这本身并没有错,但首先要注意安全,讲究科学,如果连起码的安全都没有保障,又何来亲水之乐?那么,对于喜欢临水而居的中国人来讲,该怎么买亲水楼盘呢?
1、不买水景易“死”的楼盘
由于许多小区内的水体为封闭水域,一般具有水域面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点,如果对居住小区内的水面及河道管理不好,对周围污染物的排放不严加控制,很容易成为小区内居民生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体,从而导致水体不同程度的污染,严重时会引起水体富营养化,致使水中藻类大量繁殖,水体变黑变臭,严重影响周围的自然环境和居民的生活环境质量。
所以,无论是天然水景,还是人工水景,小区的水如果没有很自然的生态链,将会成为“死水景”,这样的楼盘,住着不但不舒心,还会成为累赘,有时甚至令人苦不堪言。
2、慎买硬做的亲水楼盘
买利用天然的
高汉明
昨天一个女孩倾诉:她今年26岁,谈了一个男友,两人感情很好,商议准备今年8月8日结婚。可是,她的父母说,男孩家里太穷,没有房子,怎么结婚?总不能去租房子结婚吧?于是坚决不同意他们在没房情况下办理婚事。
女孩多次做父母的工作,但是,父母说为了她的幸福着想,坚决不同意,偏偏她又是一个十分孝敬的女孩,不想忤逆父母的意思。现在,她很苦恼:我们感情很好,有感情才结婚的,不是看在房子的面子上才结婚。如果一个男孩有偌大的房子,但两人没有感情,我还是不会结婚的。
记者以前采访多次关于结婚和房子的故事。在结婚前,有的女孩一定要男友买婚房,不然不嫁;有的女孩为了面子,不顾男友资金困难,一定要买新房,二手房丝毫不考虑;有的为按揭贷款双方斤斤计较。婚姻专家说,凡此种种,都会影响到双方的感情。
一位婚姻专家说,作为现代人,应该改变陈旧的传统观念,要真正实现的男女平等。买婚房是男女双方的共同责任,女方不应把自己放在从属地位,应当承担婚姻主体的责任,共同建家,同享幸福。婚是两个人结,两个人的生活就得两个人承担。既然和另一半决定共同生活下去,自然在买
高汉明
如今都市白领的消费方式很特别:在某些消费领域很收敛节俭,怎么看都是十足的穷人,可实际上却并非如此,他们只是转移了消费重点,他们的理财理念是,将钱花在刀刃上。这个刀刃,可能是传统眼光里的房子车子,也可能是休闲旅游。他们在实用耐用的消费上毫不手软,在虚荣的场面消费上捂紧口袋。他们对自己的物欲做一个合理的节制,把不必要的消费环节缩略掉,在消费中融入了更多理财的内涵、智慧的成分。
脸谱一:幸福就在转身间
朱筝 女 38岁
我自认为我是一个讲究生活品位的人,品咖啡,我要品最好的;喝茶,我要去最悠闲的对方;看电影,我要看大片;旅游,我要去最闲适的地方。但是,在个人的着装上,我不是太讲究,我把逛街当成日常健身运动,决定要买衣服时,我要问自己几个为什么,“我为什么要买这件衣服,是因为非常喜欢它,现在需要它,还是仅仅因为它便宜?”“我买下来,有多少场合可以穿,它适合出现在起居室、办公室、大街上,还是Party上?”“我什么时候可以穿上它?一周后还是一年后?”这几个问题都通过了,我才会心甘情
高汉明
一个有创意的广告,不但能吸引眼球,还能给产品带来可观的销量。但广告经营商们是否想过,当一幅幅色彩的鲜艳和跳跃、内容夸张的广告搭配在一起时,带给人的视觉是强烈的冲击,久而久之,将会影响我们的神经系统,会影响到整座城市的美感?
今年以来,南京、深圳等地的开发商,推出的广告一个比一个有“创意”,一个比一个更黄、更低俗。不但没有使人身心愉悦,提高自己的产品销量,更是破坏了整个城市的形象品位。
这些广告,丝毫不能说明开发商有创意,只是其黔驴技穷的表现;丝毫不会吸引消费者前去购买,反而让消费者退避三舍。
从另一个角度看,开发商“沦落”到做这种广告,已经是无可救药了。通过这种手段想让房价止步下跌,是不可能的了,所以,与其这样做色情广告,不如想一些正点子,推动产品的销售。
这种广告的发布,也只能说明管理者有疏漏,失职,没有尽到应尽的广告审核管理责任。须知,这种有悖公序良俗的广告,是不能发布的。
但愿今后不会看到这样的色情广告。
附:
“房价只是在做俯卧
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