高汉明
 
全国各地爆发的“退房潮”，让准备买房者退而却步，在买和不买之间徘徊得伤神。可在许多房奴眼中，没有买房者是十分幸运的，因为不必为房子“贬值”而揪心。的确，一些房奴在提前享受物质生活的同时，有的患了强烈的焦虑症，有的甚至寝食不安，患上了严重的购房抑郁症、后悔综合症。

患了买房恐慌症
 

今年28岁的Mirey，在武汉经济开发区的一家外企上班，月薪4500元。在同学眼中，她属于中等收入阶层，应该生活得十分滋润，但提起收入，她就一肚子苦水。

Mirey喜欢追逐时尚，以前，她看到时尚而又喜欢的东西，眼睛都不眨一下就买回来。APPLE笔记本电脑、SWATICH手表、DIOR的化妆品、各种知名或无名的潮流服饰……家里几乎可以开一个百货店。平时，一空闲下来，去丽江、张家界、九寨沟等地旅游就像从汉口到汉阳一样家常便饭。

追逐时尚的人还有一个表现，就是钱包里被各种卡塞得鼓鼓囊囊，却难得见到一张大面额钞票。在Mirey的钱包内，有信用卡5张、美发卡1张、美容卡2张、瑜伽卡1张、武汉几乎所有商场的VIP卡、部分品牌服饰的会员卡、高档餐厅的贵宾卡……每张信用卡都有

高汉明
 
风水是中国老祖宗“传承”下来的，所以，很多人，特别是有钱人十分信奉。开店要看风水，选墓地要看风水，在买房这样的大事上，那就更不必说了。

开发商正是利用买房者讲究风水的这点心理，在卖房上面玩花样。

马先生准备在工作单位附近买一套房子，这里交通、配套都不错，房子的价格也合适。准备签合同时，一个朋友给他推荐了一位风水师，说现在人家买房都会请风水师看看合不合适。

花半生积蓄买的新房子，住进去运气不好，那简直会痛苦一辈子。于是，他似信非信地领着风水师去看房。不料，风水师一踏进房门立刻脸色大变，说房子的朝向不对、户型设计不佳：“朝向不对的房子，主人不但不能很好的呼吸吐纳，还会有血光之灾。这套房子的户型也不好，细长细长的，白天走人，晚上走鬼啊。”看着房子，回味着风水师的话，马先生心惊胆战。犹豫了两天，他最终没有买这套房子。

后来，马先生到隔壁一个楼盘看房，在风水师的建议下，他挑中了一套朝北的房子。风水师说，这套房子朝北，冬天北风可一扫家里的晦气，让自己永远走好远。风水师还极力夸赞这个户型在城市龙脉上，上风上水，有帝王之

高菲 高汉明
 
“只说西湖在帝都，武昌新又说东湖，一围烟浪六十里，几队寒鸦千百雏，野木迢迢遮去雁，渔舟点点映飞鸟，如何不作钱塘景，要在江城作画图。”这是南宋诗人说友的《游武昌东湖》一诗。

武汉是众所周知的千湖之城，湖边风景优美。水，在大多富水的南方城市被列为高尚居所的必要条件，如今亲水性住宅已十分风行。炎热夏天，清凉的湖水更能吸引人们驻足，更能勾起广大消费者对这些“傍”水清凉楼盘的购买欲。

要湖水，更要低价

绿树阴浓夏日长，楼台倒影入池塘。水精帘动微风起，满架蔷薇一院香。
                                                             ——唐·高骈《山亭夏日》

今天，温室效应已使夏天越来越炎热。人们无论是出

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结婚是一辈子的幸福，从相知相识，到步入婚姻的殿堂，最后到白头偕老。而对于即将步入幸福殿堂的年轻人来说，所面临的一个最实际的问题，就是如何齐心协力地买一套属于自己的婚房。

但选择一套适合自己的婚房，是一件极富技术含量的工作。为此，记者根据不同置业需求的新婚人士，量身定做了婚房的购买攻略，希望给买婚房的新人们一些参考。

PART1：
奔奔族——城郊也可安好家

标签：奔奔族介于20－30岁之间，被称为“当前中国社会中最重要的青春力量”，他们奔跑在事业的道路上，同时又是中国社会压力最大的族群，身处房价高、车价高、医疗费用高的“三高时代”，时刻承受着压力。

小方和女友大学毕业3年，都在一家服装公司上班，他们打算在奥运期间结婚，因此买房成了首要大事。

可目前两人经济条件有限，在市内买房子显然不大可能，两人准备先买一套经济一点的房子，以后存钱再换大房子。他们买房总价预算在30万元以内，地段远一点无所谓，有公交车、环境舒适就行。

第1建议：
一些收入不高的奔奔族新人，

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购房者来到售楼处，面对经过专业培训，具备一定房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道的售楼小姐，务必要小心谨慎。建议购房者在售楼处要问以下几个问题：

一、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

二、入住时间和条件
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

三、环境

选楼盘首先要看其所处的地理位置，位置的好坏是决定房子价格及物业升值、保值的重要因素之一。交通

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歌手孙燕姿曾经唱到：“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子……”有自己的大房子，的确是一件十分美妙的事情，但许多房奴因为买了房子，断供后被银行告上法庭，美妙的事情就变得让人心烦意乱了。

最近媒体报道说，深圳出现了“断供族”，其实，断供不仅仅出现在深圳，而是全国许多地方都有，而且是早已有之。

武汉“断供族”被告上法庭

武汉的张先生和妻子是工薪阶层，两人每个月工资加在一起一共6000多元。3年前，买房为了一步到位，他在雄楚大街购买了一套三室两厅房子。向银行贷款28万元，贷款期限为15年，从2004年4月20日起至2019年4月20日止。

令张先生意外的是，从去年起，公司生意不大好，他的工资被调低。妻子的单位效益突然也不好了，最后被迫关门。一下子家庭收入被减去一大半，压力陡然而至。

以前出门都是开车，张先生为了还银行贷款，富康车也卖了，每天只好坐公交车；以前抽的是20多元一盒的香烟，现在把烟也戒了；以前每个月给孩子订牛奶，现在则取消了。妻子没有了工作，四处找工作又不如意，整天

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各地许多楼盘建在湖边、河岸上，只要是“亲水”楼盘，即身价倍增，受到购房者的追捧。无论是城市建设，还是房地产开发，都存在亲近山水、回归自然的趋势，这本身并没有错，但首先要注意安全，讲究科学，如果连起码的安全都没有保障，又何来亲水之乐？那么，对于喜欢临水而居的中国人来讲，该怎么买亲水楼盘呢？
 
1、不买水景易“死”的楼盘
 
由于许多小区内的水体为封闭水域，一般具有水域面积小、易污染、水环境容量小、水体自净能力低等特点，如果对居住小区内的水面及河道管理不好，对周围污染物的排放不严加控制，很容易成为小区内居民生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体，从而导致水体不同程度的污染，严重时会引起水体富营养化，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，严重影响周围的自然环境和居民的生活环境质量。

所以，无论是天然水景，还是人工水景，小区的水如果没有很自然的生态链，将会成为“死水景”，这样的楼盘，住着不但不舒心，还会成为累赘，有时甚至令人苦不堪言。

2、慎买硬做的亲水楼盘
 
买利用天然的

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昨天一个女孩倾诉：她今年26岁，谈了一个男友，两人感情很好，商议准备今年8月8日结婚。可是，她的父母说，男孩家里太穷，没有房子，怎么结婚？总不能去租房子结婚吧？于是坚决不同意他们在没房情况下办理婚事。

女孩多次做父母的工作，但是，父母说为了她的幸福着想，坚决不同意，偏偏她又是一个十分孝敬的女孩，不想忤逆父母的意思。现在，她很苦恼：我们感情很好，有感情才结婚的，不是看在房子的面子上才结婚。如果一个男孩有偌大的房子，但两人没有感情，我还是不会结婚的。

记者以前采访多次关于结婚和房子的故事。在结婚前，有的女孩一定要男友买婚房，不然不嫁；有的女孩为了面子，不顾男友资金困难，一定要买新房，二手房丝毫不考虑；有的为按揭贷款双方斤斤计较。婚姻专家说，凡此种种，都会影响到双方的感情。

一位婚姻专家说，作为现代人，应该改变陈旧的传统观念，要真正实现的男女平等。买婚房是男女双方的共同责任，女方不应把自己放在从属地位，应当承担婚姻主体的责任，共同建家，同享幸福。婚是两个人结，两个人的生活就得两个人承担。既然和另一半决定共同生活下去，自然在买

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如今都市白领的消费方式很特别：在某些消费领域很收敛节俭，怎么看都是十足的穷人，可实际上却并非如此，他们只是转移了消费重点，他们的理财理念是，将钱花在刀刃上。这个刀刃，可能是传统眼光里的房子车子，也可能是休闲旅游。他们在实用耐用的消费上毫不手软，在虚荣的场面消费上捂紧口袋。他们对自己的物欲做一个合理的节制，把不必要的消费环节缩略掉，在消费中融入了更多理财的内涵、智慧的成分。

脸谱一：幸福就在转身间
朱筝 女 38岁  某公司财务部经理  月薪：4600元左右

我自认为我是一个讲究生活品位的人，品咖啡，我要品最好的；喝茶，我要去最悠闲的对方；看电影，我要看大片；旅游，我要去最闲适的地方。但是，在个人的着装上，我不是太讲究，我把逛街当成日常健身运动，决定要买衣服时，我要问自己几个为什么，“我为什么要买这件衣服，是因为非常喜欢它，现在需要它，还是仅仅因为它便宜？”“我买下来，有多少场合可以穿，它适合出现在起居室、办公室、大街上，还是Party上？”“我什么时候可以穿上它？一周后还是一年后？”这几个问题都通过了，我才会心甘情

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一个有创意的广告，不但能吸引眼球，还能给产品带来可观的销量。但广告经营商们是否想过，当一幅幅色彩的鲜艳和跳跃、内容夸张的广告搭配在一起时，带给人的视觉是强烈的冲击，久而久之，将会影响我们的神经系统，会影响到整座城市的美感？

今年以来，南京、深圳等地的开发商，推出的广告一个比一个有“创意”，一个比一个更黄、更低俗。不但没有使人身心愉悦，提高自己的产品销量，更是破坏了整个城市的形象品位。

这些广告，丝毫不能说明开发商有创意，只是其黔驴技穷的表现；丝毫不会吸引消费者前去购买，反而让消费者退避三舍。

从另一个角度看，开发商“沦落”到做这种广告，已经是无可救药了。通过这种手段想让房价止步下跌，是不可能的了，所以，与其这样做色情广告，不如想一些正点子，推动产品的销售。

这种广告的发布，也只能说明管理者有疏漏，失职，没有尽到应尽的广告审核管理责任。须知，这种有悖公序良俗的广告，是不能发布的。

但愿今后不会看到这样的色情广告。

附：

“房价只是在做俯卧