楼市股市专家鱼龙混杂 预测被指经常误导民众

2009-09-19 01:39中青在线－中国青年报李松涛、董朝

    专家、学者、专业人士传道授业解惑的形象，从来没有像今天这样遭到来自社会舆论的强力挑战。2004年，国家发展和改革委员会中国宏观经济学会一位研究员表示，保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍，大胆地说，10年房价要涨5倍以上。

　　专家、学者、专业人士传道授业解惑的形象，从来没有像今天这样遭到来自社会舆论的强力挑战。这种现象，在楼市、股市的评论中尤为突出。很多人觉得，在经济转型期，一部分原本该起到帮助政府决策、引导民众认清乱象的学者或专业人士，却常常可能误导了民众。

　　专家们的惊人之语

　　“关于楼市的声音太多了，不仅学者的声音多，就连开发商都摆出一副学者的姿态。”在一家股份制银行工作的程先生向记

北京师范大学董藩教授受聘吉林大学兼职教授

专访董藩: 楼市没有泡沫 地王频现是正常现象

2009-10-31  视频：董藩接受网易房产独家专访

点击：http://gz.house.163.com/09/1031/15/5MVC727400873C6D.html 

    网易房产10月31日深圳报道 2009年中国地产年会在深圳开幕，北京师范大学房地产研究中心主任董藩接受网易房产采访。他表示，国内房地产市场根本没有泡沫，住房问题主要是国内收入分配不均和住房文化造成的。对于今年以来“地王”频现的现象，他认为“地王”是市场的正常现象，最好的地就应该分给最牛的开发商。对于备受争议的年轻人住房问题，董藩更直言：以中国的财力，除公积金支持外，住房保障体系照顾对象不该包括还没经过奋斗的年轻人，只能是照顾弱者和失败者。

    “中国房地产没有

    最近，很多人给我打电话，问交易量已经下跌了，房价会不会下跌，并说某某著名专家说房价马上就要下跌。交易量下跌主要源于需求爆发高峰正在过去，而且现在市场上商品房存货已经很少，许多城市到了“一房难求”的地步，再加上其他几个因素的影响，成交量自然有所下滑（但10份成交量仍处于很高的水平，“金九银十”的说法仍然成色十足）。我把今年三月市场刚恢复时针对“唱衰派”和多数媒体大谈“小阳春”、“假阳春”、“回光返照”的沸腾舆论而做的一场演讲的报道贴出来（该演讲是受云南省委常委、昆明市委书记仇和的邀请，针对昆明市党政领导和企业界而做的），希望大家反思，不要被一些不怀好意的蛊惑而迷惑——董藩。

董藩：房价还要跌的说法害人

http://www.sina.com.cn/  2009年03月29日11:21  生活新报

    “中国的房地产泡沫是基本不存在的，房地产的低谷已经过去，最近已呈现恢复的迹象。”昨日，著名青年经济学家、

房贷等优惠政策是否延续还要等
央视2009-11-08 记者王雷 天雷 亚东 黄玮报道

    12月31号会是最后的期限吗？对于房贷优惠政策是否延续，几个主管部委都没有明确表态。不过，已经有一些地方政府对延续优惠措施表示了支持。
    从去年底开始，为了刺激房地产市场回暖，中央及各地政府相继出台了一系列针对房地产的优惠政策，主要包括对交易中契税、营业税的减免、首套及改善型购房房贷利率最低从85折降到7折，房地产开发项目自有资本金比例降低等，这些政策在出台时，大多标明了在今年年底到期，现在距离年底只有1个多月时间了，但是住房和城乡建设部、央行、银监会等主管部门都还没有一个明确的表态，这些措施到期是否延续。
    不过，包括吉林、安徽、内蒙古等部分地方政府最近表示，支持将房地产优惠措施延续到2010年末。而在国家部委层面，国家统计局总经济师姚景源近日表示，国家要保持政策的持续性和稳定性。从这个方面来说，起码鼓励消费、扩大消费的政策不会出现太大的变化。但也有报道说，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示,鉴于目前

一封特别来信

    突然接到一封E-mail，读后让人感慨，在此贴出供品味、反思。信中说：“董老师，我是重庆一个小白领，一直想买房。去年年底我在重庆听了你一场演讲，你说房价很难再下跌，要我们考虑入市。我当时正盼着房价下跌，听了你的话很不舒服，内心一直骂你。后来看到有个叫吴其伦的两次写文章骂你‘无畏无惧无知无理（见下文）’，感觉很痛快，我当时还留言对你进行了人身攻击。将近一年过去了，你说的救市措施确实都出现了，重庆房价果然大涨，我也从原本可以买起房的人彻底变成了买不起房的人。看着房价上涨我由着急变为后悔再变为懊恼，我终于知道了谁是明白人、好人，谁真正无畏无惧无知无理了。人家说你是给‘房地产算命最准的人’、‘国策高参’，果然名不虚传。我向你郑重道歉，我佩服你的智慧和说真话的勇气，同时严重鄙夷那个号称还是董事长的吴其伦——是他以及什么牛刀、时寒冰等害惨了我们这些人。一个原本该买了房的小白领”

董藩：通胀未来一年不会出现

来源：南方都市报 作者：陶文杰 发布时间：2009.11.06

     董藩北京师范大学房地产研究中心主任，有明星教授之称。论坛演讲现场，虽然他自称“我是专家但是我不敢乱说话，房地产是一个臭皮匠搞死三个诸葛亮”，不过他实际上是敢想敢言，直言不讳。

　　1 中国房地产整体并没有泡沫，个别城市有点热，也有一些炒房的人出现，但是从全国来看，占的比重非常小，没什么问题。

　　2 房价高、买不起房不是泡沫。什么才算是泡沫？我认为买了房子后在短期内不住也不租，很短时间就卖掉，像炒股一样炒房，这种现象比例很大才算是泡沫，但从目前来看我国的比例依然非常低。

　　当下投资房产仍很保险

　　黄金楼市：出于通胀预期，很多人买房防通胀，你觉得这样做对不对？

关于加强地震灾区恢复重建跟踪审计的几点建议

国家审计署特约审计员 董藩

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关于加强地震灾区恢复重建工作的几点建议

董藩

9月7

在审计署驻成都特派办听取汇报

成都办事处丁特派员与四川省审计厅唐厅长等在汇报会上