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戴欣明
戴欣明 新浪个人认证
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个人简介
城市与产业资本战略架构师,城市与地产、产业、商业战略定位策划人

动能智库:产业投资运营研究机构
前海动能投资:产业投资运营服务商
戴欣明











戴欣明:
搏实资本投资合伙人
前海动能投资董事长、总经理
动能智库创始人
中国品牌管理研究中心-深圳中心总经理
南方略首席经济学家
戴欣明工作室创立者
创立“人文+”战略定位体系:人文城市、人文产业、人文地产开创者

中国城市运营管理研究中心主任
中国商业地产管理研究中心主任
 
戴欣明联系方式:
媒体、商务QQ:119526880
日常交流:164037380
戴欣明个人邮箱:119526880@qq.com

 
了解戴欣明更多请进入相关网站:
戴欣明工作室:
 
中国城市开发网:
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

人文情趣:

王羲之:永和九年,岁在癸丑,暮春之初,会于会稽山阴之兰亭,修禊事也。群贤毕至,少长咸集。此地有崇山峻岭,茂林修竹;又有清流激湍,映带左右,引以为流觞曲水……
 
(兰亭)
(会稽山)
(曲水流觞)

戴欣明:……时而,感觉依然,迄立于心,撑于世间,构筑惘然以达志。些许感觉,固凡人事业;星移境迁,尘埃落定,悔之与惜。或许,坦然以对,引遐思辉映……
 
戴欣明:……在有的时候,就是这样的感觉支撑着我们的奋斗,以及构成了我们那些莫名其妙的人生目标。……而就是这一点点的感觉,却让很多人成就了他(她)的事业!当我们看到现实的时候,往往后悔没有珍惜!……很有可能:这就是永远:遐思的回忆!
 
戴欣明:字:青藤,号:山人
1635年后 公元二〇〇六年三月三
 
 
 
 
  杭州白乐桥一代背靠北高峰,翻过一座山就是西溪湿地。白乐桥是灵隐的后门,一条碧溪延山而下,终日泉水淙淙潺流,自由奔泻,刚刚开春,水不是很大,但也足够村妇洗衣服,看到洗衣服的水,才能够感到那来水是多么的清澈。有的时候,我老想不清楚,我那些记忆是来水,还是去水!也让我没完没了地看来看去。
 
2011年3月6日 
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戴欣明

动能智库

房地产趋势

居住权

深圳楼市

分类: 戴欣明演讲采访直播媒体刊载

戴欣明:居住权对房产交易影响几何?-民法典首提“居住权”,房产交易添新“负担”-民法典保障弱势群体住有所居,落实租购并举

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戴欣明

动能智库

居住权

深圳楼市

房地产趋势

分类: 戴欣明演讲采访直播媒体刊载
戴欣明:民法典首提“居住权”,房产交易添新“负担”

1. 2021年1月1日起,民法典将正式施行。5月28日,表决通过的民法典被称为社会生活百科全书,物权编中引入居住权一项,成为亮点。“居住权”究竟意味着什么?

2. 在“居住权”之前,中国有房屋所有权,也叫做房屋产权,房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。中国规定70年产权,是不是指的使用年限最高不超过70年? “居住权”能使用多少年?拥有房屋“居住权”人的使用权限有多久呢?
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戴欣明

动能智库

国家陶瓷文化传承创新

景德镇城市升级

景德镇两地一中心

分类: 城市战略策划

案例解析-宁钢、陈雨前、戴欣明:推进景德镇民窑文化遗产传承创新-景德镇设立国家陶瓷文化传承创新试验区-动能智库 戴欣明工作室助力景德镇挖掘陶瓷文化基因,探索保护与传承创新的新模

 

景德镇市委书记钟志生主持会议

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戴欣明

古城小镇规划策划定位

隆化古城定位

文旅产业升级策划

动能智库

古城镇规划定位策划案例:南川区隆化古城定位策划-戴欣明创立的“七合一战略定位法则”的又一次体现,系统战略定位策划的一次创新实践-动能智库-戴欣明工作室,深圳市前海动能投资有限公司助力重庆文旅产业升级

  动能智库-戴欣明工作室,深圳市前海动能投资有限公司团队30多人,经过350多个工作日,完成了重庆市南川区“隆化古城”战略定位策划。

  该项目地处南川城区的东大门,是南川老城区的核心组成部分,重庆市南川区将对项目地及周边地区(约504亩)进行整体改造,其中本案将作为核心区进行打造,合同所涉项目占地面积约120亩。

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戴欣明

开封古城策划

开封古城文旅产业升级

清明上河图

古城小镇规划策划定位

分类: 城市战略策划

【案例】开封古城策划,动能智库·戴欣明工作室打造《清明上河图》入城留白处,开封一个最有价值的区域再现——营造《清明上河图》“第四部分”,为开封古城文旅产业升级补短板

【案例】开封古城策划,动能智库·戴欣明工作室打造《清明上河图》入城留白处,开封一个最有价值的区域再现——营造《清明上河图》“第四部分”,为开封古城文旅产业升级补短板

(《清明上河图》入城留白处)

《清明上河图》大致分为“汴京郊外春光”、“汴河场景”、“城内街市”三部

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戴欣明

地产未来趋势

深圳楼市

建设用地审批权下放

疫情后房价

凤凰卫视采访南方略咨询集团首席经济学家戴欣明,两档主题:《建设用地审批权下放是否意味着“松绑”土地?》、《疫情过后,房价走势如何?》

采访一、【本期主题】:《疫情过后,房价走势如何?》

受新冠肺炎疫情影响,房地产市场迎来近些年的“最差开局”。3月16日,中国国家统计局发布数据显示,2020年1-2月份,全国商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%。商品房销售额8203亿元,同比下降35.9%。其中,住宅销售额下降34.7%。今年2月,70个大中城市房价涨幅稳中有降。其中,一线城市新房价格环

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戴欣明

地产未来趋势

深圳地名标准化

不标准地名现象

深圳楼市

分类: 戴欣明演讲采访直播媒体刊载

戴欣明:谈深圳地名标准化,地图上仍存在不标准地名现象,你怎么看?-深圳电视台都市频道《第一现场》采访动能智库创始人戴欣明-20200312日播出

 

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戴欣明

中国城市与地产

北威论坛

地产未来趋势

商业地产策划定位

中国城市与地产“新黄金十年”来临,这篇文章让你有不一样的人生:戴欣明应北威论坛邀请在台湾台北做两场题为《中国城市与地产未来趋势把握》、《中国城市与地产“新黄金十年”》讲座



在台北演讲,感觉背后有支撑。

我最有自信的一次演讲是在台北。

中国很多地方我都去演讲过。我会发现到哪里,我只不过是一位专家而已。当我在台湾台北做演讲的时候,我发现,虽然我是一个人去的,但是我感觉我身后有很多人在支持我。这种感觉,如果没有设身处地,你是感觉不到的。

本次演讲是在2014年的8月份去做这样一次演

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戴欣明

湖南五岳衡山东线旅游

文旅项目策划定位

景区度假村定位策划

商业地产策划

分类: 城市战略策划

案例:为湖南五岳衡山东线旅游及旅游地产做概念设计+战略定位策划,团队一行8人现场再次调研、访谈-2010年案例,正好10年

这个金色电脑在五岳衡山顶大庙开过光。

2010年,我们在战略定位策划衡山东线旅游的时候,在一个农家乐里面,给另外一个项目的团队发个邮件。

相片记录的是我们团队一行

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产业升级

南方略咨询

品牌营销

商业地产策划

一位民企老板呐喊:中小企业危机不是疫情,而是被大企业长期严重拖欠货款
  深圳市欧龙优新材料科技有限公司老板陈常明与南方略咨询公司创始人刘祖轲交流

  深圳市欧龙优新材料科技有限公司老板陈常明与南方略咨询公司创始人刘祖轲交流中,深深感到无论是国家振兴经济的四万亿计划,还是SAR、还有这次的新冠疫情中国人民银行开展的1.2万亿公开市场逆回购操作投放资金,或低息贷款,其实,获益的绝大部分是央企、国企、大型民企,IPO上市公司等大中型企业,真正中小企业、特别中小民企很难受益,贷款只有固定资产、房产等抵押下才能实现。欧龙优老板陈常明先生强烈向政府、向社会呼吁:彻底肃清大企业拖欠货款支付的不良恶习,让企业特别是中小企业资金紧张的状况得到根本缓解,给市场一个正常公平竞争的商业氛围。  
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