继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。

短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。

据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。

上海房地产资深人士杨红旭告诉《经济参考报》记者，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。

杨红旭说，中央经济工作会议只明确了支持居民自住和改善型住房消费，没提抑制投资投机性购房，这里是属于补充性质的。就在12月9日发改委主任张平还只是提到“抑

从明年起，住房消费优惠政策将部分取消。12月9日召开的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2

    刚刚落下帷幕的中央经济工作会议为明年的经济工作最终定了调。作为去年经济刺激政策中最重要的部分——楼市刺激政策在明年是否退出的问题，成为此次会议备受关注的焦点。会议定调房地产，相关政策信号同样令人关注。12月8日下午，应搜房网邀请，我与经济学家李开发、北京师范大学不动产研究所的黄兴文教授一起走进搜房网大话地产直播间，共同解读房地产政策与市场走向。

    交流中，对于中央经济工作会议所释放的房地产政策信息，我谈了这样的认识：会议公告虽然对房地产的着墨不多，也没有直接回答优惠政策是否延续的问题，但是政策信息是不言而喻的，那就是继续鼓励住房消费，支持居民自住和改善性购房需求，要通过增加供给而不是抑制需求的办法化解市场矛盾，可以说和去年底出台鼓励住房消费的政策方向是一脉相承的，特别是宏观经济政策的“双宽松”基调没有变。宏观经济政策总体基调是维稳，强调政策的连续性、稳定性，这对房地产行业以及企业是明确的利好信息。所以我个人的判断比较正面，同时也比原来预期的更积极一些。

    网易财经11月17日讯 据《21世纪经济报道》消息，最快2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地'同地、同价、同权'的健康流转模式。

    一项土地试点政策，或将打破“地荒”局面，并对居高不下的楼市泡沫产生严重的冲击。

浙江模式的核心就将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用做工业用地和商业用地；原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。

    目前，浙江省发改委、建设厅等部门组成联合课题组，已经在嘉兴、义乌等地开展《浙江省农村宅基地置换研究》，并上报浙江省委、省政府，建议全省推广。这种模式和实验也获得国土部、国务院研究中心等部门的高度关注，并有望获得其他省份的借鉴。

11月15日，本人受邀参加了在广东茂名举办的“

陈云峰为何如此得意？

红包收回后，房贷会增加多少？

房贷大红包究竟收还是不收？

国家统计局11月10日发布了1-10月全国房地产市场运行情况数据。中央人民广播电台《经济之声》记者就“如何看待当前房地产市场数据”第一时间采访本人，以下是此次采访的相关报道。

“频频出现的‘地王’，令地方政府的钱袋子鼓了起来，这是他们所乐见的。”北京大学房地产研究所所长陈国强接受《经济参考报》记者采访时说。

今年的土地市场与去年形成强烈反差。陈国强说，去年受金融危机的影响，许多地方出现财政吃紧的情况，今年5、6月份由于房地产市场的回暖，土地市场也开始出现火爆，这使得各地抓住这一难得机遇加快推地速度，以求缓解财力紧张状况，并获得较高的土地溢价收益。

记者了解到，进入5月份后，房地产市场回暖迹象明显，紧随其后，土地市场也开始急剧升温。持续火爆的成交局面和快速攀升的土地价格，令地方政府推地信心倍增，一、二线城市推地速度明显加快。

中原地产统计显示，8月北京、上海、广州、深圳等12个被监测城市土地整体供应1359公顷(285幅)，高于前12月均值15%，其中居住用地供应728公顷(119幅)，高于前12月均值68%。 

进入9月这种势头更是愈加明显，中国指数研究院统计显示，1至9月，全国60个城市

日前接受CCTV经济半小时采访，就近年来房地产开发企业大规模拿地与囤地现象作了简要分析。以下是该节目的详细文字链接：http://finance.qq.com/a/20091102/000001.htm

http://finance.sina.com.cn/chanjing/sdbd/20091101/22236909042.shtml