到深圳去！30岁就可6折买房

  2023年3月2日，盐田住建局发布了人才住房配售的公告，安居云畔项目将启动配售，共计83套房源；3月1日，光明住建局发布公告，此次共推出685套人才房源，包括安居凤桐苑和华侨城九樾广场两个项目；2月28日，南山住建局公布了深铁熙府和安居同乐馨苑两个人才房项目，共计2279套。

值得一提的是，深圳第二批次人才房申购门槛相比首批次有所降低：一是降低了未婚购买可售人才房的年龄限制门槛（由35岁降至30岁），二是放宽了对共同申请人的户籍要求。

“我也关注到深圳第二批次人才房的门槛有所降低了，这跟目前市场人才房的供应有极大关系。从去年以来深圳的人才房供应量明显加大了，现在降低第二列队门槛，也有利于加大人才房的周转，迅速实现销售，让房企快速实现回款。”值得一提的是，1月17日，深圳出台了四份与保障性住房相关的征求意见文件，内容提到，深圳未来将大力发展共有产权住房，申购人与政府共同持有产权，实行封闭流转、满五年可转，售价约为土地出让时市场价的一半。

宋丁向记者表示，“共有产权房是全国各地都在推行的一种方式，按照深圳此前的政策，未来将不再建安居商品房了，转而取而代之的是共有产权房，但共有产权住房的特点就是全封闭，意味着未来的销售人群是特定的。对比之下，人才房的优势反而更加明显了，不排除市场觉醒之后，对人才房的热度比之前要更高。”

深圳计划在“十四五”期间供应分配住房65 万套（间）。其中，供应分配公共住房34 万套（间），包括公共租赁住房 6 万套（间）、保障性租赁住房 20 万套（间）、共有产权住房 8 万套。事实上，早在2月中下旬，市场就有“深圳人才房政策将有变化”的传闻，如今也算是“尘埃落定”。从深圳住建局公布的信息来看，深圳人才房的申请被分成了两个队列，选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才除外），第一队列将先于第二队列选房。

具体来看，第一队列为夫妻双方均为深圳户口，并满足在深圳累计社保缴纳3年的条件（申请人为单身的，应当年满35周岁）。第一队列的申请条件跟以往相比并无明显变化。

不过，第二队列的申请条件相比以往明显放宽。一是单身年龄限制有所放宽，从以前的35周岁放宽到了30周岁；二是对申请人的户籍限制放宽了，从以前的双方都需深圳户口，变更成了仅需主申请人是深圳户口，配偶和子女可以不是深圳户口。