近日，一起涉及两大房地产巨头的合同纠纷案件，引发了市场的广泛关注。根据《天眼查》最新数据，万科控股70%的海南万骏管理服务有限公司，已正式起诉大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司以及万达集团董事长王健林本人。该案将于2025年11月3日在上海市第二中级人民法院开庭。

事情的起因是这样的。2019年4月，万达集团与万科集团就共同开发"长春国际影都"项目，签署了战略合作协议，"长春国际影都"，这个规划面积达214万平方米的文旅综合体，当时被双方寄予厚望，双方计划共同投资200亿元。根据协议，海南万骏公司向万达集团支付了50亿元的合作款项，并明确约定，年化8%的资金占用收益。这种"万达出品牌与管理，万科出资金"的合作模式，在当时被视为轻重资产结合的典范。

合同签订后，该项目启动初期，进展十分顺利。2020年4月项目正式开工时，万达集团董事长王健林和时任万科总裁的祝九胜亲自出席了奠基仪式。按照万达和万科双方的规划，"长春国际影都"这个涵盖影视拍摄、文化旅游、商业休闲等多功能的综合体，将成为东北三省规模最大的影视文旅项目。

但随着2020年下半年房地产行业"三条红线"政策的出台，这个行业的融资环境骤然收紧，这为万达与万科的后续合作埋下了变数。2021年6月，在这个项目合作刚满两年的时候，双方突然宣布终止本次合作。根据公开的信息显示，万达集团返还给海南万俊50亿元的本金以及2亿元利的息。

但万科集团计算的资金成本远不止于52亿元。根据此次海南万骏的诉讼材料，按照当时协议约定的复利计算方式，万达集团还应支付海南万俊公司13.8亿元的额外利息、还有逾期罚息。之所以出现这种情况，主要源于万达与万科双方对于"资金占用收益"条款的不同解释。万达集团认为，已经足额支付了计算的约定收益，而海南万俊却坚持要求按协议原文的执行复利计算。

此次诉讼的时间节点耐人寻味。此时的万科集团，已深陷泥潭，正面临自2008年以来最严峻的生存考验。根据该公司发布的上半年财报，万科集团的总负债已突破8700亿元，净负债率也升至55.3%。而且，最近万科集团的管理层大震荡：原董事长辛杰突然"失联"，据悉已经身陷囹圄；原总裁祝九胜，也因为涉嫌违纪被采取刑事强制措施。

而万达集团，同样麻烦不断。9月初，北京金融法院将万达集团列为被执行人，执行标的4亿余元。与此同时，北京金融法院将万达集团的三则股权冻结，冻结股权数额合计超94亿元，冻结期限3年。截至目前，大连万达集团股权被冻结的信息有49条，历史股权冻结信息10条，还有10条被执行人信息，被执行金额约52.63亿元，历史被执行人信息有27条，被执行金额约90.30亿元。

这个时候，万科捅万达一刀，对于普通大众而言，或许有好戏可看。