加载中…李嘉诚：再打折卖房，香港新界部分住宅降价三分之一！
(2024-05-19 16:01:15)
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澎湃新闻2024年5月17日讯，商业巨擘李嘉诚再度以“折扣大放送”的姿态搅动楼市风云。据悉，李嘉诚麾下的长江实业集团有限公司近日披露，其位于香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”即将于5月19日盛大开盘。此次开盘涵盖14套分层大楼单位与14套花园复式户，不仅户型多样，更以令人心动的折扣价吸睛无数。
从价格策略上看，长实集团此次可谓是诚意满满。分层大楼单位的售价相较于首次公开发售，将享受最高约25%的诱人折扣；而花园复式户更是大手笔，最高折扣幅度高达32%。这一举措无疑为购房者提供了难得的置业良机。资料显示，“#LYOS”项目的分层大楼单位设计精巧，涵盖开放式、一房及两房等多种户型，其中四套更拥有前庭花园的特色设计。最小的单位使用面积约为18.77平方米，在享受最高折扣优惠后，其合约楼价仅为299.9万港元，性价比极高。
而花园复式户则以其独特的两层设计、三房一套的宽敞空间及高达3.5米的楼层高度，成为追求品质生活的购房者的首选。实用面积介于73.21至74.88平方米之间，花园面积更是达到了7.9至73.86平方米，让居住空间更为宽敞舒适。合约楼价仅为1131万港元，实惠又不失品质。
长实集团高级营业经理梁焯铿在接受采访时表示，“#LYOS”此次发售的分层大楼单位均为早前取消交易的单位，而花园复式户中的19号复式户也同样为取消交易单位。他进一步指出，随着市场过去两年的调整，此次推出的售价更具竞争力，相信将吸引众多有意在新界西北置业的购房者趁此良机入市。
今年春意盎然的四月，长实集团与港铁的精诚合作迎来了硕果累累的丰收。位于黄竹坑站港岛南岸的Blue Coast
3B期项目，以极具吸引力的“捞底价”震撼登场，首轮开售即推出了422套精美住宅。令人瞩目的是，在短短的4月6日首轮发售中，便成功售出了高达406套，占比高达96%，这一数字不仅刷新了香港“撤辣”政策后单日开盘推出房源量的纪录，更彰显了市场对该项目的热烈追捧。
Blue Coast
3B期项目的热销并非偶然，其首轮售出单位的平均成交价约为1830万港元，这一数字不仅展现了项目的高品质与价值，更实现了近75亿港元的套现额，创下了自2013年4月以来新盘单日套现金额的新高。这一佳绩无疑为长实集团再添辉煌一笔，也彰显了其在房地产市场中的卓越实力与精准眼光。
与此同时，长实集团的另一力作——位于沙田半山传统豪宅地段的“名日·九肚山 El
Futuro”项目也取得了不俗的成绩。截至4月21日，该项目已售出194套住宅，套现额超过29亿港元。其中，最实惠的单位以其宽敞的
用面积和极具竞争力的价格吸引了众多买家的关注。该单位的实用面积达113.9平方米，在扣除最高适用折扣优惠后，合约所列楼价仅为1622.7万港元，每平方米实用面积的价格低至惊人的13236港元，这一价格无疑为购房者提供了极具性价比的选择。
长实集团营业经理詹勋荣对于集团的定价策略表示了充分的信心。他指出，集团一直在精准把握市场可接受价格方面表现出色，“名日·九肚山 El
Futuro”的定价正是基于对当前市场需求的深入分析和精准预判。詹勋荣还透露，虽然随后推出的“高尖系列”的售价相较于市场高峰时期有所折让，但鉴于项目余下单位数量有限，集团将采取“捞完算数”的心态进行定价，以确保每一位有购买意向的买家都能抓住这一难得的购房机会。
在长实集团的精心打造下，无论是Blue Coast 3B期还是“名日·九肚山 El
Futuro”项目，都以其卓越的品质和精准的市场定位赢得了市场的广泛认可。这些佳绩不仅彰显了长实集团在房地产领域的领先地位，更为广大购房者提供了更多高品质、高性价比的住宅选择。
自今年香港楼市政策调整后，房地产市场呈现出极速反弹的态势，开发商们也纷纷抓住机遇清理库存。在这样的背景下，长实集团旗下的楼盘销售势头强劲，“卖爆了”的现象屡见不鲜。此次“#LYOS”项目的推出，无疑将为长实集团再添一笔亮眼的销售业绩。
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