加载中…碧桂园：4月销售额暴跌83%！
(2024-05-07 09:41:10)
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根据碧桂园近期公布的4月份销售数据显示，该公司在4月份的权益销售额为只有38.5亿元，和2023年同期相比，下跌幅度高达83%；权益销售面积同样只有43万平方米，和2023年同期相比，下跌幅度达到令人吃惊的84%。更令人担忧的是，与3月份的销售额相比，4月份的销售业绩环比继续下滑，且下降幅度显著。
这样的销售趋势，对碧桂园而言，仿佛是一场接一场的暴风雨。若按目前销售额的下滑速度，碧桂园将面临前所未有的困境，犹如身陷地狱般的灾难。考虑到碧桂园目前的存量债务，该公司每月至少需要15亿元至20亿元的现金用于偿债。而要保持这样的偿债能力，碧桂园每月的销售额必须要达到160亿元以上。而现在，碧桂园的月销售额，还不到160亿元的四分之一。显然，在当前的销售疲软态势下，这一目标似乎遥不可及。
债权人对于碧桂园的困境早已心知肚明，他们对于碧桂园能否如期偿债的疑虑正在逐步加深。更糟糕的是，碧桂园销售的大部分资金已被转入监管账户，碧桂园手中的可用资金寥寥无几。这无疑加剧了其偿债的压力。面对这样的困境，碧桂园只能苦苦支撑，声称自己不会轻言放弃。但残酷的现实是，债权人可能会采取更加激烈的行动，如集中冻结、执行碧桂园的财产和股权。而碧桂园申请清盘的努力，也不过是拖延时间，无法从根本上解决问题。
碧桂园销售额的大幅下滑，犹如悬崖勒马，令人震惊。昔日那月销售额上百亿、两百亿的辉煌，如今已成为过往云烟。这其中的原因，如抽丝剥茧，逐渐浮出水面。昔日，碧桂园销售额的繁荣背后，实则隐藏着不少水分。最大的症结在于工抵房这一环节。碧桂园在债务违约之前，已对供应商的款项拖欠严重，许多供应商无奈接受工抵房作为补偿，数量庞大。这些工抵房在三四线城市的销售额中，甚至占据了过半的份额，这无疑是对供应商的巨大压力。
碧桂园的债务违约后，工抵房的问题如同脓包被刺破，暴露在公众视野中。供应商们开始担心房子无法按时交付，害怕最终落得砸在手里的下场，因此不敢再轻易接手工抵房。这一变化使得碧桂园的销售数据失去了往日的华丽，露出了真实的面目。
而另一方面，碧桂园在债务违约后，不少在建项目陷入了停滞状态。从去年至今，裁员风波不断，几千人的离开使得一线工作力量大减。没有这些员工的辛勤付出，各项工作指标自然难以完成，销售额的下滑也就在所难免。更令人震惊的是，到4月底，碧桂园又削减了几百个项目总，导致多个项目由一个项目总负责，管理压力倍增，问题层出不穷。
如今，碧桂园的2023年年报迟迟未发，如同一个悬念重重的谜团，让人好奇其中会揭示出怎样的真相。我们拭目以待，期待这份财报能为我们揭示碧桂园未来的走向。
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