加载中…深圳：有些人才房，质量极其低劣！
(2024-04-03 08:13:03)
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据官方媒体《南方都市报》报道，上周，深圳一位业主在社交媒体上公开展示了其刚刚接收四个月的人才房——峰景苑。然而，这幅温馨家园的画卷却充满了瑕疵和遗憾。从业主发布的照片来看，映入眼帘的首先是一段残破的楼梯，仿佛无声地诉说着房子的脆弱。购房合同上明明标明的是坚固的钢质门，交付时却变成了破损的木门，这种落差如同从云端跌落至谷底。
如果这些小问题尚能勉强接受，那么接下来的场景则足以让人瞠目结舌。主卧外墙上的十二个螺杆洞，密集得让人头皮发麻，仿佛密集恐惧症患者的噩梦。天花板漏水已属不堪，竟还出现了“漏光”的尴尬情况，数个巨大的窟窿直通楼上，让人不禁怀疑这座房子的安全性。地板上，一指深的大洞明目张胆地敞开着，仿佛在嘲笑这座房子的粗制滥造。更令人震惊的是，房子的飘窗竟然直接在泡沫上刷水泥，轻踩一脚便能窥见楼下的风景，这样的建筑质量令人触目惊心。
然而，这些表面问题仅仅是冰山一角。据其他业主反映，在淋水测试中，窗户竟然如同瀑布般漏水，有的户型阳台采光严重不足，停车场设计也不尽人意。这些林林总总的质量问题，业主们列举了整整43页，期盼着开发商能够彻底整改。然而，交房四个月过去了，开发商的整改结果却令人大失所望。
以阳台漏水为例，处理前阳台泥泞不堪，屋外大雨滂沱，阳台内小雨淅沥。而开发商所谓的整改后呢？漏水问题是否解决尚不得而知，只见那肆意涂抹的发泡胶，恐怕业主们的心情已经如同这发泡胶一般混乱不堪了。
峰景苑的问题并非个案，它在安居房、人才房的队伍中并非孤例。去年12月，宝安的可售人才房项目——鸿栖台，同样因质量问题而延期交付。业主们在临交付前发现，墙面受潮、掉沙、裂缝，楼板开裂，电梯故障，外立面凹凸不平等问题层出不穷。还有安居型商品房项目天屿花园，原定于去年12月30日交房，却因质量问题三度推迟交付。
不只是深圳，在全国范围内，为安居房和人才房劳心费力的业主们也是层出不穷。就在近期，海口市的锦绣仕家安居房项目便深陷风波，一份冗长近万字的补充协议引发了购房者的广泛质疑与激烈举报。
开发商在交房之际，竟拿出一份几乎将所有责任撇清的补充协议要求业主签署。这份协议内容繁多，犹如一部“免责宝典”，其中包括：将6级以上的热带风暴、24小时内10毫米以上的暴雨、洪水，以及5级以上的地震等定义为不可抗力因素；取得安居房不动产权的天数被设定为长达720天；除主体结构质量问题外，其他任何质量瑕疵都不能成为买受人拒绝或拖延接收安居房的理由。这些看似琐碎的不平等条款，竟高达40多条，开发商仿佛把“与我无关”四个大字刻在了自己的额头上。
开发商对于人才房、安居房项目，因为利润没有商品房高，大部分都是在糊弄消费者。2022年之前，深圳的人才房和安居房多作为竞拍地块的附加条件分给开发商。然而，随着开发商意识到安居房和人才房与周边商品房巨大的利差，他们开始积极进军这一市场。开发商们普遍认为，这些价格仅为市场价6折的房子定能畅销，即便有10年的限售期也无妨。然而，时至今日，这些曾被视为明星产品的安居房和人才房却成了开发商眼中的累赘，开始敷衍了事，且推卸所有责任。
然而，开发商这种短视的行为，无疑会损害开发商的声誉和信誉，同时也损害了购房者的权益和信任。在这个信息透明、竞争激烈的市场环境中，开发商应该更加注重自身的品牌形象和社会责任，而不是仅仅追求短期的利润和利益。但是，现在的房地产开发商哪一个不是唯利是图呢？
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