加载中…房企不会暴雷啦！国家住建部要求：满足其合理融资要求！
(2024-01-27 14:32:49)
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房产 |
昨天（2024-01-26），官方媒体《北京日报客户端》发布了一条800字左右的消息。消息的题目是：“住建部：充分赋予城市房地产调控自主权”。我们现在就来看看这条消息的主要内容。为了避免平台认为是抄袭，我们还是用AI技术，进行了改写。
2024年1月26日，国家住房和城乡建设部在北京召开了城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，商业银行和金融机构，要平等对待不同所有制房地产企业，满足房地产开发企业的合理融资需求。同时，会议还指出，各地城市将拥有更大的自主权，可以根据实际情况调整房地产政策，让调控更加灵活。房地产项目有序开发建设，对于房地产市场的稳定健康运行至关重要，直接关系到人民群众的切身利益。
针对当前部分房地产开发企业的融资难题，住建部提出了具体的解决方案。各地方政府将针对房地产开发企业的每个项目，进行研究，然后提出可给予融资支持的房地产项目名单，并协调（实际上是命令）商业银行和金融机构，对其发放贷款，精准有效地支持房地产开发商的合理融资需求。这对于深陷泥淖的房地产开发企业而言，确实是一大利好消息！
国家住建部的这个会议精神，无疑为房地产市场注入了一针强心剂，给了房地产开发企业更多的融资机会，也将有力促进房地产市场的健康发展。对于普通民众来说，有了更多的购房选择，购房的便利程度也将会提高。希望这一政策的落实能够为房地产市场带来更多积极的变化，让市场更加公平、透明。
资金使用关乎发展大局，更需严格监管。国家住建部同时还强调，商业银行和金融机构发放给开发商的信贷资金，必须严格按规定用途使用，切实防止开发商的挪用行为。各省级机构将密切关注资金使用情况，加强监督指导；同时，国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。
据了解，住建部要求，首批融资项目的名单，将在2024年1月底确定，确保开发商及时获取贷款支持。住建部表示，要满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，这是一项重大举措。地方政府需发挥牵头协调作用，迅速建立和运转这一机制，及时研判本地房地产市场形势和融资需求，搭建政银企沟通平台，推动精准对接，协调解决房地产融资中的困难和问题。
住建部还提出，各级地方政府，要因城施策、精准施策、一城一策，充分运用政策工具箱。各地城市将获得更多调控自主权，可以因地制宜调整房地产政策。同时，住建部表示将重拳整治房地产市场秩序，纠正房地产开发、交易、中介、物业等方面的乱象。
对此，有关房地产业内认识指出，在实践中，商业银行和金融机构对房地产开发商的信任度较低，因为包括央企、国企在内的房地产开发商，遵纪守法、守规矩的基本上没有。因此，这次政策重点转向协调机制的优化，推送合格的贷款项目名单给金融机构，支持房地产项目开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。
国家住建部的这个救市新政策出台后，估计以后暴雷的开发商，将会越来越少。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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