加载中…郑州一楼盘，房价从100万降到33万！
(2024-01-27 08:34:13)
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昨天（2024年1月26日），在和几个朋友一起吃饭的时候，说到郑州的房价，一个朋友讲了一个真实的故事。他的一个远房亲戚，今年34岁，我们姑且称他为小赵吧。小赵是在2015年结婚的。在2017年，他们夫妻花了100万元，购买了一套98平方米的房子，现在，这套房子只值33万元。
小赵购买的这套房子，位于郑州西南郊区的洞林湖，是大名鼎鼎的恒大集团开发的楼盘，叫“恒大·山水城”小区。2017年，正是郑州房价暴涨的时候，郑州市四环外的房价，每平方米都涨到了14000元。小赵小两口都是从农村考上的大学，毕业后，漂在郑州。眼看着房价越来越高，那个时候，再不买房，以后可能根本就买不起了。
于是，小赵他们两口子商量，决定在郑州买房。郑州市内的房子，他们根本就买不起，只能把目光放到郊区。后来，就在郑州市远郊区，距离郑州市区20公里的洞林湖小区的“恒大·山水城”，购买了一套98平方米小三室两厅的房子。要知道，那个时候的恒大集团，名气还如日中天。“恒大·山水城”是在2015年开盘销售的，当时的销售价格，每平方米是6000多元。
到小赵两口子买房的2017年，“恒大·山水城”的房价，每平方米已经突破了10000元。他们购买的这套房子价格，是100万元，折合每平方米大约是10204元。好在，房子是精装修，将来装修不用再花钱。小赵小两口东挪西借，筹齐了30万元的首付款，下余的70万元，办理了银行按揭贷款。每个月需要偿还月供4200元，比小赵媳妇4000元的工资还多200元。还了6年多的月供，大约是20多万元。但是，偿还的月供，大部分都是利息。
洞林湖片区位于荥阳市贾峪镇，在荥阳市东南方向15公里，距离郑州四环为20公里。目前，郑州地铁6号线已经开通。要说，交通也算方便。但是，谁也没有想到，这里的房价，最近两年却直线下跌。2023年10月，洞林湖小高层的二手房价格，每平方米在3800元至4000元之间。眼下，“恒大·山水城”一套93.9平方米的精装小三房，挂牌价每平方米只有3611元，这套房子只有33.9万元。当时买房的时候，可是花了100万元呢。
由于小赵夫妇都在郑州市内上班，在洞林湖住，通勤非常不方便。没有办法，他们只能在市内另外租了一个单间，每个月还需要支付700元的房租。而洞林湖的这套房子，又租不出去（据说，在这个地方买房的大部分是炒房客），没有办法，他们只能把它卖出去。可是，现在的这个价格，如果卖房，赔得可不是一星半点。这套房子贷款的本金，还有65万多元没有还，就是卖掉房子，归还银行贷款，还差30多万元。他们多少次都想停贷又怕成为老赖。
朋友说，当年小赵买房的时候，非常兴奋。据小赵讲，那个时候的售楼部，人山人海，摩肩接踵。抢到房子，就像买彩票中了大奖一样。那几年，“恒大·山水城”还有其他开发商的楼盘，从5000多元节节上涨，直到10000多元。谁能想到，几年以后的今天，会跌成这个样子？小赵这对小夫妻，真是欲哭无泪啊！
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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