加载中…国家救市继续！2024年的中国楼市，大涨还是大跌？
(2023-12-26 15:08:25)
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房产 |
最近两年来，国家高层竭尽全力在救市，但是，效果都很差。即使这样，国家拯救房地产市场的决心，毫不动摇，一招不行，再来新的一招。
上个月，也就是11月份开始，坊间传闻，中国人民银行与国家住建部将把50家民营和混合所有制性质的房地产开发商列入白名单。紧接着，6大国有银行，就根据要求，邀请若干家他们认为情况稍好的房地产开发商，分别召开银企座谈会。并同时向部分非国有性质的房地产开发商投放了300多亿元的开发贷款。据了解，以后可能还有更多的信贷资金，流向民营房地产开发商。银行向民营房地产开发商放贷，并非仅仅是为了提升房地产市场信心，更是为了规避金融风险。
随后，江苏省苏州市，打响了放开房地产开发商降价的“第一枪”。苏州市允许开发商根据自身的情况，来决定是否降价，或者降价幅度的大小。随后，江苏省南京市、福建省厦门市等城市，也纷纷放开了对房地产开发商的降价限制。这样，就可以让开发商通过降价促销的方式，及时回笼资金，进行生产自救。
进入12月以后，一线城市如北京、上海也罕见地宣布，降低首付款比例、降低银行按揭贷款利率，并同时调整普通住宅的认定标准。这一举措，不仅降低了购房者的融资门槛和融资成本，也减少了增值税、契税等缴纳的税费。据说，这样做的目的，在于稳定房价，避免出现大起大落。从一线城市这3项楼市利好的政策来看，国家目前的重点是"稳定房价、提升信心、控制风险"。
特别是北京、上海等一线城市出台降首付、降利率、普通住宅认定标准，就是为了稳定当前房价，防止房价继续下跌。一旦一线城市的房价稳定，全国其他城市的房价也将趋于平稳。这些政策举措，无疑对于购房者和房地产市场来说，都是一大利好消息。希望政策能够真正发挥作用，稳定住房市场，为广大购房者带来更多实惠。
这一系列的措施，无疑为房地产行业注入了一针强心剂，也为那些受困的房地产开发商提供了一线生机。不过，也有人担心这种投放资金和放松限价政策会导致房价下跌，给市场带来不稳定因素。无论如何，如今房地产市场的变化已然到来，看看这些举措是否能够有效促进房地产行业的复苏。
随着国家房地产政策的持续出台，很多人都在猜测2024年的房地产市场，将会发生怎样的变化。大连万达集团老板王健林先生，早就做出过预测：房地产行业，很难保持超过50年的繁荣，一般在20多年后就会达到饱和。所以，2024年中国楼市的走势如何，值得我们继续关注。
在政策继续利好的背景下，有人认为，房地产市场的调整周期即将结束，成交量或将迎来井喷，房价也会出现报复性上涨。自从1998年我国实行了第一轮房改到2023年，国内房地产市场也已经过了20多年的发展。现在整个楼市处于严重饱和阶段，加上疫情的影响，人们的收入都在减少，已经支撑不起现在如此之高的房价。因此，2024年的房价大概率会出现“稳中有降”的趋势。包括王健林在内更多人的观点是这样的：房地产市场也有其发展规律，不宜盲目乐观。国家救市一波接一波、一轮接一轮，都以失败而告终。明年的楼市，很有可能会大跌。
2024年的房地产市场，究竟是火爆还是低迷，房价是大涨还是大跌，让我们拭目以待吧。
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