加载中…国内个人房贷54万亿！购房者不堪重负啊！
(2023-12-05 20:00:46)
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根据中国人民银行公布的数据，截止到2023年一季度末，全国人民币房地产贷款余额，已经接近54万亿元，较去年底增加了7300万元。可能会有疑问，为什么要特别提到房贷呢？其实原因很简单，全国的房子数量多与少，与我们并无太大关系，但房贷却不同，它就像是我们头顶的一座大山。
举个例子，如果你现在贷款100万元现金购买一套商品房，按照三十年期限还清，即便现在的房贷利率大幅下降，最低只有3.7%，你每个月还要偿还的银行按揭贷款也要4600元。如果房贷利率恢复到之前的6%，每个月需要偿还的银行按揭贷款是6000元，压力之大可想而知。而全国人均可支配收入每年只有3.69万元，算下来每月只有3000元左右，更不用说还有其他开支了。
那么问题来了，“既然买房压力这么大，是不是我们就没有其他选择了，只能乖乖接受呢？”答案显然是否定的。在这里，我要告诉大家一个好消息，未来我们会有更多的选择。就在今年的2月16日，官方媒体刊发了财政部长的一篇文章，“更加有力有效实施积极的财政政策”，其中提到了一个关键点，要加大保障性租赁住房供给。这并不是一句空话，而是正在落实的政策。
近期，全国已有7个省份、9个城区明确了2023年筹集保障性租赁住房的目标，已经新开工了360万套（间）。以省份为单位，前五名分别是16万套的江西省、10万套的四川省、8万套的山东省、8万套的北京市、7万套的河南省。此外，有机构专门做过统计，以有意向租房的人群为样本，约9.8%的人更倾向于住在保障性租赁住房中，“90后”占比较高，达到了33.8%。这间接说明，新一代青年人对买房的执念已经减轻了。
因此，从这一点来看，虽然可以粗略计算出全国有几十亿套房，但大家要明白这并不是房价下跌的直接原因。然而房贷压力和观念却完全不同了，试想一下，当你的收入完全承担不起房贷时，你会怎么做？最好的方式当然是增加收入，但这可能会很困难，并且需要很长时间。所以保障性租赁住房政策的落实和推进，将为那些想要拥有稳定居住环境的人们提供更多选择和机会。
现实就像一个严酷的考官，摆在我们面前的选项只有卖房。如果你原本就住在大房子里，你也许还能换一套小房子来应对这个挑战。但如果你原本就只有一套房子，那么最后你只能选择租房。这时，保障性租赁住房的重要性就显现出来了，它像一道生命线，为那些遭受房贷压力的人提供了保障。
让我们深入理解一下，实际上房子的数量并不是决定房价下跌的关键因素。反而是房贷压力更有可能是导致房价下跌的重要因素。我们在这个问题上别无选择，要么忍耐，要么卖房。这就像一场没有硝烟的战争，我们必须面对现实，做出最合适的选择。
注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。
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